Betere wereld

Op het scherm voor u ziet u onze digitale nieuwsbrief. De eerste van 2024. Jaargang 4. De nieuwsbrief verschijnt vier keer per jaar. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders. Wij willen waarde toevoegen door een bijdrage te leveren aan het creëren van een betere wereld. Zijn goed voor elkaar. Dat klinkt misschien wat hoogdravend, maar dat nobele streven maakt dat wij ons werk gepassioneerd doen. Elke dag weer.

Kennis, kunde, ervaring en service 

Bij MAES notarissen verkopen wij kennis, kunde, ervaring en service. Om die kennis, kunde, ervaring en service op peil te houden en te blijven ontwikkelen volgen wij permanent opleidingen. Het hele jaar door. Daarnaast lezen wij onze vakliteratuur. Via digitale kennissystemen hebben wij toegang tot het gebruik van ontelbare bronnen en titels, uitgaven, wetten, uitspraken, attenderingen, thematische dossiers en meer. Wij hebben toegang tot open source databanken met meer dan 15.000 geactualiseerde modellen. Wij kunnen ook mede daardoor snel, uniform, efficiënt en kostenbewust kwalitatief hoogwaardig produceren. 

Alert, creatief en innovatief

Wij dragen onze klanten goede oplossingen aan voor de uitdagingen waarmee zij zich geconfronteerd zien. Hoewel een beproefde methode de beste kan zijn, streven wij er constant naar om betere oplossingen voor onze klanten te vinden. Door alert, beweeglijk, creatief, innovatief en anticiperend met veranderingen om te gaan. Wij zijn dynamisch, flexibel en vooruitstrevend.  

Gratis notariële tips & tricks en delen van actuele ontwikkelingen

Veel van onze klanten geven ons regelmatig te kennen het prettig te vinden als ze actief door ons worden geïnformeerd over notariële tips & tricks of actuele ontwikkelingen die voor hen van belang zouden kunnen zijn. Zowel zakelijk als privé. Op het terrein van het personen- en familierecht, het ondernemingsrecht en vastgoed. Zij willen weten hoe wij ze kunnen helpen. Met hun huis en hypotheek. Hun familie en relatie. Of met hun onderneming. Wij luisteren goed naar onze klanten. Naar alles wat zij ons te zeggen hebben. Wij willen dan ook graag bij wijze van service onze kennis, kunde en ervaring met onze (potentiële) klanten en andere geïnteresseerden delen. Doen dat via onze website, de socials, met meer dan 100 door ons opgenomen YouTube filmpjes, maar ook actief en gericht met deze nieuwsbrief. Voor wie daar prijs op stelt. 

Lentefeesten

Pasen

Binnen enkele dagen is het weer Pasen, een prachtig, vrolijk en kleurrijk lentefeest dat twee dagen duurt. Tegenwoordig omvat het feest natuurlijk onder andere de paashaas, paaseieren en tal van andere gebruiken. De viering van Pasen is door de jaren heen aanzienlijk geëvolueerd. Oorspronkelijk was het een herdenking van de opstanding van Jezus uit de dood op de zondag na zijn kruisiging. Maar tegenwoordig staat Pasen voor velen minder sterk in het teken van het christendom. Het vasten dat voorafgaat aan Pasen, dat traditioneel begint op Aswoensdag - drie dagen na carnaval - is ook niet meer zo vanzelfsprekend. Het feest is steeds meer een kinder- en familiefeest geworden. Men wenst elkaar dan een Vrolijk Pasen - of voor de meer christelijk georiënteerden - een Zalig Pasen toe.

Pesach

De precieze oorsprong van Pasen is onduidelijk, gezien er vele verschillende lentefeesten zijn in verschillende culturen die elk gelijkenissen vertonen met het moderne Pasen. Het paasfeest is nauw verbonden met een Joods lentefeest, genaamd Pesach. Dit feest herdenkt de uittocht uit Egypte en daarmee de bevrijding van de slavernij door de Joden en men wenst elkaar: Chag Pesach Sameach. 

Eid Al Fitr

Ramadan is de vastenmaand voor moslims. Tijdens deze maand vasten moslims tussen zonsopgang en zonsondergang, wat betekent dat er overdag niet gegeten en gedronken wordt. Liegen, schelden, roddelen en vloeken zijn tijdens de ramadan extra kwalijk. Volgens de islam leert vasten de mens zelfbeheersing en discipline, en kan het eigenschappen als uithoudingsvermogen versterken. Bovendien vergroot vasten het inlevingsvermogen in de armen en bevordert het respect voor medemensen. Elke dag van vasten wordt gezien als een overwinning. Naast een periode van bezinning is de ramadan een tijd waarin extra nadruk wordt gelegd op verdraagzaamheid, vrijgevigheid, liefdadigheid en saamhorigheid. Na zonsondergang, na een dag vasten, komen veel moslims samen met familie om gezamenlijk te eten. Na het afronden van deze bijzondere maand, dit jaar op 9 april 2024, feliciteert men elkaar met: Eid Mubarak!

Een nieuw begin

De lente symboliseert een nieuw begin. De lentefeesten vanuit diverse geloven markeren dit nieuwe begin, na een periode van onthouding of opoffering, van vasten. Wellicht grijpt u deze tijd van het jaar ook aan voor introspectie, bijvoorbeeld over hoe u verdraagzaamheid, vrijgevigheid, liefdadigheid en saamhorigheid in uw leven kunt integreren. Wat voor u herrijzenis, het overwinnen van tegenslagen, betekent. Velen zijn u in deze overwegingen voorgegaan vanuit een juridische context, bijvoorbeeld door het opstellen van een testament of het doen van een schenking. Overweeg dit te bespreken met uw familie tijdens de feestdagen, want u kunt ervoor kiezen uw naasten een nieuw begin te bieden, ook na de lentefeesten. Wij noemen dat: Goed voor elkaar.

Veel Leesplezier

Ik wens u veel leesplezier, een Vrolijk Pasen, of zo u wilt een Zalig Pasen, Chag Pesach Sameach en bij voorbaat alvast een Eid Mubarak!

mr. G.H.H.J. Janssen MRE MBA
notaris

Dreamteam  

Wij hebben een vast, omvangrijk en loyaal dreamteam van zeer ervaren medewerkers, versterkt met een kundige flexpool. Kennen elkaar van haver tot gort. Hebben onderling aan één woord genoeg. Hebben met elkaar een paar eeuwen aan ervaring in het notariaat. Kennen een Raad van Advies en hebben onze eigen ambassadeurs. Samen zijn wij MAES notarissen. 

Hans

Per 1 januari 2024 is mr. P.J.A. (Hans) den Braven in dienst getreden bij MAES notarissen. Hans (1975) is kandidaat-notaris en brengt twee decennia met ervaring aan notariële dienstverlening met zich mee. 

Hans studeerde notarieel recht aan de Universiteit van Leiden en is daarnaast opgeleid tot mediator. Hij werkte eerder in de algemene praktijk bij middelgrote notariskantoren (ook als waarnemer) en als ondernemer in de erfrechtpraktijk.

Hans gaat onder aansturing van mr. Y. (Yvonne) Drok met het team Familierecht de familie-, erfrecht- en nalatenschapspraktijk (boedelbehandeling, vereffening en (levens)executele), alsmede samen met J.M.B. (Linda) de Blaauw en het team Ondernemingsrecht de ondernemingsrechtpraktijk hands on uitbouwen.

Wij willen onze medewerkers een uitdagende en stimulerende werkomgeving bieden. Waar zij zich prettig en veilig voelen. Zijn loyaal en solidair. Staan voor elkaar. Zijn goed voor elkaar. Wij zijn ervan overtuigd dat onze organisatie er beter van wordt als er mensen met uiteenlopende achtergronden werkzaam zijn. Wij werven, behouden en promoten actief een diverse groep van medewerkers binnen ons kantoor omdat wij geloven in kwaliteit, ongeacht ras, geslacht, nationaliteit, godsdienst of seksuele geaardheid. Wij streven daarmee een stimulerende werkomgeving na. Een werkomgeving die zich kenmerkt door diversiteit, inclusiviteit en gelijke kansen. Wij hechten aan kennisontwikkeling en kennisdeling. Dagen elkaar onderling graag uit. Blijven voortdurend met elkaar in gesprek en hebben periodiek teamoverleg en een intern opleidingsprogramma.

Onze medewerkers maken het verschil. We bieden onze medewerkers daarom aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, met oog voor de toekomst, persoonlijke ontwikkeling en met ruimte voor flexibiliteit. Een moderne set arbeidsvoorwaarden die uitstekend aansluit bij onze identiteit als notariskantoor met het adagium "Goed voor elkaar" en de markt waarin wij opereren. 

"Ik kende Geert al vanuit mijn professioneel verleden en werkte daarna vanuit een ander professioneel verband ook al heel plezierig met hem en zijn kantoorgenoten langjarig samen. Toen de kans zich voordeed om onderdeel van het team te worden en ik ook heb kunnen vaststellen hoe geweldig het kantoor zich in de achterliggende jaren heeft weten te ontwikkelen waren we er met elkaar snel uit. Op basis van een omarmde strategie stomen we met elkaar verder op naar meer en beter. "The best is yet to come"."     

Het leven verandert. Voortdurend. Wil jij dat je testament nog altijd klopt en helemaal goed en weer up-to-date is? Laat het dan door ons kosteloos controleren. Dat kan je niet alleen een hoop ellende, maar heel veel geld besparen, wat anders naar de belastingdienst, de zorg of naar een ex-partner gaat. Want waarom zou je wel bij de garage je auto periodiek door de APK laten gaan en niet bij de notaris je gehele vermogen aan een - nota bene gratis - periodieke keuring onderwerpen. Kom naar het gratis inloopspreekuur. 

Datum: 16 april 2024 
Tijd: 16.00 - 18.00 uur 
Plaats: Verploegh Chasséplein 1, 3134 BZ Vlaardingen

Een e-mail vooraf naar informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl of een telefoontje naar 010 44 53 777 (doorkiesnummer 4), waarmee u uw komst aankondigt, voorkomt dat u bij ons op kantoor moet wachten.  

Wij hechten groot belang aan sportbeoefening. Sport verbindt en verbroedert. Vraagt om samenspel. Sport leert je omgaan met winnen en verliezen. Sport vergt ambitie, oefening, veel oefening en doorzettingsvermogen. Sport draagt bij aan ons geestelijk en fysiek welzijn. Wij ondersteunen dan ook graag sporters met de ambitie om een bijzondere prestatie te leveren en clubs die ze daarin faciliteren, maar nemen ook graag de gelegenheid te baat om zelf in beweging te komen. Dat doen we dan ook. Zo stonden wij vorige week nog met een aantal kantoorgenoten op de padelbaan bij Padelclub Rotterdam voor een clinic en een toernooi. Hoewel er maar eentje met de bokaal naar huis ging, bleken wij allemaal winnaars.  

We sloten af met een borrel en bruin fruit. Dat dan weer wel. En met het voornemen om het padeltoernooi eenmaal per maand voortaan te herhalen. Dat ook dan weer wel. 

Op 16 februari 2024 wijst de Hoge Raad een belangrijk arrest voor de notariële familierechtpraktijk. Mogen in huwelijkse voorwaarden ongelijke verhoudingen in de huwelijksgoederengemeenschap worden overeengekomen om zo belasting te besparen?

Onze kantoorgenoot Mitchell van den Bosch bespreekt hieronder het voor de praktijk belangwekkende arrest.

Prinses Margriet heeft op 13 maart jl. in de Grote Kerk van Vlaardingen de Geuzenpenning uitgereikt aan de Afghaanse activiste Laila Haidari. Stichting Geuzenpenning spreekt met de toekenning van de onderscheiding waardering uit voor het moedige en maatschappelijk relevante werk van Haidari.

Wij waren op 16 maart 2024 van 10.00 tot 16.00 uur op de Woonbeurs Rotterdam. De beurs werd gehouden in het WTC Rotterdam (Postiljon Convention Centre), Beursplein 37 te - natuurlijk - Rotterdam, de mooiste rotstad die er is!  Wij zagen als projectnotaris bij de stand van het project De Heemtuinen hoeveel belangstelling er is. 

De woonbeurs leerde het bezoekend publiek hoe de toekomst van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag eruit gaat zien. Wat voor woningen er waar worden gebouwd. Bijvoorbeeld in Vlaardingen De Heemtuinen en Fortunapark door Timpaan, de Nieuwe Vogelbuurt door Dura Vermeer en de Rivierzone door verschillende ontwikkelaars. Of in Schiedam, de Glasfabriek of de Schieveste. Om maar wat te noemen.  

Met elkaar stonden we ook nog even stil hoe geweldig het is dat twee bestemmingsplannen in de Rivierzone in Vlaardingen definitief zijn bevonden. Dat is knap en goed werk van de verantwoordelijk wethouders en van iedereen die daar een bijdrage aan heeft geleverd. De Raad van State heeft groen licht gegeven voor het bouwen van ongeveer 1.400 woningen in Maaswijk West (District U) en het Eiland van Speyk. Met de ontwikkeling van de Rivierzone langs de Nieuwe "MAES" wordt de verbinding van de historische stad met de rivier gemaakt en wordt er een nieuw stadsdeel gebouwd met woningen en diverse voorzieningen. Het is een plek waar wonen, werken, leren en ontspannen bij elkaar komen op verschillende locaties langs de rivier. Deze gebiedsontwikkeling gaat de hele stad en regio een enorme impuls geven. Zoveel is zeker. 

Notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA, deskundige op het gebied van testamenten en erfbelasting, geeft u gratis Tips & Tricks waarmee uw vermogen (denk aan overwaarde op u woning) binnen de familie blijft en niet geheel onnodig in 's Rijks schatkist verdwijnt. 

Hij zal u aan de hand van het verhaal over de familie Van Oppen laten zien hoe u door het maken van een testament en een levenstestament (een volmacht) niet alleen veel ellende kunt voorkomen maar ook nog eens een hoop geld kunt verdienen. Onze ervaring is dat veel mensen geen idee hebben en zich ook niet lijken te realiseren wat de gevolgen zijn van keuzen die ze maken of juist - veelal uit onwetendheid - niet maken. 

Wij organiseren daartoe met enige regelmaat voor degenen die daar belangstelling voor hebben kosteloos informatiebijeenkomsten waar u zich voor kunt inschrijven.

De eerstvolgende informatiebijeenkomst vindt plaats op dinsdag 23 april 2024 van 19.30 - 20.30 uur in Café Chassé in het MaesHuys, Verploegh Chasséplein 1, 3134 BZ Vlaardingen. 

U kunt zich per e-mail inschrijven via: informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl. Vermeldt u in uw aanmelding uw voornaam, achternaam, geboortedatum, adres, telefoonnummer, e-mailadres en met hoeveel personen u zou willen deelnemen.   

Deelname is gratis. De koffie ook. Het aantal plaatsen is echter beperkt. Deelname vindt plaats op volgorde van aanmelding. Na ontvangst van uw aanmelding zullen wij u informeren of kunt deelnemen. Mocht dat onverhoopt vanwege overweldigende belangstelling niet het geval zijn, dan komt u op de wachtlijst voor de eerstvolgende bijeenkomst.  

Wij zien uit naar uw inschrijving!

Juridisch specialist

Notaris is een ambt. Een beroep. Een functie. De notaris is een jurist. Hij heeft aan een Nederlandse universiteit notarieel recht gestudeerd en heeft daarna de Beroepsopleiding Notariaat met succes voltooid. Het woord notaris is afkomstig uit het Latijn en is afgeleid van het woord "notare", wat ''schrijven'' betekent. In de Romeinse tijd zaten publieke schrijvers op het marktplein akten op te tekenen voor, vaak ongeletterde, particulieren. De notaris is door de eeuwen heen geëvolueerd tot de juridisch geschoolde openbaar ambtenaar. Hij - en gelukkig steeds vaker ook een zij - is een juridisch adviseur. Specialist op (één van) de praktijkgebieden familierecht, ondernemingsrecht en vastgoed.

Openbaar ambtenaar én ondernemer

Het openbaar ambt van notaris houdt de bevoegdheid in om authentieke akten te passeren in de gevallen waarin de wet dit aan hem opdraagt of een partij dat van hem verlangt en andere in de wet aan hem opgedragen werkzaamheden te verrichten. Hoewel de notaris wordt benoemd bij koninklijk besluit, oefent hij het ambt uit voor eigen rekening en risico. Hij is dus zowel openbaar ambtenaar als ondernemer en moet dan ook steeds goed zien te laveren tussen de dynamiek van de vrije markt enerzijds en het wettelijk kader, waaronder de Notariswet en de beroeps- en gedragsregels, anderzijds. Hij moet gewoon zijn eigen broek op zien te houden en kan uit het ambt gezet worden of failliet gaan. 

Vertrouwenspersoon

Als je (financiële) verplichtingen aangaat, kan je de gevolgen hiervan niet altijd volledig overzien. Denk aan een partner met wie je graag wil samenleven en die bij je in het appartement trekt. Of aan een ondernemer die het bedrijf van zijn ouders overneemt. Dan is het verstandig – soms zelfs verplicht – om de hulp van de notaris in te roepen. Zeker als je dingen in vertrouwen wilt bespreken. Wij geven je in dat geval juridisch, notarieel, fiscaal, zo nodig bedrijfskundig maar bovenal praktisch en toepasbaar advies met het oogmerk om de risico’s voor jou te beheersen. En betrekken daarbij natuurlijk het menselijke aspect.

Ministerieplicht

Notarissen hebben een ‘ministerieplicht’. Dit houdt in dat een notaris niet alleen bevoegd, maar ook verplicht is om hem opgedragen wettelijke werkzaamheden te verrichten. Slechts bij bijzondere, in de wet bepaalde, omstandigheden is dit anders. Hij moet zijn diensten weigeren als hij bij uitvoering van de opdracht zou handelen in strijd met het recht of de openbare orde of wanneer zijn medewerking wordt verlangd bij handelingen die kennelijk een ongeoorloofd doel of gevolg hebben. Hij zal dus kritisch en op zijn hoede moeten zijn en te allen tijde zijn verantwoordelijkheid moeten laten prevaleren boven economisch gewin.

Belehrungspflicht

De notaris heeft een zogenaamde “Belehrungspflicht”. Dit houdt in dat de notaris partijen goed moet informeren over de gevolgen van de akte. Hij is daartoe gehouden om er zeker van te zijn dat de partijen de gevolgen van de door hen beoogde rechtshandeling overzien. Hij zal dus altijd ten minste de zakelijke inhoud van de akte met partijen bespreken en toelichten en zal partijen vooraf in woord of op schrift adequaat dienen te informeren.

Ambtsgeheim

De notaris heeft een ambtsgeheim. Dat geldt voor alle vertrouwelijke informatie die de notaris in zijn beroepsuitoefening heeft ontvangen. Het ambtsgeheim strekt zich uit over de gehele dienstverlening van de notaris en de reikwijdte ervan en is niet afhankelijk van de vraag of in het kader van deze dienstverlening een notariële akte tot stand komt. De notaris mag deze vertrouwelijke informatie ook niet in een juridische procedure prijsgeven. Hij mag zich tegenover een rechter verschonen van het afleggen van een getuigenverklaring voor zover hij daarmee vertrouwelijke informatie zou moeten onthullen. Dat is zijn verschoningsrecht.

Verplichte notariële tussenkomst

De wet stelt de notariële akte vaak verplicht. Een aantal overeenkomsten en verklaringen wordt pas geldig als ze zijn opgenomen in een notariële akte. De belangrijkste zijn de volgende:

• Het maken of wijzigen van huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden
• Het maken of wijzigen van een testament
• Het overdragen van een onroerende zaak, zoals een woning
• Het vestigen van zakelijke rechten, zoals een hypotheek, op een onroerende zaak
• Het oprichten van een besloten vennootschap
• Het overdragen van aandelen in een besloten vennootschap
• Het oprichten van een stichting

Rechtszekerheid

Als achteraf blijkt dat de situatie anders was dan de notaris had gedacht, kan hij er niets meer aan veranderen. Hij moet immers alle scenario’s doordenken voordat hij zijn handtekening zet. Er geldt geen bedenktijd voor zijn handtekening: Eens gegeven, blijft gegeven. Dat noemen we ook wel rechtszekerheid.

Authenticiteit

De notaris adviseert, redigeert en passeert notariële akten. Notariële akten zijn documenten waarin overeenkomsten en verklaringen juridisch worden vastgelegd. Een aantal overeenkomsten of verklaringen moet verplicht in een notariële akte worden opgenomen. Pas dan zijn ze geldig. Na ondertekening door de notaris staat de datum van de akte tegenover iedereen vast. En iedereen kan erop vertrouwen dat de akte is ondertekend door degenen die als ondertekenaars zijn vermeld. De notariële akte is dan ook een authentieke akte.

Wie geld wil lenen bij de bank moet aan strenge voorwaarden voldoen. Soms kunnen ouders uitkomst bieden met behulp van een familiehypotheek. Ook bij een familiehypotheek leen je geld om een woning te kopen. Niet van een bank, maar van je ouders. Zij vragen je daarvoor rente: zo levert hun spaargeld meer op dan als het op de spaarrekening staat. Net als bij een gewone hypotheek levert ook het lenen bij de ‘familiebank’ mogelijk een belastingvoordeel op. 

Een familiehypotheek kan een uitkomst zijn als de bank niet meer dan 100% van de waarde van de woning wenst te financieren. Ouders kunnen het bedrag dat bijvoorbeeld nodig is voor eventuele bijkomende kosten of een verbouwing lenen. De bank telt de schuld die het kind heeft bij de ouders wel mee bij de berekening van het bedrag dat het kind mag lenen. Het is mogelijk dat de bank daarom alsnog een streep zet door de lening bij de bank omdat het inkomen niet genoeg is om beide leningen te financieren.  

Net als bij een hypotheek bij een bank moet de familiehypotheek worden vastgelegd in een overeenkomst. Daar moeten beide partijen zich aan houden. In de overeenkomst staat onder meer de rente en de aflossing die het kind moet betalen. 

Om gebruik te kunnen maken van de hypotheekrenteaftrek mag de rente niet veel lager of hoger zijn dan wat een bank zou vragen voor dezelfde lening. De lening moet dus te vergelijken zijn – zowel qua rente als looptijd – met een lening bij een bank. Als de overeenkomst voldoet aan deze en andere  voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek, mag het kind de hypotheekrente aftrekken in de aangifte van de inkomstenbelasting. De notaris kan controleren of deze overeenkomst aan alle juridische eisen voldoet, de Belastingdienst kan checken of de gevraagde rente voldoet. 

De ouders hoeven over de ontvangen rente geen belasting te betalen. Ook kunnen zij het bedrag dat het kind jaarlijks aan rente en aflossen betaalt schenken. Het is aan te raden daarbij rekening te houden met het jaarlijkse bedrag dat ouders belastingvrij mogen schenken aan hun kinderen. 

Lenen aan een zoon of dochter betekent – als er sprake is van een huwelijk in gemeenschap van goederen – vaak ook lenen aan de schoonzoon of schoondochter. Zij zijn samen aansprakelijk voor de schuld. Zijn ze niet getrouwd of hebben ze huwelijkse voorwaarden afgesproken, dan kun je alsnog vastleggen dat ze allebei hoofdelijk aansprakelijk zijn. Dat doet de bank ook. Het vergroot de kans dat de schuld wordt terugbetaald, ook als er een kink in de kabel komt wat betreft de relatie. 

Een familiehypotheek is niet zonder risico. Het gaat namelijk om een groot geldbedrag en een lange looptijd. De ouders moeten het geld dus wel kunnen missen en nog een veilige buffer overhouden. Het is bovendien aan te raden om de financiële gegevens van het kind op te vragen. Bedenk ook wat er kan gebeuren bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Zo is het mogelijk om aan het kind te vragen een overlijdensrisicoverzekering of een arbeidsongeschiktheidsverzekering af te sluiten. 

Vanwege het risico en de ingewikkelde financiële regelingen is het verstandig om voor het opstellen van een overeenkomst een notaris te raadplegen. Die weet ook op fiscaal gebied van de hoed en de rand en kan zo vervelende situaties voorkomen. 

Hoewel de uiterste zorg is besteed aan de inhoud van deze nieuwsbrief, is de inhoud niet als een juridisch of notarieel advies te beschouwen en aanvaardt MAES notarissen geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid, noch voor de gevolgen daarvan.