Niet goed leesbaar? Klik hier


		Metropoolregio Rotterdam \| Den Haag


	Wij delen graag onze kennis met je
	Nieuw kabinet, nieuwe colleges van B&W, grote geopolitieke zorgen


	Overstap of omzetting erfpacht; wij helpen je graag.
	Erfpachtpolitiek: lessen voor huiseigenaren en beleggers

Wij begeleiden vanwege onze expertise, ervaring en voordelige prijsstelling, heel erg veel erfpachters in de gemeenten Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen bij de overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.

Heb je een aanbod van je gemeente gekregen, geef ons dan op als de notaris die de akte van omzetting/heruitgifte zal verzorgen. Wij versturen je graag vooraf, vrijblijvend, een overeenkomst van opdracht waarin we de verlangde dienst beschrijven, onze aanpak en wat de voorwaarden van onze dienstverlening zijn. Door onz eaanpake brengen we je rust, betrouwbnaarheid en zekerheid en ahdneeln we alles onberispelijk en voordelig voor je af.

We schreven een artikel over erfpachtpolitiek dat eerder verscheen in Het Ondernemersbelang. Je kan het lezen bij het pijltje.


	Kijk. Vergelijk. Kies.
	De ene notaris is de andere niet

De ene notaris is de andere niet

De ene notaris is de andere niet. Een goede notaris helpt je onberispelijk, toegewijd en integer. Met je huis en hypotheek. Je familie en relatie. Of met je onderneming. Maar kwaliteit, snelheid, service en prijs verschillen bij notarissen onderling heel wat van elkaar. Onze medewerkers wisten dat al. Onze klanten ondertussen ook. Zij geven ons gemiddeld een dikke 9.

Voor elk wat wils

Kijk. Als je niet zelf kunt of wilt koken en je moet wat anders, dan kun je bestellen bij de dichtsbijzijnde snackbar, maar ook naar een driesterrentent afreizen.

Een vette bek, of slappe hap, is niet zo gezond, wel voordelig en via een bezorg app makkelijk te bestellen. De bezorger is misschien wat later dan gehoopt, de frietjes zijn ondertussen wellicht koud en slap, maar je hebt dan wel voordelig gegeten en gedronken zonder dat je van de bank af hebt hoeven te komen.

Zo'n driesterrentent is een geweldige ervaring, wel tijdrovend en doorgaans een erg dure grap. Hier geen brandend maagzuur, maar wel ook een flinke kater. Is het niet van de Grand Cru Bourgogne, dan is het wel van de rekening die aan je is gepresenteerd.

Tussen de geschetste uitersten is heel veel denkbaar. Er is voor elk wel wat wils. Bij notarissen is dat niet anders. Er valt heel wat te kiezen. Kies dan ook wat het beste bij jou past. Wil je een prijsstunter met alle risico's van dien? Of ga je gewoon weer terug naar dat ingeslapen kantoor dat vorige keer wat teleurstelde. Of verlang je kwaliteit, snelheid en service. Voor een fatsoenlijke prijs. Kijk. Vergelijk. Kies. Waak er wel voor dat je geen appels met peren vergelijkt.

Lees bij het pijltje wat wij je kunnen bieden.


	Aanpak woningtekort
	Woningsplitsing: kansen en valkuilen voor ondernemers in vastgoed

Woningsplitsing wordt steeds vaker genoemd als een slimme en relatief snelle manier om het woningtekort aan te pakken. Het ministerie van Volkshuisvesting ziet grote kansen in het beter benutten van de bestaande woningvoorraad en stelt dat particulieren een substantiële bijdrage kunnen leveren door grotere woningen te splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden. In potentie kunnen zo honderdduizenden extra woningen ontstaan, vaak in bestaande wijken waar voorzieningen al aanwezig zijn. Toch blijkt woningsplitsing in de praktijk minder eenvoudig dan het op papier lijkt. Wie zich verdiept in de juridische en fiscale gevolgen ontdekt al snel dat achter deze kansrijke oplossing ook serieuze valkuilen schuilgaan.

Wij behoeden vastgoedeigenaren voor die valkuilen. Hoe? Met een strakke regie. Lees het in ons artikel dat eerder verscheen in Het Ondernemersbelang.


	Dreamteam
	Casper Ooijevaar

mr. C.C.D. (Casper) Ooijevaar (1991), senior kandidaat-notaris, studeerde notarieel recht in Leiden, rondde een paar jaar later de beroepsopleiding af en voltooide nog wat later cum laude (hoe knap!) de specialisatieopleiding Vennootschaps- en Ondernemingsrecht aan de Grotius Academie. Hij was daarnaast ook nog bestuurslid bij de Ring van Notarissen en Kandidaat-notarissen Den Haag.

Casper leidt - met verve - onze praktijkgroep Ondernemingsrecht. Oprichtingen, statutenwijziging, uitgifte, overdracht of verpanding van aandelen, certificering, fusie, (af)splitsing, aandeelhoudersovereenkomsten - om maar wat te noemen - is allemaal een kolfje naar zijn hand.

Casper werkte eerder, bijna een decennium, bij Loyens & Loeff, een groot interdisciplinair kantoor van belastingadviseurs, advocaten en notarissen, zowel op het kantoor in 010 als op het kantoor in mooi Mokum, veel met internationale cliënten. Hoewel dat kantoor hem veel heeft gebracht, lonkte het ondernemerschap en de dynamiek van een kantoor als het onze. Het is goed te begrijpen dat Casper daar geen weerstand aan kon en wilde bieden. Bij ons bedient hij nog steeds regionale en internationale clienten, op ten minste hetzelfde professionele niveau als voorheen, maar nu -vanwege onze lagere overhead - tegen een veel vriendelijker uurtarief.

Casper woont met zijn ega en twee nog jonge kinderen in Den Haag, waar hij ook getogen is en waar hij zijn liefde voor voetbal heeft ontwikkeld. Casper loopt ook hard. Goede kans dat je hem voorbij ziet scheren bij de CPC of misschien wel bij de marathon van Rotterdam. Let dan op het gesoigneerde shirt - met MAES logo - waarin hij loopt. Wat ons betreft komt hij in aanmerking voor rugnummer 1, want wat een koning is deze sportieve en communicatieve notaris in de dop.

"Ik ben een draufganger die met een kist vol met juridisch gereedschap en ervaring, dingen snel en goed voor elkaar wil krijgen. Voor ondernemers, voor ondernemingen en voor maatschappelijke organisaties, verenigingen en stichtingen.

Met mijn praktijkgroep begeleid ik ondernemers en ondernemingen vanuit juridisch perspectief bij de levenscyclus van het ondernemen. Vanaf start-up, naar groei, tot exit. Lokaal. Regionaal. Nationaal. Internationaal. Groot en klein. Van multinational tot MKB. Wij laten ons leiden door risicobeheersing en rendementsoptimalisatie. Ondernemers willen immers ondernemen. Met focus. Gewoon vol gaan. Net als wijzelf. Willen niet afgeleid worden door bijzaken. Als het maar goed en op tijd geregeld wordt en de governance en compliance steeds de toets der kritiek kan doorstaan. Zodat er geen waardevernietigend gedoe van komt. Ik help ze daar graag bij.

Wil je mij en mijn team beter leren kennen? Wil je weten hoe wij jou kunnen helpen? Bel of mail mij. Dan gaan we even samen zitten. Kan bij ons op kantoor. Weet: ik ben een voortreffelijke barista!"


	Notariskantoren in Nederland staan onder toenemende druk.
	Oplossingen om het notariaat weer vlot te trekken

NOS Journaal

Op het NOS Achtuurjournaal was onlangs een item over drukte in het notariaat. Er werd gesteld dat je bij veel notarissen pas over vijf maanden aan de beurt bent. Dat merken wij hier in de regio ook. Maar bij ons ben jij wel gelijk aan de beurt. Wij maken tijd voor jou.

Extra mijl

Wij horen heel vaak dat het tegenwoordig bij veel notarissen maanden duurt voor je eindelijk eens een keer bij ze terecht kunt. En nemen ze je zaak eenmaal in behandeling, dan verloopt de dossiervoortgang menigmaal ook nog eens tergend traag. Wij vinden dat ongewenst. Bij ons ben je gelijk aan de beurt. Wij hebben immers wel stevig en op tijd geinvesteerd in IT, digitalisering en AI. Ons lukt het om - tegen de stroom in - goede mensen te werven en te behouden en om ons verantwoordelijk te maken voor hun werkgeluk. Kennen dus weinig verloop. Wij hebben onze werkprocessen strak georganiseerd en goed op orde. En wij werken zo nodig, met liefde en toewijding, ook buiten kantoortijden voor onze klanten door. Want wij gaan graag die extra mijl voor jou en de jouwen. Dat is de reden dat veel klanten - ook van buiten de regio - ons weten te vinden, soms ook zelfs nadat ze eerst stad en land hebben afgebeld maar overal nul op rekest kregen.

Heel veel notariskantoren in Nederland staan onder toenemende druk. Het aantal gepasseerde notariële akten bereikt recordhoogtes terwijl het totaal aantal notarissen al jaren afneemt. Tussen 2016 en 2026 is het aantal notarissen gedaald van 1.283 naar rond 1.181, terwijl in het afgelopen jaar meer dan twee miljoen akten werden gepasseerd — een historisch record. Deze combinatie van meer werk en minder mensen zorgt voor langere wachttijden, overbelasting van medewerkers en risico’s voor de kwaliteit van dienstverlening. Tegelijkertijd neemt de complexiteit van akten en de eisen vanuit wet- en regelgeving toe, zoals de melding van ongebruikelijke transacties op basis van anti-witwasregels. Om te voorkomen dat het notariaat vastloopt en de toegang tot juridische zekerheid in het gedrang komt, zijn fundamentele koerswijzigingen nodig en mogelijk.

Schaalvergroting, digitalisering, en betere HRM zijn drie strategische kansen voor het notariaat dat bij ongewijzigd beleid dreigt vast te lopen. Als teveel kantoren te lange wachttijden en navenante klachten krijgen ontstaat maatschappelijke schade die terecht afstraalt op de gehele beroepsgroep. De huidige situatie vraagt om investeringen vanuit het notariaat, samenwerking en een open houding ten opzichte van verandering.

Lees hierna onze opinie die eerder door Advocatie is gepubliceerd.


	Gratis tips & tricks
	Kom naar de gratis erfrecht-informatiebijeenkomst

Kom naar de erfrecht-informatiebijeenkomst van MAES notarissen op dinsdag 19 mei 2026 om 19.30 uur bij ons op kantoor MaesHuys, Verploegh Chasséplein 1, 3134 BZ Vlaardingen. Je krijgt dan van onze erfrechtspecialist, mr. P.A.J. (Hans) den Braven gratis tips & tricks waarmee je vermogen (denk aan overwaarde op je woning) binnen de familie blijft en niet geheel onnodig in 's Rijks schatkist verdwijnt.


	Goed voor elkaar
	Safety First!

Onze dienstverlening en verantwoordelijkheid gaat verder dan het geven van juridisch advies, het begeleiden van een transactie of het maken van een notariële akte. Wij waken over het welzijn van onze bezoekers en medewerkers.

Zo hebben wij om de veiligheid van onze bezoekers en medewerkers te garanderen een protocol ontwikkeld voor geval van calamiteiten, zoals brand of aanverwante levensbedreigende situaties.

In geval zich een calamiteit zou voordoen, of er een alarm gaat, word je geacht de aanwijzingen van onze bedrijfshulpverleners (BHV) direct op te volgen. Zij zijn dan te herkennen aan de gele hesjes die zij dragen. Zij zijn getraind en gediplomeerd om levensreddende handelingen toe te passen en zij kunnen reanimeren. Wij zullen bij een calamiteit ook steeds terstond de hulpdiensten alarmeren.

Wij hebben een AED (Automatische Externe Defibrillator) op kantoor en weten hoe die in voorkomende noodgevallen te gebruiken.

Ook hiermee beogen wij daadwerkelijk inhoud te geven aan onze pay off “goed voor elkaar”.


	Eén regisseur, één dossier, één tijdlijn.
	De notaris als regisseur van de ‘goede’ scheiding.

Notaris mr. Geert Janssen MRE MBA van MAES notarissen pleitte onlangs in de Advocatie voor een wettelijke rol van de notaris bij echtscheidingen in goed overleg. Volgens hem kan dat leiden tot een efficiënter, overzichtelijker en minder foutgevoelig proces. Met één regisseur en duidelijke waarborgen blijft de rechter beschikbaar bij conflict, terwijl onnodige procedures, wachttijden en kosten worden voorkomen.

Onlangs nam de KNB, de beroepsvereniging van het notariaat, het initiatief om te pleiten dat de notaris een wettelijke taak krijgt om echtscheidingen te formaliseren wanneer echtgenoten in goed overleg uit elkaar gaan en de notaris het gehele echtscheidingsproces begeleidt. Een verstandig initiatief waar alleen maar winnaars kunnen uitkomen. Een echtscheiding die in goed overleg verloopt, is in Nederland vaak nog steeds onnodig omslachtig. Partners zijn het eens, en toch volgt vrijwel altijd een formele route langs advocaat en rechtbank.

Het kan efficiënter, voordeliger en sneller. Lees het bij het pijltje.


	Heb ik een verklaring van erfrecht nodig?
	Veelgestelde vragen

Als iemand overlijdt, vererven diens bezittingen en schulden aan zijn of haar erfgenamen. Wie iemands erfgenamen zijn, wordt door de wet geregeld, tenzij degene die overlijdt een testament heeft gemaakt. In dat laatste geval bepaalt het testament wie de erfgenamen zijn. De erfgenamen volgen samen de overledene op in alle rechten en plichten. Dit betekent dat de erfgenamen ook samen de erfenis moeten afwikkelen, tenzij bij testament een executeur is aangewezen of de zogenoemde ‘wettelijke verdeling’ van toepassing is.

Een verklaring van erfrecht is een notariële akte waarin is opgenomen:

wie er is overleden en wanneer;
of de overledene gehuwd was en zo ja in gemeenschap van goederen of onder huwelijksvoorwaarden;
of de overledene eerder gehuwd is geweest en of dat huwelijk door echtscheiding of door overlijden is ontbonden;
wie de kinderen zijn en of zij nog in leven zijn en zo niet wie hun kinderen zijn;
of er een testament gemaakt is en wat de inhoud hiervan is;
wie de erfgenamen zijn, voor welke erfdelen en of zij de nalatenschap aanvaard hebben;
of één van de erfgenamen een volmacht heeft verkregen en wie er bevoegd is om de nalatenschap te beheren en daarover te beschikken.

De erfgenamen kunnen zo hun recht op de nalatenschap aantonen. Een verklaring van erfrecht kan alléén door een notaris worden opgemaakt. Wij kunnen dat voor de erfgenamen verzorgen: ook als het testament niet door ons kantoor is opgemaakt, maar bij een andere notaris.

Je hebt een verklaring van erfrecht nodig omdat banken bij overlijden de rekeningen die ten name zijn gesteld van hun overleden rekeninghouder zo spoedig mogelijk zullen blokkeren. Als er iemand over die bankrekening wenst te kunnen beschikken, moet jegens de bank afdoende aangetoond worden dat diegene daartoe ook echt bevoegd is. De bank gaat daarbij natuurlijk niet op de blauwe ogen af. Zij zal een verklaring van erfrecht verlangen. Maar ook de belastingdienst zal voor een belastingteruggave ten behoeve van de nalatenschap om een verklaring van erfrecht vragen. Zodat zij weet wie gerechtigd zijn. En in geval de woning van de overledene wordt verkocht is ook een verklaring van erfrecht vereist. De notaris die de overdracht van die woning verzorgt, zal de beschikkingsbevoegdheid van verkoper immers moeten vaststellen. Vaak is er al heel snel na het overlijden behoefte aan een verklaring van erfrecht om door te kunnen.

Tip: benoem in je testament iemand tot executeur van uw nalatenschap zodat er na je overlijden sneller gehandeld kan worden! Stichting Executele MAES notarissen kan ook voor jou als executeur optreden. Wij regelen dan de gehele afwikkeling voor jou en je nabestaanden. Onberispelijk, toegewijd en integer. Dat geeft rust, betrouwbare deskundigheid en zekerheid.

Lees er hieronder meer over en neem goede nota van het advies van het televisieprogramma Radar.


	Kadaster
	Notaristaal

Waar loopt de grens tussen jouw tuin en die van je buurman? En welk vastgoed is van wie? Het Kadaster registreert van al het vastgoed (grond en gebouwen) in Nederland wie welke rechten heeft.

Het Kadaster is verantwoordelijk voor het registreren van eigendomsrechten van al het vastgoed, inclusief grond en gebouwen, in Nederland. De wettelijke taken van het Kadaster omvatten het bijhouden van openbare registers en het actualiseren van de Basisregistratie Kadaster en Basisregistratie Topografie. Daarnaast onderhoudt het Kadaster de coördinaatpunten in het landschap, bekend als het Rijksdriehoeksstelsel. Alle geregistreerde gegevens zijn voor iedereen toegankelijk.

Bovengronds registreert het Kadaster informatie over woningen, schepen, luchtvaartuigen, percelen en wegen. Ondergronds doen zij dit voor kabel- en leidingnetwerken.

Naast zijn registratierol beheert het Kadaster ook verschillende voorzieningen van andere organisaties, bekend als de Landelijke Voorzieningen. Dit omvat onder andere de WOZ Landelijke Voorziening en de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), waarin alle adressen en gebouwen in Nederland worden opgenomen, inclusief informatie zoals bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel en locatie op de kaart.

De gegevens van het Kadaster ondersteunen particulieren, bedrijven en (semi)overheidsorganisaties bij het nemen van belangrijke beslissingen.


	Disclaimer

	Hoewel de uiterste zorg is besteed aan de inhoud van deze nieuwsbrief, is de inhoud niet als een juridisch of notarieel advies te beschouwen en aanvaardt MAES notarissen geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid, noch voor de gevolgen daarvan.


	Kantoor Bezoek- en postadres MaesHuys Verploegh Chasséplein 1 3134 BZ Vlaardingen +31 (0)10 44 53 777 service@maesnotarissen.nl maesnotarissen.nl		Business Hubs Bezoek op afspraak. Geen postadres. NoMA House Gustav Mahlerlaan 1212 1081 LA Amsterdam WTC Rotterdam Beursplein 37 3011 AA Rotterdam De Plesman Plesmanweg 607 2597 JG Den Haag

Nieuwsbrief niet meer ontvangen? Klik hier