|
| |
|
Metropoolregio Rotterdam
|
Den Haag
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Wij delen graag onze kennis met je
|
|
| |
Op naar de stembus!
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Betere wereld
Op het scherm voor u ziet u onze digitale nieuwsbrief. De derde van 2025. Jaargang 5. De nieuwsbrief verschijnt vier keer per jaar. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze, een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders. Wij willen waarde toevoegen door een bijdrage te leveren aan het creëren van een betere wereld. Zijn goed voor elkaar. Dat klinkt misschien wat hoogdravend, maar dat nobele streven maakt dat wij ons werk gepassioneerd doen. Elke dag weer.
Kennis, kunde, ervaring en service
Bij MAES notarissen verkopen wij kennis, kunde, ervaring en service. Om die kennis, kunde, ervaring en service op peil te houden en te blijven ontwikkelen volgen wij permanent opleidingen. Het hele jaar door. Daarnaast lezen wij onze vakliteratuur. Via digitale kennissystemen zoals InView hebben wij toegang tot het gebruik van ontelbare bronnen en titels, uitgaven, wetten, uitspraken, attenderingen, thematische dossiers en meer. Wij hebben toegang tot open source databanken met meer dan 15.000 geactualiseerde modellen. Wij kunnen ook mede daardoor snel, uniform, efficiënt en kostenbewust kwalitatief hoogwaardig produceren.
Gratis notariële tips & tricks en delen van actuele ontwikkelingen
Veel van onze klanten geven ons regelmatig te kennen het prettig te vinden als ze actief door ons worden geïnformeerd over notariële tips & tricks of actuele ontwikkelingen die voor hen van belang zouden kunnen zijn. Zowel zakelijk als privé. Op het terrein van het personen- en familierecht, het ondernemingsrecht en vastgoed. Zij willen weten hoe wij ze kunnen helpen. Met hun huis en hypotheek. Hun familie en relatie. Of met hun onderneming. Wij luisteren goed naar onze klanten. Naar alles wat zij ons te zeggen hebben.
Wij willen dan ook graag bij wijze van service onze kennis, kunde en ervaring met onze (potentiële) klanten en andere geïnteresseerden delen. Doen dat via onze website, de socials, met meer dan 100 door ons opgenomen YouTube filmpjes en met deze nieuwsbrief. Voor wie daar prijs op stelt. Maar wij spreken ook op bijeenkomsten die door onszelf worden georganiseerd of door anderen. En schromen niet onze opinie te geven.
Zo hebben wij het afgelopen kwartaal onze website verder verbeterd, een bedrijfsvideo geproduceerd en onze website volledig ook in de Engelse taal beschikbaar gemaakt. Wij organiseren daarnaast periodiek, de eerstvolgende op dinsdag 11 november 2025 om 19.30 uur, bij ons op kantoor een erfrecht-informatiebijeenkomst. Je krijgt dan van één van onze erfrechtspecialisten gratis tips & tricks waarmee je vermogen (denk aan overwaarde op je woning) binnen de familie blijft en niet geheel onnodig in 's Rijks schatkist verdwijnt. Op 2 oktober verzorgde ik op uitnodiging een kennis-sessie bij Solid Partners, onze IT-beheerder. Zij bedienen heel veel notariskantoren en die sectorale focus maakt dat zij een goed begrip hebben van het reilen en zeilen binnen het notariaat, niet in de laatste plaats omdat zij zich met regelmaat actief laten informeren door partijen uit het veld. “Goed voor elkaar” betekent voor ons ook dat wij voortdurend blijven investeren in de relatie met onze stakeholders. Samen kunnen we immers meer dan alleen. We hopen overigens dat de Haagse politiek daar ondertussen ook wat meer van doordrongen is.
Ga naar de stembus
Veel mensen geven er bij ons aan tafel tijdens een kantoorbezoek blijk van, als het ter sprake komt, nog maar weinig vertrouwen in de politiek te hebben. Wij delen dat gevoelen. En dat wij daar niet alleen in staan, is ons ook nog eens goed en heel geestig gebleken tijden het VNO-NCW Prinsjescabaret in theater Diligentia op de vooravond van Prinsjesdag door Sanne Wallis de Vries en Patrick Nederkoorn. Voor ondernemers en voor hard werkende werknemers is het er de afgelopen jaren allemaal niet beter op geworden. Ga dan ook op 29 oktober stemmen. Uw stem doet er toe. Van welke kleur die ook is. Dit is het moment om je uit te spreken. Om het mandaat te geven aan degenen die jou moeten gaan vertegenwoordigen. En waarmee je het land van het slot kunt halen. Vanwege de kort zittende kabinetten, hun lange demissionaire status, de langdurende formaties en gebrek aan kwaliteit en slagkracht zagen we dat in de achterliggende periode veel minder wetgeving tot stand is gekomen. Veel nijpende politieke thema's zijn niet adequaat geaddresseerd. Het gevolg is dat Nederland stil staat. Thema's als woningnood, migratie, veiligheid, zorg en voorspelbaar inkomen vragen om consistent beleid gemaakt door politici die in staat en bereid zijn om verantwoordelijkheid te nemen. Ik hoop dat de kiezer de te verkiezen volksvertegenwoordigers in staat stelt om een bijdrage te leveren aan het creëren van een betere wereld en dat die volkvertegenwoordigers in de toekomst wijs om gaan met het mandaat dat ze van de kiezer krijgen. We gaan het zien.
Veel leesplezier
Ik wens u veel leesplezier, een goede gang naar de stembus, maar wens u vooral toe dat u met onze vernieuwde website en deze nieuwsbrief uw voordeel kunt doen. Voor uzelf en voor uw nabijen.
mr. G.H.H.J. Janssen MRE MBA
notaris
|
|
| |
| |
Klik op het pijltje voor een terugblik op het VNO-NCW Prinsjescabaret in theater Diligentia.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Onderhanden werk
|
|
| |
MAES notarissen projectnotaris voor het project HOBO Rotterdam van Leyten
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Aan de Insulindestraat 250 in Rotterdam ontwikkelt Leyten een gevarieerd woongebouw van zeven bouwlagen met 45 woningen, een commerciële ruimte en 10 parkeerplaatsen. De woningen bestaan uit beneden-bovenwoningen en appartementen.
Wij verzorgen in opdracht van de ontwikkelaar de levering van de 45 appartementen aan de kopers. Veel kopers hebben wij in september al bij ons op kantoor mogen begroeten. De kopers die nog niet geweest zijn, volgen in oktober.
Ongeveer 55% van de woningen valt binnen het betaalbare segment. Het gebouw, grenzend aan het Hofbogenpark, bestaat uit twee schijven en een collectieve binnentuin. Een aantal woningen krijgt een patiotuin die direct op het Hofbogenpark aansluit. Het ontwerp van Van Bergen Kolpa Architecten sluit aan op het voormalige industriële karakter en de baksteenarchitectuur van de Insulindestraat.
In het project wordt nadrukkelijk ingezet op een groene leefomgeving. Het Hofbogenpark dat wordt gerealiseerd door de gemeente Rotterdam is een mooie aanleiding om het groen tegen, op en in het gebouw door te trekken. De binnentuin wordt een groene oase waar bewoners elkaar ontmoeten. Doordat de biotopen worden doorgetrokken krijgen de patio en gevel grenzend aan het Hofbogenpark een natuur-inclusieve waarde.
Voor een kantoor als het onze, met stevige duurzaamheidsambities, is het ook om die reden een geweldig project om notarieel te mogen begeleiden.
Meer weten over dit project? Kijk dan bij het pijltje.
|
|
| |
| |
Kijk hier voor meer info over het project HOBO Rotterdam en over andere projecten van Leyten.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Gratis tips & tricks
|
|
| |
Kom naar de gratis erfrecht-informatiebijeenkomst
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Kom naar de erfrecht-informatiebijeenkomst van MAES notarissen op dinsdag 11 november 2025 om 19.30 uur bij ons op kantoor MaesHuys, Verploegh Chasséplein 1, 3134 BZ Vlaardingen. Je krijgt dan van onze erfrechtspecialist, mr. P.A.J. (Hans) den Braven gratis tips & tricks waarmee je vermogen (denk aan overwaarde op je woning) binnen de familie blijft en niet geheel onnodig in 's Rijks schatkist verdwijnt.
|
|
| |
| |
Schrijf je hier in. Het aantal plaatsen is beperkt. Deelname vindt plaats op volgorde van aanmelding.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Dreamteam
|
|
| |
Linda de Blaauw
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
010
Linda is een senior notarisklerk gespecialiseerd in vastgoed en ondernemingsrecht. Zij heeft drie decennia relevante ervaring opgedaan bij De Brauw Blackstone Westbroek, toen nog in alliance met Linklaters, bij Ploum (Lodder Princen) en bij ons. Rotterdamse in hart en nieren. 010. Niet lullen, maar poetsen. Harde werker. Niet van 9 tot 5. Zit steeds goed op de bal. Ook de dagen dat ze vanuit huis werkt.
Zij behandelt heel veel zaken voor Stedin, voor wie wij in onze regio de preferred supplier zijn. Ruim 2,3 miljoen klanten van Stedin rekenen op Stedin. Dag en nacht. Stedin zorgt ervoor, via hun netten, dat zij het hele jaar door energie hebben. Want energie is onmisbaar geworden in de wereld waarin wij leven. Het is heel vanzelfsprekend dat er altijd energie is en we gebruiken er steeds meer van. Thuis, onderweg en op het werk. Het is voor de gebruikszekerheid voor die 2,3 miljoen mensen dus ook belangrijk dat goed wordt vastgelegd wie eigenaar, opstalhouder, dienend of heersend erf is, van kabels en leidingen die overal in de grond liggen. Het is Linda, met haar team, die zich daar zo voor inzet.
020
Linda heeft ook wat met 020. Amsterdamse erfpachters die de voortdurende erfpacht van de grond waarop hun woning staat willen omzetten naar eeuwigdurend erfpacht, weten de weg naar ons kantoor maar al te goed te vinden en worden veelal door Linda bediend.
Metropoolregio Rotterdam Den Haag
MAES notarissen is een onafhankelijk full service notariskantoor voor particulieren, ondernemingen en (semi)overheden uit de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Veel van onze klanten, aangevers en andere relaties komen uit één van de 23 gemeenten in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Natuurlijk eerst en vooral uit Vlaardingen, Rotterdam, Schiedam, Maassluis, Midden-Delfland, Delft en het Westland, maar evengoed uit Brielle, Albrandswaard, Capelle aan den IJssel, Barendrecht, Krimpen aan den IJssel, Den Haag, Hellevoetsluis, Lansingerland, Leidschendam-Voorburg, Nissewaard, Rijswijk, Ridderkerk, Pijnacker-Nootdorp, Wassenaar, Westvoorne en Zoetermeer. We zijn er dan ook graag voor iedereen uit onze regio. Wij blijken daarnaast een alternatief voor particulieren, ondernemers en (semi)overheden uit Voorne-Putten, waaronder Spijkenisse, Hellevoetsluis en Oostvoorne en voor klanten uit Goeree-Overflakkee, zoals Goedereede, Middelharnis, Achthuizen, Den Bommel, Dirksland, Herkingen, Melissant, Nieuwe-Tonge, Ooltgensplaat, Ouddorp, Oude-Tonge, Stad aan 't Haringvliet, Stellendam, Sommelsdijk en Havenhoofd.
Van heinde en verre
Klanten komen vanwege de kwaliteit, service, snelheid en betere prijsstelling zelfs van ver buiten de regiogrenzen onze kant op. Al gaat vaak ook heel veel helemaal online. We begroeten - via een videocall of bij ons aan tafel - regelmatig klanten afkomstig uit de regio’s Amsterdam, Kennemerland, het Gooi, Eindhoven en België (Knokke, Brasschaat, Schilde, Kapellen en Lanaken), om maar wat te noemen. Het blijkt lonend voor ze. Ze worden, geven ze bij ons aan, doorgaans sneller, beter en voordeliger geholpen. Daar blijven wij ons graag onverminderd voor inzetten.
|
|
| |
| |
Kijk hier waar onze klanten vandaan komen.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Samenlevers let op!
|
|
| |
Voorkom financiële verrassingen bij ongehuwd samenwonen
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Samen een huis kopen is spannend, maar zonder goede afspraken ook risicovol. Wat als één van jullie meer inlegt dan de ander? Veel stellen wonen samen zonder samenlevingsovereenkomst en staan niet stil bij de financiële gevolgen. Duidelijke afspraken zorgen voor rust en voorkomen (financiële) onduidelijkheid als de relatie verandert.
Meer weten. Lees dan hieronder verder.
|
|
| |
| |
Lees hier het hele artikel.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Interview door Vastgoedjournaal
|
|
| |
Notariaat 2.0
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Notariaat 2.0 zou je het kunnen noemen. Zelf spreken wij liever van een actieve, holistische benadering van het vak, waarbij snelheid, efficiëntie en een pro-actieve houding leiden tot een hoge klanttevredenheid. Want was het klanten een kwestie van ‘even langs de notaris gaan’ voor het ondertekenen van de akte, wij willen graag vroegtijdig worden betrokken bij zaken of projecten. Om daarmee, om maar iets te noemen, juridische voetangels en klemmen in een latere fase te voorkomen. Notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA van MAES notarissen, gaat er in een interview dat hij heeft gegeven aan het toonaangevende Vastgoedjournaal, dieper op in.
|
|
| |
| |
Lees hier het interview van Vastgoedjournaal met notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Werkgeluk
|
|
| |
Bezoek aan de Kraanconcerten
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Wij zijn gemotiveerd om het meest klantgerichte notariskantoor van de regio te zijn. Wij willen dat onze klanten trots zijn op de persoonlijke relatie die wij met ze hebben. En euforisch over wat wij ze professioneel brengen. Wij beogen dat toegewijd, integer en onberispelijk te doen.
Dat vergt nogal wat van onze medewerkers. Wij willen daartegenover onze medewerkers een uitdagende en stimulerende werkomgeving bieden. Waar zij zich prettig en veilig voelen. Zijn loyaal en solidair. Staan voor elkaar. Zijn goed voor elkaar. Samen bereiken we meer dan alleen. Wij hechten aan kennisontwikkeling en kennisdeling. Dagen elkaar onderling graag uit. Blijven voortdurend met elkaar in gesprek en hebben periodiek teamoverleg en een intern opleidingsprogramma, de MAES Academy.
En soms halen we de zeilen even neer. Om in alle rust bij het het avondgloren al dobberend te staren naar die stip aan de horizon. Dat hebben we zaterdagavond 13 september jl. - met de leden van ons dreamteam en hun levenspartners erbij - bij de Kraanconcerten gedaan. De historische haven van Vlaardingen, waar al 400 jaar een stadskraan staat, bood ons een sfeervol podium vol muziek en beleving. We genoten vanaf het water in gehuurde sloepen van elkaars gezelschap, van indrukwekkende live muziek en een intieme sfeer op en rond het water, de echte maritieme charme van deze bijzondere plek aan de MAES.
|
|
| |
| |
Wil je weten wat je hebt gemist? Klik hier.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Onze socials campagne
|
|
| |
De ene notaris is de andere niet
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Fabeltjes
Over notarissen doen heel wat fabeltjes de ronde. Maar dat de ene notaris de andere niet is, is zeker geen fabeltje. En dan hebben we het nog niet eens over de zaak Schaap. Kwaliteit, snelheid, service en prijs verschillen bij notarissen onderling heel wat van elkaar.
Socials campagne
Niet iedereen weet dat er heel wat te kiezen is. Een keuze voor een restaurantbezoek is makkelijker te maken. Ga je liever naar Bram Ladage, naar sterrentent De Librije of iets daartussen in. Let je op prijs, produkt, promotie, kwaliteit, gastvrijheid, service of sfeer. Ga je af op wat anderen zeggen? Laat jij je verleiden door slinkse lead-generators of influencers die betaald worden om je naar binnen te lokken. Bij de keuze voor een notariskantoor is het eigenlijk niet veel anders. Behalve dat het minder transparant is wat al die notariskantoren je nu werkelijk kunnen bieden. Onze oproep die we ook via de socials en in advertenties doen is dan ook: Kijk. Vergelijk. Kies. Wij kunnen die oproep alleen doen omdat wij groot vertrouwen hebben in hoe wij daar uit komen. Dat vertrouwen ontlenen wij aan het klanttevredenheidsonderzoek dat wij na afloop van elke dossier uitvoeren. Wij scoren daar heel hoog op. Een 9 plus. De inhoudelijke feedback die wij van onze gewaardeerde klanten krijgen, kan ons helpen om onze dienstverlening nog verder te verbeteren. Daar zetten wij voortdurend op in. Wil je van onze eigen klanten horen hoe wij op klanttevredenheid presteren, kijk dan op het pijltje. Het zijn reviews van klanten van wie wij met zekerheid hebben kunnen vaststellen dat het ook echt kantoorrelaties van ons zijn. En dat zijn dus geen nep-reviews.
Nep-recensies
De NOS berichtte op 24 september jl. dat ondernemers worden bestookt met nep-recensies op Google, waarna ze een bericht krijgen: betalen om ze te laten verwijderen of om te voorkomen dat er nog meer negatieve recensies worden geplaatst. De NOS sprak met achttien bedrijven uit allerlei sectoren die met de chantage te maken krijgen: van bouwbedrijven tot slotenmakers, verhuurbedrijven en dakdekkers. De oplichters gaan vooral achter kleine bedrijven aan die erg afhankelijk zijn van online reviews, zoals aannemers, verhuisbedrijven en restauranthouders. Hardwerkende mensen, die in veel gevallen met hun medewerkers elke dag weer hun stinkende best doen voor hun klanten, maar door de oplichters, machtige techbedrijven en de naïve reviewlezers onregelmentair en vals onderuit worden geschoffeld. Dat is nou niet echt "Goed voor elkaar".
Het duurt te lang
Wij horen dat het tegenwoordig bij veel notarissen maanden duurt voor je eindelijk eens een keer bij ze terecht kunt. En nemen ze je zaak eenmaal in behandeling, dan verloopt de dossiervoortgang menigmaal ook nog eens tergend traag. Het duurt te lang. Wij vinden dat ongewenst. Bij ons ben je gelijk aan de beurt. Wij hebben immers stevig en op tijd geinvesteerd in IT, digitalisering en AI. Ons lukt het om - tegen de stroom in - goede mensen te werven en te behouden en om ons verantwoordelijk te maken voor hun werkgeluk. Kennen dus weinig verloop. Wij hebben onze werkprocessen strak georganiseerd en goed op orde. En wij werken zo nodig, met liefde en toewijding, ook buiten kantoortijden voor onze klanten door. Want wij gaan graag die extra mijl voor jou en de jouwen.
Wij zijn mobiel en flexibel
Wij ontvangen onze relaties uit de gehele Metropoolregio Rotterdam Den Haag graag bij ons op kantoor in Vlaardingen. Wij kunnen je zo gewenst op afspraak ook ontmoeten op onze hubs aan de Amsterdamse Zuidas, in het WTC Rotterdam of bijvoorbeeld in onze Haagse social hub De Plesman, schuin tegenover Madurodam in Den Haag. Maar wij zijn niet aan ons kantoor gekluisterd. Wij zijn mobiel. En flexibel. Wij komen zo gewenst op uitnodiging en in overleg dan ook graag naar jou toe. Dat geldt zowel voor de zakelijke klant als voor de particuliere klant. En voor wat betreft de particuliere klant, zeker in die gevallen dat je niet mobiel bent. Bijvoorbeeld vanwege een respectabele leeftijd of vanwege opname in een ziekenhuis, verzorgingstehuis of hospice.
Reach out
Heb je behoefte aan juridische, fiscale of notariële ondersteuning, of moet er een akte worden opgemaakt, laat het ons weten. Mail ons op service@maesnotarissen.nl je naam en telefoonnummer. Wij helpen je graag.
|
|
| |
| |
Lees hier wat anderen over ons zeggen.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Wat doet een notaris precies?
|
|
| |
Veelgestelde vragen
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Onze bedrijfsfilm
Klik maar hieronder onder op het pijltje. Dan krijg je een hele korte maar veelzeggende bedrijfsfilm van ons te zien waar het kort en beeldend wordt uitgelegd.
Juridisch specialist
Notaris is een ambt. Een beroep. Een functie. De notaris is een jurist. Hij heeft aan een Nederlandse universiteit notarieel recht gestudeerd en heeft daarna de Beroepsopleiding Notariaat met succes voltooid. Het woord notaris is afkomstig uit het Latijn en is afgeleid van het woord "notare", wat ''schrijven'' betekent. In de Romeinse tijd zaten publieke schrijvers op het marktplein akten op te tekenen voor, vaak ongeletterde, particulieren. De notaris is door de eeuwen heen geëvolueerd tot de juridisch geschoolde openbaar ambtenaar. Hij - en gelukkig steeds vaker ook een zij - is een juridisch adviseur. Specialist op (één van) de praktijkgebieden familierecht, ondernemingsrecht en vastgoed.
Openbaar ambtenaar én ondernemer
Het openbaar ambt van notaris houdt de bevoegdheid in om authentieke akten te passeren in de gevallen waarin de wet dit aan hem opdraagt of een partij dat van hem verlangt en andere in de wet aan hem opgedragen werkzaamheden te verrichten. Hoewel de notaris wordt benoemd bij koninklijk besluit, oefent hij het ambt uit voor eigen rekening en risico. Hij is dus zowel openbaar ambtenaar als ondernemer en moet dan ook steeds goed zien te laveren tussen de dynamiek van de vrije markt enerzijds en het wettelijk kader, waaronder de Notariswet en de beroeps- en gedragsregels, anderzijds. Hij moet gewoon zijn eigen broek op zien te houden en kan uit het ambt gezet worden of failliet gaan.
Vertrouwenspersoon
Als je (financiële) verplichtingen aangaat, kan je de gevolgen hiervan niet altijd volledig overzien. Denk aan een partner met wie je graag wil samenleven en die bij je in het appartement trekt. Of aan een ondernemer die het bedrijf van zijn ouders overneemt. Dan is het verstandig – soms zelfs verplicht – om de hulp van de notaris in te roepen. Zeker als je dingen in vertrouwen wilt bespreken. Wij geven je in dat geval juridisch, notarieel, fiscaal, zo nodig bedrijfskundig maar bovenal praktisch en toepasbaar advies met het oogmerk om de risico’s voor jou te beheersen. En betrekken daarbij natuurlijk het menselijke aspect.
Ministerieplicht
Notarissen hebben een ‘ministerieplicht’. Dit houdt in dat een notaris niet alleen bevoegd, maar ook verplicht is om hem opgedragen wettelijke werkzaamheden te verrichten. Slechts bij bijzondere, in de wet bepaalde, omstandigheden is dit anders. Hij moet zijn diensten weigeren als hij bij uitvoering van de opdracht zou handelen in strijd met het recht of de openbare orde of wanneer zijn medewerking wordt verlangd bij handelingen die kennelijk een ongeoorloofd doel of gevolg hebben. Hij zal dus kritisch en op zijn hoede moeten zijn en te allen tijde zijn verantwoordelijkheid moeten laten prevaleren boven economisch gewin.
Belehrungspflicht
De notaris heeft een zogenaamde “Belehrungspflicht”. Dit houdt in dat de notaris partijen goed moet informeren over de gevolgen van de akte. Hij is daartoe gehouden om er zeker van te zijn dat de partijen de gevolgen van de door hen beoogde rechtshandeling overzien. Hij zal dus altijd ten minste de zakelijke inhoud van de akte met partijen bespreken en toelichten en zal partijen vooraf in woord of op schrift adequaat dienen te informeren.
Ambtsgeheim
De notaris heeft een ambtsgeheim. Dat geldt voor alle vertrouwelijke informatie die de notaris in zijn beroepsuitoefening heeft ontvangen. Het ambtsgeheim strekt zich uit over de gehele dienstverlening van de notaris en de reikwijdte ervan en is niet afhankelijk van de vraag of in het kader van deze dienstverlening een notariële akte tot stand komt. De notaris mag deze vertrouwelijke informatie ook niet in een juridische procedure prijsgeven. Hij mag zich tegenover een rechter verschonen van het afleggen van een getuigenverklaring voor zover hij daarmee vertrouwelijke informatie zou moeten onthullen. Dat is zijn verschoningsrecht.
Verplichte notariële tussenkomst
De wet stelt de notariële akte vaak verplicht. Een aantal overeenkomsten en verklaringen wordt pas geldig als ze zijn opgenomen in een notariële akte. De belangrijkste zijn de volgende:
- Het maken of wijzigen van huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden
- Het maken of wijzigen van een testament
- Het overdragen van een onroerende zaak, zoals een woning
- Het vestigen van zakelijke rechten, zoals een hypotheek, op een onroerende zaak
- Het oprichten van een besloten vennootschap
- Het overdragen van aandelen in een besloten vennootschap
- Het oprichten van een stichting
- Rechtszekerheid
Als achteraf blijkt dat de situatie anders was dan de notaris had gedacht, kan hij er niets meer aan veranderen. Hij moet immers alle scenario’s doordenken voordat hij zijn handtekening zet. Er geldt geen bedenktijd voor zijn handtekening: Eens gegeven, blijft gegeven. Dat noemen we ook wel rechtszekerheid.
Authenticiteit
De notaris adviseert, redigeert en passeert notariële akten. Notariële akten zijn documenten waarin overeenkomsten en verklaringen juridisch worden vastgelegd. Een aantal overeenkomsten of verklaringen moet verplicht in een notariële akte worden opgenomen. Pas dan zijn ze geldig. Na ondertekening door de notaris staat de datum van de akte tegenover iedereen vast. En iedereen kan erop vertrouwen dat de akte is ondertekend door degenen die als ondertekenaars zijn vermeld. De notariële akte is dan ook een authentieke akte.
|
|
| |
| |
Wat doet een notaris precies?
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Fondstestament
|
|
| |
Notaristaal
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
In veel gevallen willen ouders hun kinderen gelijk behandelen. Ze zijn je vaak allemaal even lief. Kinderen worden dan ook vaak ieder voor gelijke delen tot erfgenaam benoemd. Als een kind echter lichamelijk of geestelijk beperkt is en zelf geen nakomelingen krijgt, betekent dit dat bij het overlijden van dat kind, de nalatenschap twee keer wordt belast. Dat kun je met fondstestament voorkomen.
Een fondstestament is een testament waarbij de erfenis niet rechtstreeks naar het gehandicapte kind gaat, maar waarbij er een fonds wordt opgericht, ter grootte van zijn erfdeel. Daarmee is de verzorging van je kind goed geregeld en gaat er niet onnodig geld naar de belastingdienst. En je kan ook nog eens zelf bepalen wie het fonds mag gaan beheren.
|
|
| |
| |
Wil je een uitleg van nog meer ingewikkelde termen?
|
|
|
| |
Hoewel de uiterste zorg is besteed aan de inhoud van deze nieuwsbrief, is de inhoud niet als een juridisch of notarieel advies te beschouwen en aanvaardt MAES notarissen geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid, noch voor de gevolgen daarvan.
|
|
|
| |
| |
|
Kantoor
Bezoek- en postadres
MaesHuys
Verploegh Chasséplein 1
3134 BZ Vlaardingen
+31 (0)10 44 53 777
service@maesnotarissen.nl
maesnotarissen.nl
|
|
Business Hubs
Bezoek op afspraak. Geen postadres.
NoMA House
Gustav Mahlerlaan 1212
1081 LA Amsterdam
WTC Rotterdam
Beursplein 37
3011 AA Rotterdam
De Plesman
Plesmanweg 607
2597 JG Den Haag
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Nieuwsbrief niet meer ontvangen? Klik hier
|
|
|
|
