|
| |
|
Metropoolregio Rotterdam
|
Den Haag
|
|
|
| |
|
|
| |
Wij delen graag onze kennis met je
|
|
| |
Whats Up
|
|
| |
| |
|
|
| |
| |
Betere wereld
Op het scherm voor u ziet u onze digitale nieuwsbrief van Q1 2021. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders. Wij willen waarde toevoegen door een bijdrage te leveren aan het creëren van een betere wereld. Zijn goed voor elkaar. Dat klinkt misschien wat hoogdravend, maar dat nobele streven maakt dat wij ons werk gepassioneerd doen. Elke dag weer.
Kennis, kunde en service
Wij verkopen kennis, kunde, ervaring en service. Veel van onze klanten geven ons regelmatig te kennen het prettig te vinden als ze actief door ons worden geïnformeerd over notariële tips & tricks of actuele ontwikkelingen die voor hun van belang zouden kunnen zijn. Zowel zakelijk als privé. Op het terrein van het personen- en familierecht, het ondernemingsrecht en vastgoed. Zij willen weten hoe wij ze kunnen helpen. Met hun huis en hypotheek. Hun familie en relatie. Of met hun onderneming. Wij luisteren goed naar onze klanten. Naar alles wat zij ons te zeggen hebben. Wij willen dan ook graag bij wijze van service onze kennis, kunde, ervaring met onze (potentiële) klanten en andere geïnteresseerden delen. Doen dat via onze website, de socials, maar ook actief en gericht met deze nieuwsbrief. Voor wie daar prijs op stelt.
Have fun
Wij wensen u veel leesplezier en helpen u graag om slim geld te besparen dat anders misschien wel in 's-Rijk's schatkist zou verdwijnen. Mocht u vragen hebben of overleg wensen, laat het ons weten. Wij zitten voor u klaar. Met een cappuccino, een kopje thee of met een glas gekoeld water. Met voor de liefhebber een Tiny Tony erbij.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
MAES notarissen. MAES met AE. Goed voor elkaar.
|
|
| |
Onze radiocommercial
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Heb je hem al gehoord?
Waarschijnlijk hebt u hem al op Radio Rijnmond, op Omroep West, Omroep Brabant of Omroep Zeeland gehoord:
"Een goede notaris helpt je onberispelijk, snel en voordelig. Met je huis en hypotheek. Je familie en relatie. Of met je onderneming. Klanten geven ons een 9. MAES notarissen. MAES met AE. Goed voor elkaar."
Beter zichtbaar, uhhh, hoorbaar
Het is de radiocommercial waarmee MAES notarissen zich nog beter zichtbaar, nou ja; beter hoorbaar dan, maakt. Zodat iedereen die snel en voordelig notariële diensten wenst, zijn voordeel ermee kan doen. Ook manifesteert het notariskantoor voor de Metropoolregio Rotterdam Den Haag zich op social media, getuige hetgeen er op Facebook nu regelmatig voorbijkomt. Originele en pakkende beelden met aansprekende teksten en mooie aanbiedingen.
Meer weten?
|
|
| |
| |
Bent u geïnteresseerd in het hoe en waarom van deze campagne en wilt u de commercial (nog eens) horen? Kijk en luister dan hier verder.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Betaal niet te veel belasting
|
|
| |
Bespaar op overdrachtsbelasting
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Er is nu geld te verdienen
Overdrachtsbelasting is een belasting die wordt geheven ter zake van verkrijgingen van in Nederland gelegen onroerende zaken of van rechten waaraan deze zijn onderworpen. Per 1 januari 2021 is de regelgeving gewijzigd. En is er voor u veel geld te verdienen. Starters weten ons ondertussen maar al te goed te vinden. Wilt u weten of je bij een verkrijging 0%, 2% of 8% verschuldigd bent en wanneer je in aanmerking kunt komen voor een vrijstelling? Ga dan naar de onderstaande post.
Kom langs of bel ons
Nog meer weten? Kom langs of bel ons. Bel voor het maken van een afspraak voor een bespreking op kantoor of voor een video-call met +31 (0)10 44 53 777. Wij zien ernaar uit om u te mogen begroeten.
|
|
| |
| |
Bekijk deze post
|
|
|
| |
.png)
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Maak kennis met ons Dreamteam
|
|
| |
Ik ben Manisha Panchu. Ik ben er voor u.
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Dreamteam
Wij hebben een vast, omvangrijk en loyaal dreamteam van zeer ervaren medewerkers, versterkt met een kundige flexpool. Kennen elkaar van haver tot gort. Hebben onderling aan één woord genoeg. Hebben met elkaar een paar eeuwen aan ervaring in het notariaat. Kennen een Raad van Advies en hebben onze eigen ambassadeurs. Samen zijn wij MAES notarissen.
On board
In deze nieuwsbrief presenteert Manisha Panchu zich graag aan u. Zij is recent bij ons aan boord gekomen en wij zijn verheugd met haar komst.
"Ik ben Manisha. Ik voltooide het VWO met het profiel Natuur, Gezondheid & Techniek en studeerde daarna notarieel recht aan de Vrije Universiteit in Amsterdam. Ik leg mij toe op het familie- en erfrecht, alsmede op het ondernemingsrecht.
Ik werkte enige tijd bij een Amsterdams notariskantoor, maar verkoos om mijn professionele loopbaan te vervolgen binnen de regio Rotterdam Den Haag. Ik koos voor MAES notarissen in de hoop en de verwachting dat dit kantoor mij een uitdagende en stimulerende werkomgeving kan bieden. Waar ik mij prettig en veilig voel. Waar ze loyaal en solidair zijn. Voor elkaar staan. En waar ze goed zijn voor elkaar. Geïnspireerd door het rolmodel Kamala Harris verlang ik een professionele omgeving die zich kenmerkt door diversiteit, inclusiviteit en gelijke kansen. Ik weet dat bij MAES notarissen de sky de limit is.
Voor mij is het een eer als ik het vertrouwen van de klant krijg om te helpen. Door te luisteren en het goed voor hem te regelen. Helder, met de beide benen op de grond, maar vooral praktisch. Geen moeilijk gedoe. Natuurlijk met ondersteuning van het gehele juridische instrumentarium, maar wel in gewone, begrijpelijke en toegankelijke taal. Ik hoop u dan ook snel bij ons op kantoor te mogen begroeten. Want ik ben er voor u."
Maak kennis met ons team
|
|
| |
| |
Benieuwd naar anderen van ons dreamteam? Klik dan hier.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Het geheim van de notaris
|
|
| |
Notaris uit het ambt gezet
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Vooraf
In deze rubriek delen wij waargebeurde verhalen uit de praktijk. Uit die verhalen blijkt dat de werkelijkheid vaak de stoutste fantasie overtreft.
Opmaken testament
Soms komt de hele familie mee naar ons kantoor als iemand de inhoud van een door hem of haar op te maken testament met ons wilt bespreken. Dat is niet de bedoeling. Dit inhoud van het testament is namelijk geheim. Gaat niemand wat aan. Ook je betere helft en kinderen niet. Het staat je natuurlijk vrij om de inhoud te delen met wie je wilt, maar de notaris praat met niemand over je testament. Hij heeft een geheimhoudingsplicht. Bovendien is een testament ten alle tijde te herroepen. Pas na overlijden kun je vaststellen wie de erfgenamen zijn. Het opmaken van een testament is daarnaast een eenzijdige rechtshandeling. Een testament bevat een uiterste wil van slechts één persoon. Je kan dus niet samen met je echtgenoot bijvoorbeeld één testament opmaken. Wel kan je beiden een gezamenlijke regeling in je testament opnemen. Bijvoorbeeld ten aanzien van de voogdij van de kinderen. Testamenten van echtgenoten kunnen zelfs zo op elkaar lijken, dat we ze gelijkluidend noemen.
Vier ogen
De notaris is op grond van de jurisprudentie gehouden om in de regel een testateur onder vier ogen te spreken om zich ervan te vergewissen dat het testament ook echt de uiterste wil is van de testateur en niet bijvoorbeeld die van zijn kinderen. Bij een notaris in Limburg is dat niet goed gegaan. Met alle nare gevolgen van dien.
Hoe het mis kan gaan
Een Maastrichtse notaris is door het Gerechtshof Amsterdam uit het ambt ontzet wegens ernstige nalatigheid rond de erfenis van een dementerende, om het leven gebrachte vrouw. De Kamer voor het Notariaat legde hem hiervoor eerder nog twee weken schorsing op. De notaris wordt ook strafrechtelijk vervolgd.
Een vrouw van 76 overleed eind juli 2016 in een verzorgingstehuis in Maastricht, onder verdachte omstandigheden. Haar huisarts, die kort na haar dood trouwde met haar dochter, wordt ervan verdacht dat hij haar een te hoge dosis morfine heeft toegediend. Het OM begon in 2018 met een strafrechtelijk onderzoek. De inhoudelijke behandeling van de strafzaak moet nog beginnen.
Zes weken voor haar dood maakte mevrouw haar testament, onder begeleiding van de notaris. Die was een ‘goede kennis’ van de huisarts annex schoonzoon. Bij het opstellen van het ontwerp van het testament sprak hij nauwelijks met de vrouw van Franse afkomst, die vooral Duits sprak en pas sinds 2015 in Nederland woonde. Het contact over het testament liep via de dochter – de bewindvoerder van haar moeder én enige erfgenaam – en de huisarts, die het concept-testament te zien kregen. Bovendien was de passeerafspraak door de dochter gemaakt; bij het voorgesprek over de inhoud van het testament, het levenstestament en de volmacht was de moeder niet eens aanwezig. Verder sprak de notaris de vrouw geen moment onder vier ogen; de dochter en haar man de huisarts waren de gehele passeerafspraak in de buurt. Vlak voor het passeren van het testament verifieerde de notaris niet bij de moeder zelf of zij de inhoud van de akte wel volledig begreep. De notaris had geen vertaler uitgenodigd bij het passeren van de akte om de inhoud van die akte voor mevrouw te vertalen.
Het Amsterdamse Gerechtshof constateert dat de notaris ernstig tekort is geschoten in zijn zorg-, informatie- en belehrungsplicht. Met het huwelijk van de dochter kreeg de huisarts immers een financieel belang bij de nalatenschap; de notaris was hier onvoldoende alert op. Verder had hij beter onderzoek moeten doen naar de wilsbekwaamheid van de moeder, die in een thuis voor dementerenden woonde en onder bewind stond. Wat het hof betreft heeft de notaris de kernwaarden onafhankelijkheid, onpartijdigheid en zorgvuldigheid ‘op grove wijze geschonden’. Zo oordeelt het hof:
“De notaris heeft op geen enkele wijze oog gehad voor de kwetsbare positie van de moeder, laat staan dat hij zijn handelen daarop heeft afgestemd”.“Door enkel en alleen af te gaan op de informatie van de dochter en de huisarts/schoonzoon, nota bene twee (in)direct belanghebbenden bij de betreffende akten, heeft hij zich niet kritisch opgesteld.”
Met het oog op het maatschappelijk vertrouwen in het notariaat vindt het hof de eerder opgelegde maatregel van twee weken schorsing te licht.
“De ernst van de aan de notaris terecht gemaakte verwijten rechtvaardigen het opleggen van de zwaarste maatregel van ontzetting uit het ambt. Alleen die maatregel is een passende reactie op de zeer ernstige tekortkomingen van de notaris in de uitoefening van zijn werkzaamheden.”
Conclusie
Wij zullen steeds strak sturen op onze zorg-, informatie- en belehrungsplicht. Wij zullen bij het passeren van een testament de testateur of testatrice onder vier ogen - of uitsluitend in het bijzijn van de echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner - bevragen of de uiterste wil uit vrije wil tot stand is gekomen en niet onder dwang, op aangeven of door invloed van derden is opgesteld. De akte zal worden gepasseerd altijd in de taal die de notaris verstaat of anders in het bijzijn van een tolk/vertaler die de zakelijke inhoud van de akte zal vertalen.
|
|
| |
| |
Wil je het fijne hiervan weten? Klik dan hier voor de uitspraak.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Sponsoring Team DutchSail - Janssen de Jong
|
|
| |
Liberty Bitcoin Youth Foiling Cup
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Trots sponsor
Wij zijn trots sponsor van Team DutchSail – Janssen de Jong. Team DutchSail – Janssen de Jong is een unieke samenwerking van belangrijke Nederlandse zeilorganisaties en kennisinstellingen ondersteund door een brede basis van bedrijven onder aanvoering van hoofdsponsor Janssen de Jong Groep. Het team komt namens Nederland uit onder de vleugels van DutchSail, in samenwerking met Sailing Holland, ondersteund door het Watersportverbond en op inschrijving van de KNZ&RV en KRZV De Maas.
De Formule 1 onder de zeilboten
Team DutchSail – Janssen de Jong vaart in de 69F. Deze 40 vierkante meter zeiloppervlakte tellende one-design klasse is 6,9 meter lang. De breedte van de boot is 2,1 meter zonder en 4,6 meter inclusief foils. Met een diepgang van 1,7 meter en een waterverplaatsing van slechts 350 kg haalt de boot al snel snelheden tot 25 knopen per uur, zo’n 40 tot 50 km/uur. Dat is Formule 1 op het water.
Coach aan het woord
Coach Pieter-Jan Postma omschreef de ambities als volgt: “Met deze campagne willen we laten zien dat dromen kunnen uitkomen als je ondernemerschap toont, innovatief durft te zijn en lef toont. Velen hielden het voor onmogelijk toen we met een klein groepje en een hoop ambitie begonnen. Maar het is ons gelukt, we zijn hier allemaal bij elkaar. Voor hebben onze eigen boot, we hebben een team van acht super getalenteerde topzeilers en achter ons staat een brede basis van organisaties en bedrijven. Dit is in mijn ogen de manier om een eigentijdse en toekomstbestendige zeil-campagne te runnen. Nederland is een klein land, maar in het zeilen zijn we groot. Als we samenwerken en af en toe bereid zijn om over onze eigen schaduw heen te stappen dan kunnen we prachtige campagnes opzetten. Campagnes die het in zich hebben om voor het podium te strijden. Of dat nu is in de Youth America’s Cup, de America’s Cup, een Ocean Race of in de nieuwe offshore Olympische zeildiscipline. Als we het als Nederland samen doen zijn we tot veel in staat.”
En dat blijkt. Want Team DutchSail - Janssen de Jong heeft de eerste editie van de Liberty Bitcoin Youth Foiling Cup, die gevaren werd van 24 februari tot 12 maart in Gaeta, Italië, knap en glansrijk gewonnen. De Liberty Bitcoin Youth Foiling Cup is ontstaan als vervanger van de, vanwege COVID-19 afgelaste, Youth America’s Cup. Deze alternatieve regatta voor de geannuleerde Youth America’s Cup, wordt gezien als het toonaangevende event naast de olympische klassen voor zeilers in de leeftijd t/m 26 jaar.
Co-sponsoren
Naast de naamgevend hoofdsponsor: Janssen de Jong Groep hebben de volgende partijen zich als partner verbonden aan het team: Appelhoven Vastgoedadviseurs, Koffiepartners, Lingotto, Solidiam, Urban Interest, Tony’s Chocolonely, Van As Van Hooff Makelaars, Steengoed, Cocon Vastgoed, Accres Real Estate, 1530 Makelaars, M2 Real Estate, OVER ENGH VASTGOED, MARK, GEVA Vastgoed, Alliance Nutrition, New Horizon, Bakkers | Hommen, MAES notarissen, Revo, Code Zero, Anfora, Newday, Schouten Zekerheid, de Graaf Bakeries, Anfora Development & Design, Steenfabriek de Rijswaard, Volvo Buitenweg Groep, Sailmon en Lijnenspecialist-Premiumropes. Trots en dankbaar om met elkaar in het succes van het team te mogen delen.
|
|
| |
| |
Team DutchSail - Janssen de Jong
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
| |
Wij hebben ons in de achterliggende periode onverplicht en pro bono ingezet om te bevorderen dat een projectontwikkelaar met haar kopers en daarbij ondersteund door juridisch adviseurs, een geschil ten aanzien van de realisatie van een woningbouwproject met elkaar hebben kunnen oplossen.
De verhouding tussen de ontwikkelaar en de kopers was gedurende het realisatieproces ernstig onder druk komen te staan en heeft partijen veel energie en emotie gekost. Het geschil heeft de nodige media-aandacht gekregen en het heeft zelfs tot het stellen van vragen in een gemeenteraad geleid. Doordat partijen zelf met elkaar een hen conveniërende oplossing hebben gevonden en daarmee uit een zich lang voortslepende impasse zijn geraakt, is voorkomen dat partijen elkaar in kostbare en meerjarige juridische procedures betrekken, waarvan de uitkomsten immer ongewis zijn. Partijen kunnen nu los van elkaar een nieuw begin maken met de realisatie van hun ontwikkelingsopgave(n). De timing van een nieuw begin zo rond Pasen lijkt haast symbolisch. De partijen bij dit geschil hebben bij ondertekening van de finale overeenkomst bij ons op kantoor dan ook een kleine attentie ontvangen.
Wij wensen niet alleen de betreffende partijen maar al onze klanten en alle lezers van onze nieuwsbrief een Vrolijk Pasen!
|
|
| |
| |
Wil je weten bij wat voor zaken wij betrokken zijn of zijn geweest kijk dan naar onze ervaring
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Naar Pannenkoekenhuis 't Hof?!
|
|
| |
Win een restaurant voucher
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Wij zijn druk in de weer op Facebook met een campagne om onze zichtbaarheid te vergroten. De campagne loopt van 1 februari tot 1 mei 2021 en kent een aantal visuals. Eentje daarvan staat hierboven.
Win een restaurant voucher. Laat ons uiterlijk op 3 mei 2021 weten op service@maesnotarissen.nl waarom in uw beleving de dame en heer op de waterscooter er verstandig aan zouden doen om een levenstestament te maken. Uit alle ingezonden reacties zullen wij bij loting op 10 mei 2021 drie winnaars van de eenmalige trekking op onze website bekend maken. De drie winnaars belonen wij elk met een restaurantvoucher voor 4 personen ter waarde van in totaal € 100 voor een bezoek na de lockdown aan Pannenkoekenhuis 't Hof. En daarmee steken we deze hardwerkende horecaondernemer met een klein gebaar een warm hart onder de riem. Na de make-over door Herman den Blijker kun je in dit familiebedrijf van de familie Lindhoudt nu de allerlekkerste pannenkoeken smikkelen en smullen. Onze favoriet? Wat dacht je van de pannenkoek met bosbessen, aardbeien, ijzerkoekjes, hazelnoten en slagroom. Knappe jongen die de verleiding weet te weerstaan.
Het betreft een klein promotioneel kansspel. Minderjarigen zijn uitgesloten van deelname. Medewerkers van MAES notarissen, hun partners en hun familieleden zijn eveneens uitgesloten van deelname. Het te promoten product of dienst is het levenstestament. Over de uitkomst van de loting wordt niet gecorrespondeerd.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Notaris, mag ik u wat vragen?
|
|
| |
Veelgestelde vragen
|
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
Moet ik altijd persoonlijk bij de notaris op kantoor langs gaan om een akte te passeren (tekenen)?
Nee. Je hoeft niet altijd persoonlijk naar de notaris om een akte te passeren. Je kunt in een aantal gevallen een volmacht laten opmaken en die verlenen aan iedere medewerker van MAES notarissen. Wel moet je handtekening worden gelegaliseerd, zodat wij zeker weten dat het jouw handtekening is. Wij kunnen de handtekening die je bij ons op kantoor in ons bijzijn op de volmacht zet, legaliseren, maar je kunt dat ook doen bij iedere andere notaris, waar ook in Nederland, die jijzelf verkiest. Van belang is dat de identiteit wordt vastgesteld en dat de notaris uitvoering geeft aan zijn Belehrungspflicht. Hij moet, conform het bepaalde in art. 43 lid 1 Wet op het Notarisambt (Wna), alle bij de akte betrokken partijen (in begrijpelijke taal) wijzen op de inhoud en gevolgen van zijn notariële akte, zodat zij zich daarvan bewust zijn.
Voor akten in de personen- en familierechtpraktijk, zoals een testament, levenstestament, huwelijksvoorwaarden, partnerschapsvoorwaarden, of een samenlevingsovereenkomst, moet je persoonlijk voor de notaris verschijnen.
Ben je geldnemer/schuldenaar/hypotheekgever/onderzetter bij een hypotheekakte, dan moet je in persoon voor de notaris verschijnen, of een notaris moet een notariële volmacht voor je opmaken en passeren.
Overigens. Wij dragen onze klanten goede oplossingen aan voor de uitdagingen waarmee zij zich geconfronteerd zien. Hoewel een beproefde methode de beste kan zijn, streven wij er constant naar om betere oplossingen voor onze klanten te vinden. Door alert, beweeglijk, creatief, innovatief en anticiperend met veranderingen om te gaan. Wij zijn dynamisch, flexibel en vooruitstrevend. Door optimaal gebruik van state-of-the-art digitale informatie- en communicatietechnologie kunnen wij onze praktijk lean and mean voeren. Zo zijn wij op dit moment aan het nagaan of wij onze klanten bijvoorbeeld ook via iDIN kunnen identificeren. iDIN is een online identificatiedienst. Met iDIN kunnen onze klanten in een aantal gevallen hun identiteit straks mogelijk online bevestigen omdat zij zich al hebben gelegitimeerd bij hun bank bij het openen van een bankrekening.
|
|
| |
| |
Hebt u een andere vraag? Kijk dan eens bij onze gestelde vragen.
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
| |
Abacadabra
Na het lezen van een notariële akte begint het bij veel mensen te duizelen: wat staat daar nou eigenlijk? Zoveel moeilijke woorden! Notarissen gebruiken die moeilijke woorden natuurlijk niet voor niks. Zij borduren voort op wetteksten. Die zijn door knappe wetgevingsjuristen geschreven. Die hebben de teksten geschreven ter uitvoering van besluiten genomen door de wetgevende macht: ons parlement (de Staten-Generaal) samen met de Koning en ministers. De betekenis van deze woorden ligt dan ook vast, zodat er achteraf weinig discussie over kan ontstaan. Door daar op aan te sluiten zorgt de notaris ervoor dat alles duidelijk en juridisch goed vastligt en de kans op latere discussie over wat er precies is bedoeld wordt verkleind.
Klare (notaris)taal
|
|
| |
| |
En mocht je iets niet begrijpen? Dan leggen wij het graag in duidelijke taal aan je uit.
|
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
| |
|
Kantoor
Bezoek- en postadres
MaesHuys
Verploegh Chasséplein 1
3134 BZ Vlaardingen
+31 (0)10 44 53 777
service@maesnotarissen.nl
maesnotarissen.nl
|
|
Business Hubs
Bezoek op afspraak. Geen postadres.
NoMA House
Gustav Mahlerlaan 1212
1081 LA Amsterdam
WTC Rotterdam
Beursplein 37
3011 AA Rotterdam
De Plesman
Plesmanweg 607
2597 JG Den Haag
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Nieuwsbrief niet meer ontvangen? Klik hier
|
|
|
|
