Betere wereld
Op het scherm voor u ziet u onze digitale nieuwsbrief. De derde van 2022. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders. Wij willen waarde toevoegen door een bijdrage te leveren aan het creëren van een betere wereld. Zijn goed voor elkaar. Dat klinkt misschien wat hoogdravend, maar dat nobele streven maakt dat wij ons werk gepassioneerd doen. Elke dag weer.

Kennis, kunde, ervaring en service
Wij verkopen kennis, kunde, ervaring en service. Veel van onze klanten geven ons regelmatig te kennen het prettig te vinden als ze actief door ons worden geïnformeerd over notariële tips & tricks of actuele ontwikkelingen die voor ze van belang zouden kunnen zijn. Zowel zakelijk als privé. Op het terrein van het vastgoed, het personen- en familierecht en het ondernemingsrecht. Zij willen weten hoe wij ze kunnen helpen. Met hun huis en hypotheek. Hun familie en relatie. Of met hun onderneming. Wij luisteren goed naar onze klanten. Naar alles wat zij ons te zeggen hebben. We willen dan ook graag bij wijze van service onze kennis, kunde en ervaring met onze (potentiële) klanten en andere geïnteresseerden delen. Doen dat via onze website, de socials, maar ook actief en gericht met deze nieuwsbrief. Voor wie daar prijs op stelt.

Crisis? What Crisis?
Het vierde album van de Engelse rockband Supertramp dat uitkwam in 1975 droeg de titel: "Crisis? What Crisis"? Crises zijn van alle tijden. We zijn bijna een halve eeuw verder en het zou evengoed de titel van de Troonrede kunnen zijn geweest die Koning Willem Alexander uitsprak tijdens Prinsjesdag, de derde dinsdag van september. Want ons kabinet moet - as we speak - verschillende crises zien te managen. Bijvoorbeeld de stikstofcrisis, de woningmarktcrisis, de vluchtelingencrisis en de energiecrisis. Dat is voorwaar een hele opgave. De kunst is in deze ingewikkelde tijd om de koopkracht van burgers te waarborgen, de inflatie niet verder op te laten lopen, het investeringsvermogen van kleine en grote ondernemingen in stand te houden en hun verduurzaming te versnellen. Het is daarom goed dat het kabinet omvangrijke maatregelen neemt om de koopkrachtcrisis te lijf te gaan en daarmee ook kleine mkb’ers helpt. Daarvoor is geld nodig. Heel veel geld. Geld dat de overheid wellicht bij u komt halen. Geld dat via belastingheffing de schatkist in vloeit en waarmee de crises in het gunstigste geval kunnen worden bezworen. En waarmee de overheid de staatsbegroting op orde brengt. Maar hebt u uw eigen begroting al op orde? Zit u er straks - na inwerkingtreding van de plannen - zelf ook nog wel warmpjes bij. En hoe voorkomt u dat uw nabijen - uw betere helft, uw kinderen, uw ouders en andere dierbaren -  in de kou komen te staan.   

De punten van aandacht

Herstructureren
Wellicht doet u er goed aan uw onderneming te herstructureren. Wilt u een BV oprichten om uzelf in privé te beschermen wanneer het financieel moeilijker voor u wordt of wilt u de belastingdruk dempen. Per 2024 worden er twee schijven geïntroduceerd in het box 2-tarief. Het inkomen uit aanmerkelijk belang (nu nog 26,9%) wordt dan voor de eerste € 67.000 (voor partners € 134.000) belast tegen 24,5%. Het meerdere zal worden belast tegen 31%. Door invoering van een verlaagd tarief wordt het doen van jaarlijkse dividenduitkeringen gestimuleerd.

Schenkingen
Mogelijk wilt u nu reeds voorkomen dat u in het kader van uw estate planning straks nog meer aan de schatkist moet gaan afdragen dan wat u nu al doet. Misschien wilt u nog wat onder een vrijstelling schenken aan uw kinderen. Want op 1 januari 2023 zal de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning voor zowel kinderen als andere verkrijgers worden verlaagd van € 106.671 naar € 28.947. Vervolgens wordt op 1 januari 2024 deze schenkingsvrijstelling volledig afgeschaft. In samenhang hiermee komt de mogelijkheid om de schenkingen over drie kalenderjaren te spreiden (artikel 33a lid 2 SW) te vervallen voor schenkingen die voor het eerst in het kalenderjaar 2023 worden gedaan. Voor schenkingen die in het jaar 2022 zijn gedaan, wordt de spreidingsmogelijkheid beperkt tot 2 jaar. Dit laatste betekent concreet dat een bij een schenking in 2022 onbenut gebleven deel van de vrijstelling nog kan worden benut voor een schenking in 2023 maar niet meer voor een schenking in 2024. 

Overdrachtsbelasting
Er gaat dit vierde kwartaal een ware run op de notaris ontstaan. Zoveel is zeker. Goede kans dat een aantal van onze medewerkers aan de kerstdis thuis zullen ontbreken dit jaar. Dus zorg dat je er op tijd bij bent en nog dit jaar aan de beurt komt. Want heel veel  klanten willen - begrijpelijk -  nog snel profiteren van het lagere overdrachtsbelastingtarief. Immers, met ingang van 1 januari 2023 wordt het algemene tarief als bedoeld in artikel 14 lid 1 Wet Belastingen Rechtsverkeer verhoogd van 8% tot 10,4%. Dit tarief is van toepassing op alle verkrijgingen die niet in aanmerking komen voor het verlaagde tarief van 2% en waarop geen vrijstelling van toepassing is zoals de verkrijging van: 

• een woning die niet zal fungeren als hoofdverblijf voor de verkrijger; 
• niet-woningen (waaronder bouwgrond); 
• economische eigendom van onroerende zaken; 
• artikel 4 WBR-aandelen; en 
• aanhorigheden die niet gelijktijdig met de woning-hoofdverblijf worden verkregen.

Het starterstarief (0 %) en het verlaagd WBR-tarief (2 %) blijft gehandhaafd. 

Oversluiting hypotheek
Denkt u erover om toch nog een financiering aan te gaan of om uw hypotheek nog over te sluiten voordat de rente verder stijgt. De AOW, andere uitkeringen en het minimumloon gaan tenslotte omhoog en de hoge energiekosten met het prijsplafond lijken te worden gecompenseerd door de overheid. Dat biedt u misschien kansen. Maak je hypotheek futureproof.

Nog meer in petto
En wilt u weten wat het kabinet voor u allemaal nog meer in petto heeft, klik dan hieronder op het pijltje. We hebben het voor u nog even verkort op een rij gezet.

Wij helpen u graag
Wij helpen u graag met dit alles. Wacht niet af. Kom in actie. Neem de regie. En laat u zich door ons goed informeren. Wij organiseerden daartoe ook al begin september in het Van der Valk Hotel Schiedam een bijeenkomst over nut en noodzaak van een testament en levenstestament. Wij lieten de aanwezigen zien hoe zij zichzelf en hun erfgenamen veel geld kunnen besparen. Vanwege de massale belangstelling die voor dit evenement bleek te bestaan, gaan wij die gratis bijeenkomst nog een keer  organiseren en wel op 10 november 2022 van 19.30 - 21.00 uur, maar ditmaal in het Delta Hotel in Vlaardingen. Bel ons indien u daarbij kosteloos aanwezig wenst te zijn op 010 44 53 777 en kies vervolgens doorkiesnummer 2 of mail naar: informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl. Inschrijving geschiedt op volgorde van binnenkomst en er hebben zich al veel belangstellenden gemeld. Dus: wie het eerst komt, wie het eerst... maalt.

Veel leesplezier
Wij wensen u veel leesplezier en roepen op om elkaar de winter door te helpen.

mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA 
notaris

Aandeelhoudersovereenkomst
Als er meer dan twee aandeelhouders zijn, is het verstandig om vast te leggen hoe zij - naast wat de wet en de statuten al bepalen - met elkaar omgaan. Juist ook als je goede vrienden met elkaar bent. Wij leggen de wijze van omgang met elkaar vast in een aandeelhoudersovereenkomst. Dat vereist maatwerk. Wat beogen de aandeelhouders met elkaar te regelen. Wat is de duur van de overeenkomst. Hoe ga je om met een change of control, hoe ga je om met een exit, wil je een drag along en een tag along. Combineer je dat met een right of first refusal of een come along?  Wat doe je bij een deadlock. Hoe bepaal je de waarde van de aandelen. Voor welke ava besluiten wensen jullie unanimiteit. Wat spreek je af over financieringsbehoefte. Hoe ziet jullie dividendbeleid eruit. Willen jullie een non-concurrentie en relatiebeding. Moet er een kettingbeding en boetebeding worden opgenomen. Moeten rechten overdraagbaar zijn of juist niet.  Hoe voorkom je dat je met aandeelhouders wordt opgescheept waar je niet mee uit de voeten kunt. Wij leiden je graag gestructureerd door dit doolhof van vragen en afwegingen. Kennen de voetangels en klemmen en willen je daar graag voor behoeden.  

Change of control
Een change of control-bepaling is een beëindigingsbepaling. Het houdt in dat de ene contractspartij bevoegd is om de overeenkomst te beëindigen als bij de andere contractspartij de zeggenschap wijzigt. Bijvoorbeeld als er een nieuwe aandeelhouder of een nieuwe bestuurder in beeld komt. Overeenkomsten komen vaak tot stand tussen rechtspersonen, maar de vertrouwensband tussen partijen wordt juist gevormd door de personen achter die rechtspersonen. Muteren die personen, dan verandert dat veelal alles; ook de vertrouwensrelatie. Stel dat  de concurrent voor een rechtspersoon/contractspartij in de plaats treedt, dan kan met een change of control-bepaling de overeenkomst zo nodig door opzegging worden beëindigd. 

Drag along
Het drag along-recht is een term die in de wereld van venture capital, business angels en informal investors vaak wordt gebruikt. Drag along-rechten zijn rechten van een investeerder of aandeelhouder om zonder toestemming van de directie, de ondernemer, het management team of aandeelhouders van het bedrijf, de aandelen te verkopen aan een andere partij en tegelijkertijd de andere aandeelhouders te dwingen hun aandelen ook te verkopen, vaak op basis van dezelfde voorwaarden. Het drag along-recht wordt in het investeringsproces vaak opgenomen in het term sheet, de participatieovereenkomst en de aandeelhoudersovereenkomst. In de overeenkomsten wordt het de drag along-clausule genoemd. De drag along-clausule wordt ook wel de come along-clausule of bring along-clausule genoemd. Of soms de drag along/come along-clausule. Een Nederlandse vertaling is het meesleeprecht.

Drag along-clausule: bescherming grootste aandeelhouder
Drag along-rechten zijn vooral van toepassing in een situatie waarbij een investeerder die meerderheidsaandeelhouder is de vrijheid wil hebben de aandelen te verkopen op het moment dat hem dat schikt of aan een koper die hem bevalt. Tegelijkertijd weet de koper van de aandelen door de drag along-clausule in de aandeelhoudersovereenkomst, waar hij aan toe is tijdens de onderhandelingen.

De drag along-clausule geeft dus de meerderheidsaandeelhouder vrijheid van handelen. Met een verwant begrip, de tag along-rechten, worden minderheidsaandeelhouders beschermd. De aandeelhoudersovereenkomst kent vaak meerdere van dergelijke clausules.

Drag along-clausule: varianten
In de praktijk komen veel verschillende soorten drag along-clausules voor. De oprichters van een bedrijf kunnen verschillende voorwaarden verbinden aan het opnemen van een drag along-bepaling in de participatieovereenkomst of aandelenovereenkomst. Zo kunnen ze eisen dat een drag along-situatie pas ontstaat als de verkoper een vooraf vastgestelde minimumprijs voor de aandelen kan bedingen. Ook kunnen ze bedingen dat ze niet verantwoordelijk zijn voor verkeerde voorstellingen van zaken die door de houder van het drag along-recht aan de koper worden gegeven.

Drag along: toepassing bij start-ups
In de praktijk van de venture capital-wereld wordt de drag along-clausule bij het investeren in start-ups spaarzaam toegepast. Bij start-ups verlangen investeerders meestal slechts een minderheid van de aandelen in het bedrijf om zo bij de ondernemer het gevoel van eigendom van het bedrijf te bewaren.

Drag along clausule: toepassing bij rijpere bedrijven
De drag-along clausule is vooral van toepassing als de aandeelhouders, inclusief de ondernemer zelf, geen grote prioriteit toekennen aan het gevoel van eigendom dat sommige ondernemers willen hebben over het bedrijf. Met andere woorden, het drag along-recht dat aan een investeerder wordt gegeven kan voor de oprichters een handig instrument zijn als die ondernemer zelf behoefte hebben aan een exit.

Een andere omstandigheid waarbij een drag along-clausule belangrijk is, bestaat wanneer een beursgang of Initial Public Offering wordt voorbereid. In dat geval neemt de grootste venture capital-financier vaak het voortouw en moet deze voldoende vrijheid van handelen hebben.

Tag along
Tag along-rechten betreffen een of meer bepalingen in de overeenkomsten tussen investeerder en kapitaalzoeker of tussen aandeelhouders onderling, die bedoeld zijn om minderheidsaandeelhouders van een bedrijf te beschermen. Tag along-rechten zijn verwant aan drag along-rechten. Die hebben als doel om de meerderheidsaandeelhouder vrijheid van handelen te geven bij een aandelenverkoop. Het begrip tag along is door Nederlandse professionals rechtstreeks overgenomen uit het Engels. De uitdrukking tag along drag along, die vaak wordt gebruikt, heeft op zichzelf geen inhoudelijke betekenis.

Tag along: vertaling
Een Nederlandse vertaling van de Engelse uitdrukking tag along is aanklampen. Het tag along-recht kan daarom worden vertaald als het aanklamprecht. In de dagelijkse praktijk wordt echter de oorspronkelijke Engelse uitdrukking tag along vaker gehanteerd dan de Nederlandse vertaling.

Tag along: achtergrond en betekenis
Minderheidsaandeelhouders van een B.V. of N.V. hebben volgens de aandeelhoudersovereenkomst in het algemeen weinig vrijheid en mogelijkheden hun aandelen te verkopen. De meerderheidsaandeelhouder heeft normaal gesproken een grotere handelingsvrijheid omdat deze over meer stemrecht in de aandeelhoudersvergadering beschikt.

Tag along-clausule: recht om mee te verkopen
Op zeker moment in de toekomst zal de meerderheidsaandeelhouder zijn belang in het bedrijf willen verkopen. Als in de aandeelhoudersovereenkomst een tag along-clausule is opgenomen, betekent dit dat de minderheidsaandeelhouder automatisch het recht heeft om mee te doen aan de verkoop. In de aandeelhoudersovereenkomst kan daarnaast worden bepaald dat dit gebeurt onder dezelfde voorwaarden of onder vergelijkbare voorwaarden als die de meerderheidsaandeelhouder hanteert bij de verkoop.

Tag along-rechten: vrij onderhandelbaar
Tag along-rechten zijn, zoals de meeste zaken die aandeelhouders onderling regelen, vrij onderhandelbaar en kunnen verschillend worden ingevuld. Ze kunnen bijvoorbeeld bepalen dat de minderheidsaandeelhouder het recht heeft om mee te doen aan de onderhandelingen die de meerderheidsaandeelhouder voert omtrent de verkoop van aandelen. Ook kan in een tag along-clausule worden opgenomen dat minderheidsaandeelhouders niet aansprakelijk zijn voor onjuiste beweringen die door de meerderheidsaandeelhouder zijn gedaan.

Deadlock en shoot-out
De ‘deadlock’ is een term die in het ondernemingsrecht de situatie aanduidt dat er sprake is van een situatie waarbij twee 50% aandeelhouders binnen een B.V., vaak ook de twee bestuurders, niet meer tot besluitvorming kunnen komen.  Je kunt een deadlock voorkomen door voorafgaand aan de start van de onderneming  de ‘shoot-out’ voorwaarden en wijze waarop de aandeelhouders/bestuurders van elkaar afscheid moeten nemen contractueel vast te leggen. De ‘shoot-out’ bepalingen, kent meerdere verschijningsvormen, zoals de ‘Texas shoot-out’, ‘Mexican shoot-out’ en de ‘Russian Roulette’. 

Russian Roulette
Een van beide aandeelhouders (A) geeft aan voor welke prijs hij zijn aandelen wil verkopen aan de andere aandeelhouder (B). B heeft de keus voor die prijs aan te kopen. Doet B dat niet dan moet B zijn aandelen voor die prijs aan A verkopen.

Texas shoot-out
Aandeelhouder A doet een bod op aandelen van aandeelhouder B. B kan aanvaarden of verwerpen. Verwerpt B dan moet B een tegenbod op de aandelen van A doen voor een hogere prijs dan A geboden heeft. A kan aanvaarden of verwerpen. Op deze manier wordt over een weer geboden totdat één van beiden het bod van de ander aanvaardt.

Mexican shoot-out
Beide aandeelhouders maken aan een onafhankelijke derde partij (notaris) bekend tegen welke prijs ieder van hen bereid is de aandelen van de ander over te nemen. De aandeelhouder met het laagste bod is dan verplicht om zijn aandelen over te dragen aan de aandeelhouder met het hoogste bod, voor de prijs die de laatste heeft geboden.

Voordeel van de contractuele bepalingen is flexibiliteit, je kunt een eigen regeling op maat (laten) maken. Voorwaarde is wel dat vóóraf te doen, als je nog ‘on speaking terms’ bent. Wij helpen je daar graag bij.

 

Dreamteam 
Wij hebben een vast, omvangrijk en loyaal dreamteam van zeer ervaren medewerkers, versterkt met een kundige flexpool. Kennen elkaar van haver tot gort. Hebben onderling aan één woord genoeg. Hebben met elkaar een paar eeuwen aan ervaring in het notariaat. Kennen een Raad van Advies en hebben onze eigen ambassadeurs. Samen zijn wij MAES notarissen. 

Welkom aan boord 
Bij ons gaat het hard. Afgelopen jaar was het beste jaar in onze professionele geschiedenis. Nog beter dan het jaar daarvoor. En naar wij hopen minder goed dan dit lopend jaar. Daar zetten wij wederom stevig op in. Wij groeien flink. Wij zijn dan ook verheugd dat Mehtap ons is komen versterken.

Mehtap bestiert  - samen met Linda van Brakel - onze hospitality desk. Het is mede door de wijze waarop zij daar samen invulling aangeven, dat onze gasten zich bij binnenkomst door de persoonlijke aandacht en zorg die zij van de immer goedlachse Mehtap en Linda krijgen, zich op de rode loper van een vijf sterren hotel wanen. 

Zij verzorgen daarnaast ons office management. Zo zien Mehtap en Linda erop toe dat ons schoonmaakbedrijf GOM haar belofte steeds waarmaakt en dat wij al het nodige op voorraad hebben. Van de Illy koffiebonen tot en met de Tiny Tony chocolade en de Wilhelmina pepermuntjes. Van de giveaways (pennen of paraplu's met het MAES logo) tot en met het kostbare notarieel vignet papier dat wij voor elke akte wettelijk verplicht moeten gebruiken. En meer. Dat is nogal een klus. 

Tenslotte leveren Mehtap en Linda hun bijdrage aan de dossiers voor onze klanten in met name de cliënt- en zaakacceptatie-fase, de dossieraanmaak-fase, de vragenlijst-fase, de passeer-fase en de nawerk-fase.

Mehtap voltooide de HAVO en studeerde daarna Commerciële Economie aan INHOLLAND Hogeschool in Rotterdam. Met de daar opgedane theoretische kennis heeft zij zich in sales-functies en als department manager in de fashion industrie tot een volleerde klantgerichte pro kunnen ontwikkelen.

Mehtap zegt...

"Ik hoorde in mijn directe omgeving dat MAES notarissen een fijne werkomgeving is. Ik werd getipt dat het kantoor op zoek was naar een goedlachse, representatieve, opgewekte, positieve, zorgzame, gastvrije, onderhoudende, accurate, beschaafde, sociaalvaardige, communicatieve, empathische office manager slash hospitality medewerker slash receptioniste slash notarieel medewerker. Kortom: een schaap met vijf poten. Nou, dat ben ik niet en dat ga ik ook niet worden, heb ik bij de kennismaking dan ook maar gelijk gezegd. Wel zo eerlijk. Maar ik ga mij wel met enthousiasme, met de nodige ervaring, met een opgewekt gemoed en met liefde inzetten voor de klanten van dit mooie kantoor. En het moet gezegd: degene die mij heeft willen doen geloven dat dit een fijne werkomgeving is, heeft gelijk gekregen. "It is a decent place to work", maar had mij niet alles verteld, want "It is a decent place tot work hard!".  

MAES notarissen verzorgde samen met Support Casper (Stichting Overleven met Alvleesklierkanker) op dinsdag 6 september jl. een gratis informatiebijeenkomst over erfrecht in het fraaie Van der Valk Hotel Schiedam.

De belangstelling hiervoor bleek overweldigend. En wij begrijpen dat. Want wij zien veel te vaak wat voor ellende er onbedoeld ontstaat als mensen hun zaken niet of niet op tijd op orde hebben gebracht. Het is verstandig om dat te voorkomen en je tijdig goed te laten informeren. 

Degenen die wij vanwege het grote aantal aanmeldingen niet konden accommoderen op 6 september hebben inmiddels een uitnodiging van ons ontvangen voor de informatiebijeenkomst die wij houden op 10 november in het Delta Hotel in Vlaardingen. Wilt u daar ook graag kosteloos bij zijn, dan kunt u zich via informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl voor die bijeenkomt inschrijven. Chatten via www.maesnotarissen.nl of bellen op  010 44 53 777 kan natuurlijk ook.  

Bent u verhinderd of aan huis gekluisterd? Geeft u zich dan bij ons op voor onze online informatiebijeenkomsten. Kunt u zelf bepalen wanneer en waar u via de desktop, tablet of smartphone zich door ons goed en kosteloos laat informeren. Dat is nog eens: Goed voor elkaar! 

Op 8 september 2022 reikten SDU en de jury van de Gouden Zandlopers tijdens een avondvullend programma voor de 17e keer de Gouden Zandlopers uit aan personen en initiatieven die het afgelopen jaar uitblonken op het gebied van innovatie in het juridisch speelveld.

"Notariële Diensten", een vaste samenwerkingspartner van MAES notarissen op het gebied van verklaringen van erfrecht won de Gouden Zandloper Legal Innovation 2022. Door slim gebruik van diverse technische vernieuwingen en door gebruik te maken van door DIRICT ontwikkelde software, is het productieproces voor het opstellen en afgeven van een verklaring van erfrecht sterk vereenvoudigd, versneld en verbeterd. Bovendien is de prijs voor de consument gehalveerd. De klanten waarderen de dienstverlening met een 9.2. Dit is een enorm hoog cijfer voor een verleende juridische dienst. 

Bij MAES notarissen zijn wij er trots op dat wij in goede samenwerking met het innovatieve Notariële Diensten en DIRICT een bijdrage kunnen leveren aan de hoge klanttevredenheid binnen onze gewaardeerde klantenkring met betrekking tot voordelige verklaringen van erfrecht.   

Met ingang van dit seizoen sponsort MAES notarissen de oudste club in het betaald voetbal in Nederland door op de meer dan 100 meter lange LED-Boarding ON TV tijdens thuiswedstrijden van Sparta op Het Kasteel de zichtbaarheid van MAES notarissen te vergroten onder het voetbalminnend publiek.

Dat is bij bijvoorbeeld de wedstrijd Sparta - Ajax, een paar weken terug, ook gezien de samenvatting vanaf de 21e seconde en na 1.10 seconden, goed gelukt.

Trots op dit Sparta.

De wet onderscheidt vier groepen van mogelijke erfgenamen. De wet bepaalt in welke volgorde de erfgenamen worden opgeroepen. Als er geen familie (meer) is in een groep, gaat de nalatenschap naar familie in de volgende groep. De groepen zijn als volgt. 

Groep 1: partner (alleen: echtgenoot of geregistreerd partner) en kinderen

Ben je getrouwd en heb je geen kinderen, dan is de langstlevende echtgenoot de enig erfgenaam. Ben je niet getrouwd, maar heb je wel kinderen, dan zijn de kinderen enig erfgenaam, ieder voor een gelijk deel. Ben je getrouwd en heb je kinderen, dan erven de langstlevende echtgenoot en de kinderen ieder een gelijk deel. De wettelijke verdeling is dan van toepassing; de kinderen krijgen de erfenis pas als beide echtelieden zijn overleden. 

Een geregistreerd partnerschap wordt in deze toelichting steeds gelijkgesteld met een huwelijk en geregistreerde partners met echtgenoten. Is de erflater met zijn echtgenoot in algehele gemeenschap van goederen gehuwd, dan is de langstlevende echtgenoot op grond van het huwelijksgoedereregime gerechtigd tot de helft van gemeenschap en samen met de kinderen ieder voor een gelijk deel tot de nalatenschap. 

Echtgenoten die van tafel en bed gescheiden zijn, vallen niet in deze groep. Hetzelfde geldt voor stellen die een affectieve relatie met elkaar hebben en een samenlevingsovereenkomst met elkaar zijn aangegaan. Zij zijn geen erfgenaam van elkaar. Overlijdt één van hen, dan krijgt de ander niets.

Een stiefkind is geen eigen kind van de overledene en erft volgens de wettelijke regels niet van zijn stiefvader of stiefmoeder. De stiefvader of stiefmoeder kan natuurlijk wel in het testament opnemen dat het stiefkind als een eigen kind is te beschouwen.

Groep 2: ouders; broers en zussen

Heb je geen echtgenoot en geen kinderen, dan erven je ouders en je (half)broers en (half)zussen. Is je broer of zus al eerder overleden, dan komen diens kinderen daarvoor in de plaats. 

Groep 3: grootouders; ooms en tantes

Heb je geen echtgenoot, geen kinderen, geen ouders en geen broers of zussen, dan erven je grootouders. Als die al overleden zijn, komen ooms en tantes op.  Zijn die overleden dan komen hun kinderen daarvoor in de plaats.

Groep 4: overgrootouders; oudooms  en oudtantes

Als er geen  familie in groep 3 is dan gaat de nalatenschap naar familie in groep 4. 
 

Als er niemand in groep 1 tot en met groep 4 is te traceren, dan bewaart de staat de nalatenschap twintig jaar. Daarna vervalt de nalatenschap aan de staat.

Beperkt recht
Eigendom is het meest omvattende recht dat je op een zaak kan hebben. Zaken zijn de voor menselijke beheersing vatbare stoffelijke objecten. Een beperkt recht is een recht dat is afgeleid uit een meeromvattend recht dat met het beperkte recht is bewaard. We kennen een gesloten stelsel. Dat betekent dat alle mogelijke beperkte rechten in de wet zijn opgenomen. Beperkte rechten zijn onder te verdelen in gebruiksrechten en zekerheidsrechten. Gebruiksrechten zijn: vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht en het appartementsrecht. Zekerheidsrechten zijn pand en hypotheek.

Welke beperkte rechten zijn er? 
Erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, het appartementsrecht en het recht van hypotheek zijn registergoederen. Registergoederen zijn goederen voor welke overdracht of vestiging inschrijving in daartoe bestemde registers noodzakelijk is. Dergelijke registers zijn registers die worden gehouden door het kadaster. De inschrijving geschiedt door een afschrift van een akte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers. Die akte moet een notariële akte zijn. Dat betekent dat je voor de vestiging of overdracht van erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, het appartementsrecht en het recht van hypotheek altijd even langs de notaris moet.

Erfdienstbaarheid 
Een erfdienstbaarheid is een last, waarmee een onroerende zaak - het dienend erf - ten behoeve van een andere onroerende zaak -  het heersend erf - is bezwaard. Aan de eigenaar van het heersend erf kan de verplichting worden opgelegd om de eigenaar van het dienend erf op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen. De last die een erfdienstbaarheid op het dienend erf legt bestaat in een verplichting op, boven of onder een der beide erven iets te dulden of niet te doen. 

Welke erfdienstbaarheden zijn er?
Er zijn tal van erfdienstbaarheden. Veel voorkomende erfdienstbaarheden zijn bijvoorbeeld:

• Recht van overpad
• Recht op uitzicht
• Recht van weg
• Recht van goot

Bij recht van overpad mag je over (een deel van) het erf van de ander lopen of mag de ander dat bij jou. Een voorbeeld is het gezamenlijk gebruik van een oprit. In sommige gevallen kost dit gebruik geld. Dit wordt ‘retributie’ genoemd.

Ontstaan
Een erfdienstbaarheid ontstaat door vestiging bij notariële akte of door dagelijks gebruik en verjaring. Wij kunnen voor u onderzoek doen naar het bestaan van erfdienstbaarheden en kunnen u adviseren over de vraag of er sprake is van verkrijging door verjaring of niet.

Einde
Een erfdienstbaarheid kan om verschillende redenen eindigen:

• De erfdienstbaarheid is voor bepaalde tijd vastgelegd
• De eigenaar van de grond koopt de rechten af
• Een rechter wijzigt de erfdienstbaarheden of heft ze op
• De gebruiker van de erfdienstbaarheid doet bij akte afstand van de rechten.

Hoewel de uiterste zorg is besteed aan de inhoud van deze nieuwsbrief, is de inhoud niet als een juridisch of notarieel advies te beschouwen en aanvaardt MAES notarissen geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid, noch voor de gevolgen daarvan.