De meerwaarde van inschrijving van de koopovereenkomst in het Kadaster

Vormerkung

Het inschrijven van de koopovereenkomst bij het Kadaster wordt ook wel Vormerkung (Duits voor "reservering") genoemd. Vanaf het moment van inschrijving wordt u als koper beschermd tegen een aantal problemen die de levering van het huis zouden kunnen dwarsbomen. Op die manier wordt het huis als het ware gereserveerd voor u als koper. De inschrijving van uw koopovereenkomst kan alleen worden verzorgd door een notaris. 

Problemen

Het gevolg van Vormerkung is dat de koper vanaf dat moment beschermd is tegen een aantal voorvallen die de levering van kunnen blokkeren of frustreren. Daarbij valt onder meer te denken aan:

• conservatoire en executoriale beslagen op de woning;
• de overdracht van de woning aan een ander dan de koper;
• de vestiging van een hypotheekrecht op de woning;
• een verhuring of verpachting van de woning;
• een faillissement of surseance van betaling van de verkoper;
• de schuldsanering van de verkoper;
• een onderbewindstelling van de verkoper.

Waarom inschrijven? 

Het voordeel van de inschrijving is dat u als koper zes maanden bent beschermd tegen hiervoor genoemde problemen. Na deze termijn bent u dus niet meer beschermd: houd deze termijn daarom goed in de gaten!

Ga naar de notaris!

Met de opdracht tot inschrijving van uw koopovereenkomst in het Kadaster zorgt u ervoor dat uw rechten als koper worden veiliggesteld, waardoor u met (meer) zekerheid uw droomhuis kunt kopen. Informeer na ondertekening van koopovereenkomst bij ons naar Vormerkung! Bij voorkeur neemt u het op in de koopovereenkomst, dringt u er bij uw makelaar gerust op aan, zodat wij direct actie kunnen ondernemen wanneer wij de koopovereenkomst ontvangen. Wij hebben hiermee al heel wat kopers voor grote ellende, teleurstelling en verdriet deskundig weten te behoeden. 

Contact

Voor vragen of meer informatie hierover bel ons op +31 (0)10 44 53 77 of mail ons op service@maesnotarissen.nl. Chatten via onze website kan natuurlijk ook. Wij zijn er graag voor u!   

Goed voor elkaar
MAES notarissen goed voor elkaar en MAES met AE!

Dit artikel is ontleend is aan ‘Met Recht Geregeld’, een product van FBN Juristen.

Dit artikel is niet te beschouwen als een juridisch advies. FBN Juristen en MAES notarissen besteden de uiterste zorg aan de inhoud van de artikelen, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van onvolledigheid of onjuistheid van een artikel, noch voor de gevolgen daarvan.