Onze website op jouw voorkeuren in richten.
Zo kun je gemakkelijk navigeren en zijn relevante pagina’s sneller vindbaar.
Tarieven, kortingen en geldverkeer
Opdracht
1. Honorering en relatie
Wij willen graag kostenbewust diensten met de hoogste kwaliteit verlenen. Wij erkennen de noodzaak om je budget voor notariële diensten te managen en dat hetgeen wij in rekening brengen waar voor je goede geld moet zijn. Wij denken dat de tariefstructuur die wij hanteren redelijk en concurrerend is en dat onze tarieven in verhouding staan tot de waarde die wij toevoegen. Ons streven is om op basis van de door ons geleverde kwaliteit en de daartegenover staande honorering een bestendige relatie met onze klanten te onderhouden.
Wij zouden het op prijs stellen om na afloop van een zaak van je te mogen vernemen of je tevreden bent met de kwaliteit en het niveau van de dienstverlening en om zeker te zijn dat al hetgeen waarom jij ons verzocht ook daadwerkelijk op een juiste wijze is uitgevoerd. Wij nodigen je na afloop van de behandeling van je dossier uit voor een tevredenheidsonderzoek en moedigen je dan ook aan om een online review te geven.
2. Opdrachtnemer
De formele opdrachtnemer voor opdrachten is MAES notaris B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Maassluis en kantoorhoudend te 3134 NW Vlaardingen, Oosthavenkade 39, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 24255497. Het doel van deze vennootschap is het uitoefenen van de notarispraktijk. MAES notarissen en Basisnotarissen Rijnmond zijn handelsnamen van MAES notaris B.V. De praktijk wordt gevoerd door MAES notaris B.V.
3. Opdrachtgever
Degene die onze offerte accepteert of de opdrachtbevestiging ontvangt, wordt door ons beschouwd als de klant, de opdrachtgever. Als een opdracht wordt verleend door meerdere personen, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor het betalen van de declaratie voor onze werkzaamheden. Als de opdracht wordt verstrekt door een natuurlijk persoon namens een rechtspersoon dan wordt de opdracht geacht mede door de natuurlijk persoon te zijn verleend.
4. Inhoud opdracht
De opdracht ziet op het opmaken en passeren van (een) notariële en/of onderhandse akte(n) en het geven van notarieel, juridisch, fiscaal of bedrijfskundig advies, of het verlenen van andere aanverwante diensten, zoals gespecificeerd in de offerte of zoals dat uit de opdrachtbevestiging voortvloeit.
Wij zullen je met regelmaat informeren over de voortgang van de opdracht en eventuele bijzonderheden. Indien tijdens de opdracht onverhoopt iets niet naar je wens verloopt, stellen wij er prijs op dat je met ons op dat moment zo spoedig mogelijk contact opneemt, zodat wij daar met elkaar overleg over kunnen hebben.
Voor onze algemene voorwaarden, het klantenonderzoek, de privacyverklaring, onze tarieven, de klachtenregeling, begrippen, Veel gestelde vragen en andere informatie over MAES notarissen en onze dienstverlening verwijzen wij je graag naar onze website.
5. Project- en risicomanagement
Wij hebben voortdurend voor ogen dat risico en rendement correleren. Wij streven ernaar om risico’s voor de opdrachtgever te minimaliseren en het rendement te maximaliseren.
Wij werken bij de uitvoering van een opdracht met ten behoeve van de onderhavige dienstverlening ontwikkelde projectmanagement methodologieën, applicaties en datasystemen, zoals Microsoft Office, Notarisdossier, Twinfield, Mijnerfenis en Nextens. Wij hebben met een dashboard zicht op de voortgang van de opdracht en kunnen daardoor zo nodig snel en accuraat anticiperen. Daarmee wordt de kans op fouten verkleind.
Onze online services zijn een bewijs van onze ambitie om steeds anderen een stap voor te blijven en veranderingen te omarmen. Wij bieden onze klanten - ook vanwege de vigerende privacywetgeving - een digitaal notarisdossier via een klantportaal, en werken met automatische document assemblage. Het digitale notarisdossier is een beveiligde dienst, overal en altijd beschikbaar, voor dossierbeheer, communicatie en samenwerking. Hierdoor kunnen klanten 24/7 en 365 dagen per jaar online vanaf huis, kantoor of zelfs hun vakantieadres hun dossier inzien en kunnen zij, net als wij, in die digitale omgeving documenten downloaden en uploaden. De automatische document assemblage levert de klant een kortere en dus voordeligere productietijd, alsmede consistente documentatie op.
6. Honoreringssystematiek
Op basis van bestede tijd en toepasselijk tarief
Bij MAES notarissen zijn wij flexibel in onze benadering van declareren. In overleg met de klant bepalen we vooraf de honorerings-systematiek. Ons honorarium is in beginsel gebaseerd op de daadwerkelijk aan het dossier bestede en door ons geadministreerde tijd (per tijdseenheid van 6 minuten) vermenigvuldigd met de toepasselijke uurtarieven.
Alternatieve honoreringsstructuren
Wij zijn bereid om alternatieve honoreringsstructuren te hanteren zoals een blended rate, een fixed fee, een capped fee, een retainer, de value based honoreringsstructuur of - voor niet-ambtelijke werkzaamheden - de no cure no pay regeling.
Blended rate
Een blended rate is een gemiddeld overeen te komen uurtarief, berekend op basis van onze inschatting van de tijdsbesteding door onze medewerkers vermenigvuldigd met hun uurtarieven. Is er hoger gekwalificeerde inzet vereist dan zal de blended fee hoger uitvallen. Is er lager gekwalificeerde inzet vereist dan zal de blended fee lager uitvallen.
Fixed fee (vaste prijs)
De fixed fee is een vaste vergoeding voor een bepaald soort werk, waarbij wij in de regel onze tijdsbesteding redelijk goed kunnen inschatten.
Capped fee (begrenste prijs)
Bij de capped fee is de vergoeding begrenst tot een overeengekomen plafond bedrag, bijvoorbeeld voor een bepaalde fase. Bereiken wij dat bedrag dan stoppen wij onze werkzaamheden, tenzij wij door Opdrachtgever worden geinstrueerd de werkzaamheden tegen een nieuw capped bedrag voort te zetten.
Retainer
Een retainer (een vergoeding bij wijze van voorschot vooraf) is een voorschot dat, ter beperking van het debiteurenrisico, voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden door de Opdrachtgever aan de Opdrachtnemer dient te worden voldaan. Een retainer wordt in zijn algemeenheid vaak opgevat als een extra stimulans om een bepaalde dienst te leveren, maar geeft in geen geval een garantie voor een eindresultaat. Indien het totaal van de door Opdrachtnemer bestede tijd vermenigvuldigd met de toepasselijke tarieven het budget waarvoor een retainer is gegeven dreigt te overschrijden, dan pleegt Opdrachtnemer met Opdrachtgever overleg over de voortzetting van de werkzaamheden, het daarvoor te alloceren budget en de omvang van een nieuwe retainer.
Value based (toegevoegde waarde)
De value based honoringsstructuur is een beloningsstructuur waarbij de Opdrachtgever vooraf met Opdrachtnemer bepaalt wat de te verwachten, ook kwantitatief bepaalde, toegevoegde waarde van Opdrachtnemer voor Opdrachtgever zal zijn en welke vergoeding daarvoor geeigend is.
No-cure-no-pay
Bij de no-cure-no-pay regeling is Opdrachtnemer bereid bij bepaalde soorten werkzaamheden tegenover een premie het risico van Opdrachtgever over te nemen.
Abonnementen
Wie bieden jaarabonnementen aan voor bepaalde diensten.
7. Discount label
Vanuit ons discount label Basisnotarissen Rijnmond regelen wij, uitsluitend voor particulieren, een aantal notariële zaken snel en zoveel mogelijk digitaal. Hier geen maatwerk, maar degelijke en zeer voordelige confectie op het gebied van Huis & Hypotheek, zo gewenst gecombineerd met Familie & Relatie (samenlevingsovereenkomst en/of testamenten en/of levenstestamenten). Hierdoor kunnen we nog sneller en efficiënter werken en daardoor de scherpste tarieven van de regio offreren. Op de website van Basisnotarissenrijnmond vind je de spelregels die wij hanteren voor deze low budget notariële basiswerkzaamheden.
8. Offerte of opdrachtbevestiging
Voor elke opdracht aan ons zullen wij eerst een offerte opstellen, een opdrachtbevestiging aan je toesturen en/of verwijzen naar onze algemene voorwaarden en deze website, waaruit volgt tegen welke voorwaarden en vergoeding, inclusief de door ons ten behoeve van jou bij derden te maken kosten, wij de opdracht aannemen. De offerte of opdrachtbevestiging is leidend. Een offerte is drie maanden geldig. In geval van strijdigheid tussen hetgeen in de offerte of opdrachtbevestiging en de algemene voorwaarden enerzijds en hetgeen in dit document is opgenomen anderzijds, prevaleert het bepaalde in de offerte of opdrachtbevestiging en de algemene voorwaarden. In geval er geen offerte of opdrachtbevestiging zou zijn opgesteld, worden onze werkzaamheden geacht te zijn verricht op basis van hetgeen in onze algemene voorwaarden en dit document is vermeld.
9. Gebruikelijke en niet-gebruikelijke werkzaamheden
In het notariaat wordt veel gewerkt met het begrip gebruikelijke werkzaamheden en het begrip niet-gebruikelijke werkzaamheden. Je mag van ons verwachten dat wij de gebruikelijke werkzaamheden verrichten voor de geoffreerde prijs.
Zijn er in het concrete geval niet-gebruikelijke werkzaamheden naar ons uitsluitend oordeel nodig, dan zullen deze werkzaamheden aanvullend in rekening worden gebracht. Wij zullen uitsluitend niet-gebruikelijke werkzaamheden in rekening brengen indien deze werkzaamheden door ons ten tijde van het uitbrengen van de offerte of opdrachtbevestiging in redelijkheid niet bij ons bekend waren en ook door ons in redelijkheid nog niet konden worden voorzien.
10. Onze aanpak
Onze inzet is om je dossier gestructureerd en zo efficiënt mogelijk te behandelen. Wij willen voorkomen dat we eindeloos heen en weer gaan bellen of mailen. Wij streven er naar om in één keer alle benodigde informatie aan je te vragen en van je te ontvangen. Wij verwachten dan ook dat je op ons eerste verzoek ons zo spoedig mogelijk de gevraagde informatie verstrekt en bescheiden aanlevert en overigens behulpzaam meewerkt. Daardoor kunnen wij sneller en tegen lagere kosten werken en kunnen we onze klanten onze scherpe tarieven blijven aanbieden. Onze klanten vinden dat prettig. En wijzelf ook.
11. Stappenplan
In veel gevallen is bij de behandeling van een dossier ons stappenplan als volgt:
- Jij verzoekt ons rechtstreeks of via een tussenpersoon (bijvoorbeeld je makelaar, hypotheekadviseur, advocaat, belastingadviseur, accountant of bank) om een zaak voor jou in behandeling te nemen en/of je verzoekt ons alvorens wij de zaak in behandeling nemen of hebben genomen om een offerte voor de door jou van ons verlangde diensten.
- Wij bevestigen de opdracht of sturen je per e-mail onze offerte. In voorkomende gevallen zullen wij eerst telefonisch contact met je zoeken voordat wij een offerte opstellen om er zeker van de zijn dat wij goede uitvoering kunnen geven aan de opdracht en niet meer of minder doen dan je van ons mag en kan verwachten. Indien je ons niet vooraf om een offerte verzoekt en wij kunnen volstaan met een opdrachtbevestiging, kun je in op deze website en in onze algemene voorwaarden kennisnemen van de gebruikelijke en niet-gebruikelijke werkzaamheden en de door ons gehanteerde tarieven en voorwaarden.
- Wij werken vanwege de privacywetgeving zoveel mogelijk met een online dossier. Via dat onlinedossier kunnen wij stukken met elkaar op een veilige wijze uitwisselen. Je ontvangt van ons, op het door jou aan ons verstrekte e-mailadres, een e-mail met een inlogcode zodat je kan inloggen in je persoonlijke door ons voor jou in het klantportaal aangemaakte online dossier. Het klantportaal is via de homepage van onze website te benaderen. Mocht je toch liever niet met het online dossier willen werken, maar alles per post of per e-mail willen ontvangen, laat het ons dan weten, dan kunnen wij daar opvolging aan geven.
- Bij het opstarten van dossier, ontvang je van ons een vragenlijst en een inhoudelijke schriftelijke toelichting op de gevraagde dienst(en). We plannen met elkaar een afspraak voor een bespreking in en/of plannen met elkaar de passeerafspraak in om de stukken bij ons op kantoor ten overstaan van en door een notaris te ondertekenen. Is er een spoedeisend belang of moeten wij een fatale termijn in acht nemen, dan vernemen wij dat graag tijdig en zo spoedig mogelijk van je zodat wij kunnen agenderen. De tijd gemoeid met het passeren van de akte bij ons op kantoor zit in het tarief inbegrepen. Dat geldt ook voor een voorafgaande bespreking van een half uur in alle dossiers. Aanvullende besprekingen worden in rekening gebracht tegen het geldende uurtarief.
- Nadat je kennis hebt kunnen nemen van de schriftelijke toelichting op de gevraagde dienst(en) en nadat je de door jou volledig ingevulde vragenlijst hebt ge-upload, zullen wij de concept-akte(n) met bijbehorende documentatie gaan opstellen. Wij zullen de concept documentatie, waaronder het ontwerp van de akte(n), zoveel mogelijk ruim voor de overeengekomen passeerdatum in het online dossier voor jou en - in een afgescheiden online omgeving - voor andere partijen of belanghebbenden (waaronder tussenpersonen) uploaden. Mocht er tijdens de behandeling van het dossier onverhoopt en onvoorzien vertraging optreden, bijvoorbeeld omdat wij van derden afhankelijk zijn die op zich laten wachten, dan zullen wij je daarover informeren.
- Nadat je de door ons opgestelde concept documentatie hebt beoordeeld, laat jij ons weten akkoord te zijn of nog aanpassingen te wensen. Vermeld bij alle correspondentie altijd het dossiernummer. Indien iets niet duidelijk is of als je behoefte hebt aan overleg, kun je telefonisch contact met ons opnemen. Wij helpen je graag.
- De akten worden op de overeengekomen datum bij ons op kantoor gepasseerd. Partijen zijn daarbij fysiek aanwezig of worden krachtens volmacht vertegenwoordigd door een gevolmachtigde, vaak een medewerker van ons kantoor.
- Wij werken het dossier daarna af. Dat houdt in dat wij alle akte(n) in ons repertorium inschrijven, deze registreren, de registers (zoals het Centraal Testamenten Register, het Centraal Levenstestamenten Register, het door de Kamer van Koophandel gehouden handelsregister, registers gehouden door het kadaster, etc.) bijwerken, een afschrift van de akte(n) in het online dossier zetten en in geval van onroerend goed dossiers, de aangifte voor en afdracht van de overdrachtsbelasting doen, het geldverkeer verzorgen en zorg dragen voor het doorhalen van vervallen hypothecaire inschrijvingen.
- Wij nodigen je uit voor een tevredenheidsonderzoek.
Tarieven MAES notarissen (per 1 januari 2020)
Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting. De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
Onze tarieven kunnen jaarlijks op 1 januari worden herzien.
Als een vast honorarium van toepassing is voorziet onze aanbieding in het eenmalig aanpassen van de concept documentatie tot de finale versie. Indien daarvan wordt afgeweken beschouwen wij de aanpassing als meerwerk. Meerwerk brengen wij bij opdrachtgever in rekening tegen de hierna omschreven uurtarieven.
Als onze werkzaamheden om wat voor reden dan ook in een akte gebonden dossier niet leiden tot het passeren van (een) akte(n), of de opdracht wordt geannuleerd door de opdrachtgever, zijn wij gerechtigd het vaste bedrag of, ter keuze van ons, de lagere daadwerkelijk bestede tijd tegen de hiervoor omschreven tarieven in rekening te brengen.
Onze uurtarieven in 2020 zijn als volgt|
Uurtarieven |
Honorarium in euro (€) |
|
Notaris, partner |
265 |
|
Kandidaat notaris / jurist |
215 |
|
Gecertificeerde notarisklerk |
185 |
|
Notarieel medewerker |
110 |
Honoraria voor algemene notariële werkzaamheden
Honorarium voor het opmaken, passeren, inschrijven en registreren van de omschreven notariële akten en voor het verrichten van alle notariële werkzaamheden.
Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting.
De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
Onze tarieven kunnen jaarlijks op 1 januari worden herzien.
|
Soort dienst |
Ten laste van |
Honorarium in euro (€) |
|
Identificatiekosten natuurlijk persoon (BRP/CIR/CCBR/VIS), per natuurlijk persoon. |
Partij die het aangaat |
28 |
|
Identificatiekosten rechtspersoon (KvK/CIR), per rechtspersoon. |
Partij die het aangaat |
15 |
|
Kosten extra onderzoek handelsregister (KvK) bij rechtspersoon. |
Partij die het aangaat |
20 |
|
Extra werkzaamheden omdat een rechtspersoon in het buitenland is gevestigd en een legal opinion is vereist. |
Partij die het aangaat |
op basis van ("o.b.v.") bestede tijd |
|
Identiteit van een partij kan niet worden vastgesteld. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
Een partij is failliet, verkeert in surseance van betaling, staat onder bewind of onder curatele, etc. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
Extra onderzoek vanwege huwelijk / geregistreerd partnerschap/scheiding/erfopvolging. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
Extra werkzaamheden omdat een partij is gescheiden en de echtscheiding nog niet volledig is afgewikkeld of omdat een partij in een echtscheidingsprocedure is verwikkeld. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
De door ons gevraagde gegevens of bescheiden worden niet, niet volledig of niet tijdig aangeleverd. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd |
|
Extra werk vanwege gebruik levenstestament/volmacht. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 75 |
|
Losse legalisatie van een handtekening. |
Partij die het aangaat |
50 |
|
Losse legalisatie van een handtekening met apostille. |
Partij die het aangaat |
75 |
|
Doorlegalisatie van een handtekening (zonder apostille). |
Partij die het aangaat |
130 |
|
Legalisatie met (bevoegdheids) verklaring. |
Partij die het aangaat |
95 |
|
Opstellen onderhandse volmacht. |
Partij die het aangaat |
49 |
|
Opstellen en passeren notariële volmacht. |
Partij die het aangaat |
249 |
|
Er blijft een bedrag in depot en daarvoor wordt er een depot-overeenkomst door ons opgesteld. |
Partij die het aangaat |
249 |
|
Inschrijving vonnis. |
Partij die het aangaat |
275 |
|
Een partij verstaat naar het uitsluitend oordeel van de notaris geen of onvoldoende Nederlands en er is een tolk vereist (exclusief kosten van de tolk zelf). |
Partij die het aangaat |
125 |
|
De stukken moeten vertaald worden en wij verzorgen de vertaling, al dan niet middels de inschakeling van een vertaler. |
Partij die het aangaat |
n.t.b. |
|
Het passeren van de akten met spoed binnen vijf werkdagen na ontvangst van de opdracht en/of ontvangst van alle benodigde gegevens en bescheiden. |
Partij die daar om verzoekt |
175 |
|
Op verzoek van een partij organiseren van de passeerafspraak indien er drie of meer betrokken partijen zijn. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd |
|
Het verzetten van de afspraak op verzoek van een partij of omdat het dossier niet compleet is of omdat de gelden niet tijdig en zichtbaar voor de notaris op de kwaliteitsrekening zijn bijgeschreven. Indien de hypotheekstukken van de bank niet uiterlijk vijf dagen vóór de ingeplande passeerdatum door de notaris zijn ontvangen, behoudt hij het recht voor de passeerafspraak naar een latere hem passende datum en tijd te verplaatsen en zal hij dit honorarium in rekening brengen bij hypotheekgever/geldnemer. |
Partij die het aangaat |
99 |
|
Passeren buiten kantoor (binnen 10 km van kantoor). |
Partij die het aangaat |
90 |
|
Passeren buiten kantoor (meer dan 10 km van kantoor). |
Partij die het aangaat |
n.t.b. |
|
Passeren buiten kantooruren, tijdens avondopenstelling. |
Koper |
50 |
|
Passeren buiten kantooruren, buiten avondopenstelling. |
Koper |
95 |
|
Afgeven van een afschrift van een akte. Elke partij bij de akte ontvangt na het passeren van een akte in het digitale dossier een afschrift daarvan. Daar brengen wij niets voor in rekening. Uitsluitend voor meerdere of later af te geven afschriften brengen wij genoemde kosten in rekening. |
Partij die het aangaat |
25 |
|
Afgeven grosse van een akte. |
Partij die het aangaat |
150 |
|
Communicatie met je accountant, fiscalist, advocaat of andere adviseur. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd |
Honoraria voor werkzaamheden op het gebied van Familierecht
Honorarium voor het opmaken, passeren, inschrijven en registreren van de omschreven notariële akten en voor het verrichten van alle notariële werkzaamheden.
Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting.
De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
|
Soort akte |
Ten laste van |
Honorarium in euro (€) |
|
Wettelijke verdeling testament. |
Testateur |
349 |
|
Quasi wettelijke verdeling testament. |
Testateur |
349 |
|
Testament voor alleenstaanden. |
Testateur |
349 |
|
Testament voor stellen zonder kinderen. |
Testateur |
500 |
|
Social Media testament. |
Testateur |
349 |
|
Vruchtgebruik testament. |
Testateur |
Nader te bepalen ("n.t.b.") maar vanaf 475 |
|
Ondernemerstestament. |
Testateur |
n.t.b maar vanaf 475 |
|
Combi testament. |
Testateur |
n.t.b maar vanaf 475 |
|
Herroeping testament. |
Testateur |
250 |
|
Tweetrapsmaking testament. |
Testateur |
349 |
|
Levenstestament. |
Testateur |
355 |
|
Herroeping levenstestament volmacht bij leven voor geval van handelings- en wilsonbekwaamheid. |
Testateur |
199 |
|
Voogdijbenoeming. |
Ouder(s) |
250 |
|
Herroeping voogdij. |
Ouder(s) |
250 |
|
Verklaring van erfrecht. Dit honorarium is alleen van toepassing als de erflater een ouder/ kind/echtgenoot/geregistreerd partner is, er niet meer dan 4 erfgenamen zijn en de nalatenschap zuiver wordt aanvaard. Al het andere of meerdere gaat op basis van bestede tijd. |
Erfgenamen |
n.t.b. maar kan soms al vanaf 350 |
|
Verklaring van executele. |
Erfgenamen |
n.t.b. maar kan soms al vanaf 350 |
|
Bewind voeren. |
Onder bewind gestelde |
n.t.b. |
|
Raadplegen Centraal Testamentenregister. Dit wordt niet in rekening gebracht als wij de afwikkeling van de nalatenschap ook gaan verzorgen. |
Partij die het aangaat |
25 |
|
Afwikkeling nalatenschap en het voeren van executele. |
Erfgenamen |
o.b.v. bestede tijd |
|
Samenlevingscontract. |
Samenlevenden |
349 |
|
Schenkingsakte. |
Schenker |
249 |
|
Aangifte schenkbelasting. |
Schenker of begiftigde |
75 |
|
Aangifte erfbelasting. |
Erfgenamen |
o.b.v. bestede tijd |
|
Partnerschapsvoorwaarden vóór het partnerschap. |
Partners |
575 |
|
Partnerschapsvoorwaarden na het partnerschap. |
Partners |
n.t.b. maar vanaf 575 |
|
Huwelijkse voorwaarden vóór het huwelijk. |
Aanstaande echtgenoten |
575 |
|
Huwelijkse voorwaarden na het huwelijk. |
Echtgenoten |
n.t.b. maar vanaf 575 |
|
Opheffing huwelijksvoorwaarden (omzetting naar algehele gemeenschap van goederen). |
Echtgenoten |
575 |
|
Familiestatuut. |
Opdrachtgever |
n.t.b. |
|
Estate-planning. |
Testateur |
n.t.b. |
|
Beoordeling van een codicil. |
De maker |
99 |
|
Ouderschapsplan. |
Ouders |
250 |
|
Echtscheidingsconvenant. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Online scheiden. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Spoedscheiding (binnen één week). |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Mediation bij echtscheiding. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Niet gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Subsidiaire benoeming van erfgenamen. |
Testateur |
40 |
|
Benoeming voogd en opvolgend voogd. |
Testateur |
25 |
|
Benoeming bewindvoerder en opvolgend bewindvoerder. |
Testateur |
25 |
|
Benoeming familielid of vriend(in) tot executeur testamentair. |
Testateur |
25 |
|
Benoeming Stichting Executele MAES notaris tot executeur testamentair. |
Testateur |
0 |
|
De inbrengclausule: giften worden in mindering gebracht op de erfenis. |
Testateur |
25 |
|
De ik opa clausule: je kinderen krijgen een schuld aan de kleinkinderen (hun kinderen) en deze schuld is pas opeisbaar bij overlijden van de kinderen. |
Testateur |
75 |
|
De rampenclausule: voorkomen van het twee keer moeten betalen van erfbelasting als twee partners (bijna) gelijktijdig overlijden. |
Testateur |
10 |
|
De opeisbaarheidsclausule: geld of vermogen pas opeisbaar maken als de langstlevende is overleden. |
Testateur |
10 |
|
De echtscheidingsclausule: als je echtgenoot van jou zou gaan scheiden, kan hij of zij niet van je erven. |
Testateur |
10 |
|
De zorginstellingsclausule: verkleinen van je eigen bijdrage als je naar een zorginstelling gaat. |
Testateur |
25 |
|
Niet- gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Schuldbekentenis tussen partners. |
Samenlevers |
50 |
|
Jaarlijkse verdeling van inkomsten. |
Samenlevers |
85 |
|
Verrekening waarde van de woning. |
Samenlevers |
85 |
|
Lijst van aanbrengsten. |
Samenlevers |
35 |
|
Specifieke regeling voor ondernemers. |
Samenlevers |
n.t.b. |
Honoraria voor werkzaamheden op het gebied van het Ondernemingsrecht
Honorarium voor het opmaken, passeren, inschrijven en registreren van de omschreven notariële akten en voor het verrichten van alle notariële werkzaamheden.
Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting.
De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting.
De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
|
Soort akte |
Honorarium in euro (€) |
|
Oprichting (Flex) BV. |
750 |
|
Statutenwijziging (Flex) BV. - integraal |
750 |
|
Statutenwijziging (Flex) BV. - partieel; bijvoorbeeld naamswijziging of doelomschrijving |
450 |
|
Oprichting NV. |
1.500 |
|
Statutenwijziging NV. |
900 |
|
Oprichting structuurvennootschap. |
n.t.b. |
|
Statutenwijziging structuurvennootschap. |
n.t.b. |
|
Opzetten Holdingstructuur. |
1.500 |
|
Inbreng |
450 |
|
Aandelenoverdracht. |
700 |
|
Certficatenoverdracht. |
700 |
|
Uitgifte aandelen. |
499 |
|
Inkoop aandelen. |
499 |
|
Verpanding aandelen. |
700 |
|
Oprichting Stichting. |
499 |
|
Statutenwijziging Stichting. |
499 |
|
Oprichting Vereniging. |
499 |
|
Statutenwijziging Vereniging. |
499 |
|
Oprichting Coöperatie. |
900 |
|
Statutenwijziging Coöperatie. |
900 |
|
Maatschapsovereenkomst. |
700 |
|
Vennootschap onder firma overeenkomst. |
700 |
|
Commanditaire vennootschap overeenkomst. |
700 |
|
Geheimhoudingsovereenkomst. |
150 |
|
Intentieovereenkomst. |
300 |
|
Non-disclosure agreement. |
200 |
|
Garantieverklaringen. |
400 |
|
Boeteclausules. |
400 |
|
Managementovereenkomst. |
300 |
|
Aandeelhoudersovereenkomst. |
n.t.b. |
|
Escrow-overeenkomst. |
300 |
|
Liquidatie BV. |
499 |
|
Turbo-liquidatie BV. |
499 |
|
Aandelenfusie, bedrijfsfusie, juridische fusie. |
2.000 |
|
(Af)splitsing rechtspersoon. |
2.000 |
|
Notulen ava. |
100 |
|
Aandeelhoudersbesluit. |
100 |
|
Certificering aandelen. |
1.500 |
|
Akte van cessie. |
499 |
|
Bankgarantie. |
100 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Jij wenst met soortaandelen te werken (bijvoorbeeld aandelen met en zonder stemrecht, preferente aandelen, prioriteitsaandelen etc.). |
100 per soort aandeel |
|
Opnemen lijst met goedkeuringsbesluiten voor het bestuur. |
100 |
|
Jij wenst een raad van commissarissen op te nemen in de statuten. |
200 |
|
Jij hebt specifieke wensen ten aanzien van de inrichting van de statuten (anders dan hiervoor vermeld) en hiervoor moeten afwijkingen worden gemaakt op onze modelstatuten. |
o.b.v. bestede tijd |
|
Wij maken een akte van bekrachtiging voor je op na inschrijving van de BV in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. |
95 |
|
Volstorting van de aandelen vindt plaats anders dan in geld (bijvoorbeeld door inbreng van een bestaande onderneming, door inbreng van aandelen in een andere vennootschap of door inbreng van onroerend goed). In dit geval is een extra notariële akte vereist (de akte van inbreng). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 395 |
|
Communicatie met jou en/of je accountant, advocaat, fiscalist of overige adviseurs over de inbrengbeschrijving, hieronder mede begrepen (extra) communicatie omdat een inbrengbeschrijving niet aan de wettelijke vereisten voldoet. |
o.b.v. bestede tijd |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Jij wenst met soortaandelen te werken (bijvoorbeeld aandelen met en zonder stemrecht, preferente aandelen, prioriteitsaandelen etc.). |
100 |
|
Opnemen lijst met goedkeuringsbesluiten voor het bestuur. |
100 |
|
Jij wenst een raad van commissarissen op te nemen in de statuten. |
200 |
|
Jij hebt specifieke wensen ten aanzien van de inrichting van de statuten (anders dan hiervoor vermeld) en hiervoor moeten afwijkingen worden gemaakt op onze modelstatuten. |
o.b.v. bestede tijd |
|
Bij een gedeeltelijke statutenwijziging worden andere wijzigingen aangebracht dan in de naam en/of de zetel en/of het doel. |
o.b.v bestede tijd, minimaal 50 |
|
Er vindt een omzetting van aandelen plaats in een andere soort, de nominale waarde van aandelen wordt omgezet van guldens in euro's en/of de nominale waarde van aandelen wijzigt. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 50 |
|
Er vindt een terugbetaling van aandelenkapitaal plaats. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 100 |
|
Wij maken na een gedeeltelijke statutenwijziging een doorlopende tekst van de statuten en je beschikt niet over een word-versie van de statuten zoals deze luiden direct voorafgaand aan de statutenwijziging. Hierdoor kunnen wij de doorlopende tekst niet via tekstverwerking in Word maken. |
75 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Betaling van de koopprijs vindt plaats anders dan door betaling via onze derdengeldenrekening of door rechtstreekse betaling aan verkoper. |
75 |
|
Wij stellen een separate koopovereenkomst op. |
o.b.v. bestede tijd |
|
De te leveren aandelen zijn niet vrij van beslagen, pandrechten en/of andere (beperkte) rechten. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 125 |
|
Er dienen garantiebepalingen te worden opgenomen, anders dan de garantie dat de aandelen worden geleverd vrij van pandrechten, beslagen en/of andere (beperkte) rechten. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 125 |
|
De vennootschap waarvan de aandelen worden overgedragen is een onroerende zaak lichaam. |
o.b.v. bestede tijd |
|
Er is extra onderzoek vereist naar de beschikkingsbevoegdheid van verkoper in verband met (een) onduidelijke en/of meerdere aankomsttitel(s). |
75 |
|
Er geldt een blokkeringsregeling binnen de vennootschap en de overige aandeelhouders dienen toestemming te verlenen (aanbiedingsregeling) of een orgaan dient goedkeuring te verlenen (goedkeuringsregeling). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 75 |
|
Er moeten aandelen in verschillende vennootschappen worden geleverd en/of er worden naast aandelen ook andere vermogensbestanddelen middels de akte verkocht en/of geleverd (bijvoorbeeld een vordering). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
Er zijn meerdere verkopers en/of kopers waardoor er meerdere nota's van afrekening dienen te worden gemaakt. |
50 |
|
Er wordt beslag gelegd op de koopprijs, de aandelen of geld van partijen op onze derdengeldenrekening. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Volstorting van de aandelen vindt plaats anders dan in geld (bijvoorbeeld door inbreng van een bestaande onderneming, door inbreng van aandelen in een andere vennootschap of door inbreng van onroerend goed). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 150 |
|
De vennootschap waarvan de aandelen worden uitgegeven is een onroerende zaak lichaam (art 4 WBRV). |
o.b.v. bestede tijd |
|
Er geldt een voorkeursrecht bij uitgifte en de overige aandeelhouders dienen afstand te doen van hun voorkeursrecht. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 75 |
|
Er zijn meerdere verkrijgers (waardoor er meerdere nota's van afrekening dienen te worden gemaakt). |
50 per extra verkrijger |
|
De huidige statuten van de vennootschap bieden niet de mogelijkheid tot uitgifte van het gewenste aantal aandelen, hierdoor is een notariële akte van statutenwijziging noodzakelijk. |
Zie statutenwijziging |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Er geldt een blokkeringsregeling binnen de vennootschap en de overige aandeelhouders dienen toestemming te verlenen (aanbiedingsregeling) of een orgaan dient goedkeuring te verlenen (goedkeuringsregeling). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 75 |
|
Er dienen garantiebepalingen te worden opgenomen, anders dan de garantie dat de aandelen worden geleverd vrij van pandrechten, beslagen en/of andere (beperkte) rechten. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 125 |
|
De vennootschap waarvan de aandelen worden ingekocht is een onroerende zaak lichaam (art 4 WBRV). |
o.b.v. bestede tijd |
|
Er is extra onderzoek vereist naar de beschikkingsbevoegdheid van verkoper in verband met (een) onduidelijke en/of meerdere aankomsttitel(s). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 75 |
|
Betaling van de (in)koopprijs vindt plaats anders dan door betaling via onze derdengeldenrekening of door rechtstreekse betaling aan verkoper. |
75 |
|
Er zijn meerdere verkopers waardoor er meerdere nota's van afrekening dienen te worden gemaakt. |
50 per extra partij |
|
De huidige statuten van de vennootschap bieden niet de mogelijkheid tot de gewenste inkoop van aandelen, hierdoor is een notariële akte van statutenwijziging noodzakelijk. |
Zie statutenwijziging |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Jij hebt specifieke wensen ten aanzien van de inrichting van de statuten en hiervoor moeten afwijkingen worden gemaakt op onze modelstatuten, hieronder onder meer - en derhalve niet uitsluitend - begrepen: het werken met andere organen dan (enkel) het bestuur (bij een stichting) dan wel de algemene vergadering en het bestuur (bij een vereniging). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 95 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
Jij hebt specifieke wensen ten aanzien van de inrichting van de statuten en hiervoor moeten afwijkingen worden gemaakt op onze modelstatuten, hieronder onder meer - en derhalve niet uitsluitend - begrepen: het werken met andere organen dan (enkel) het bestuur (bij een stichting) dan wel de algemene vergadering en het bestuur (bij een vereniging). |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 95 |
|
Bij een gedeeltelijke statutenwijziging worden andere wijzigingen aangebracht dan in de naam en/of de zetel en/of het doel. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 50 |
|
Wij maken na een gedeeltelijke statutenwijziging een doorlopende tekst van de statuten en jij beschikt niet over een Word-versie van de statuten zoals deze luiden direct voorafgaand aan de statutenwijziging. Hierdoor kunnen wij de doorlopende tekst niet via tekstverwerking in Word maken. |
75 |
|
Niet-gebruikelijke overige aanvullende werkzaamheden |
|
|
Het verrichten van advieswerkzaamheden. |
o.b.v. bestede tijd |
|
Wij verzorgen een bestuurswijziging en maken hiervoor de benodigde besluiten op en/of geven de bestuurswijziging(en) door aan het handelsregister van de Kamer van Koophandel. |
75 per wijziging |
|
Er is sprake van een (mogelijk) tegenstrijdig belang en hiervoor dien(t)(en) nader onderzoek te worden verricht en/of aanvullende besluiten te worden gemaakt. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 80 |
|
De doorlooptijd van het dossier bedraagt meer dan acht weken. Onze ervaring leert dat bij een langere doorlooptijd meer tijd aan het dossier moet worden besteed |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 75 |
|
Het aandeelhoudersregister is niet volledig bijgewerkt of het aandeelhoudersregister is zoek en het register moet worden bijgewerkt dan wel er moet een nieuw register worden gemaakt. |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 95 |
|
Op verzoek van jou en/of je accountant, fiscalist, advocaat of andere adviseur moet een akte of een nota van afrekening worden gewijzigd nadat deze al was verzonden (hieronder valt ook het aanpassen van de akte in verband met het feit dat - anders dan eerder gecommuniceerd - een partij niet bij het passeren van de akte verschijnt of vice versa). |
o.b.v. bestede tijd |
|
Door overige in redelijkheid onvoorziene omstandigheden zijn wij genoodzaakt extra werkzaamheden te verrichten. |
o.b.v. bestede tijd |
Honoraria voor werkzaamheden op het gebied van Vastgoed
Honorarium voor het opmaken, passeren, inschrijven en registreren van de omschreven notariële akten en voor het verrichten van alle notariële werkzaamheden.
Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting.
De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
|
Soort akte |
Ten laste van |
Honorarium in euro(€) |
|
Koopovereenkomst woning opstellen. |
Koper |
350 |
|
Koopovereenkomst commercieel vastgoed. |
Koper |
n.t.b. |
|
Inschrijving koopovereenkomst openbare registers ("Vormerkung"). |
Koper |
125 |
|
Leveringsakte woning (los), met een koopsom tot € 250.000. |
Koper |
650 |
|
Leveringsakte woning (los) met een koopsom tussen € 250.000 en € 500.000. |
Koper |
675 |
|
Leveringsakte woning (los) met een koopsom van € 500.000 of meer. |
Koper |
700 |
|
Leveringsakte commercieel vastgoed. |
Koper |
n.t.b. |
|
Hypotheekakte woning (los). |
Hypotheekgever |
675 |
|
Hypotheekakte commercieel vastgoed. |
Hypotheekgever |
n.t.b. |
|
Oversluiten hypotheek. |
Hypotheekgever |
675 |
|
Akte van bijverband. |
Hypotheekgever |
285 |
|
Overbrugging (opslag op hypotheektarief). |
Hypotheekgever |
125 |
|
Royement hypotheek i.c.m. levering of oversluiting hypotheek: administratiekosten opzeggen hypotheek/opvragen aflosnota (per bank) plus per door te halen hypotheekakte |
Verkoper |
175
|
|
Akte van verdeling (van 1 woning). |
n.t.b. |
675 |
|
Akte van splitsing in appartementsrechten (exclusief kosten splitsingstekeningen). |
Eigenaar |
n.t.b. |
|
Akte van hoofdsplitsing en ondersplitsing in appartementsrechten (exclusief kosten splitsingstekeningen). |
Eigenaar |
n.t.b. |
|
Akte vestiging erfdienstbaarheden. |
Eigenaar heersend/dienend erf |
449 |
|
Akte vestiging erfpacht. |
Erfpachter |
675 |
|
Akte omzetting erfpacht in eigendom (overdracht bloot eigendom). |
Erfpachter |
650 |
|
Akte vestiging opstalrecht. |
Opstalhouder |
675 |
|
Akte vestiging pandrecht op roerende zaken. |
Pandgever |
449 |
|
Akte vestiging vruchtgebruik. |
Vruchtgebruiker |
525 |
|
Creëren van een mandeligheid. |
Gemeenschappelijke eigenaren |
675 |
|
Kettingbeding, kwalitatief recht, kwalitatieve verplichting. |
Opdrachtgever |
n.t.b |
|
Executieveiling. Akte algemene en bijzondere veilingvoorwaarden, omschrijving veilingboekje, zitting, proces-verbaal akte, akte van gunning, akte van kwijting. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Turn-key koopovereenkomst. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Koop/aannemingsovereenkomst. |
Verkoper |
n.t.b. |
|
Time-share contractvorming. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Openbare verkoop bij inschrijving. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Besloten verkoop bij inschrijving. |
n.t.b. |
n.t.b. |
|
Huurovereenkomst Woonruimte. |
Eigenaar |
n.t.b. |
|
Huurovereenkomst Kantoorruimte. |
Eigenaar |
n.t.b. |
|
Huurovereenkomst Winkelruimte. |
Eigenaar |
n.t.b. |
|
Huurovereenkomst Parkeergarage. |
Eigenaar |
n.t.b. |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Verhoging kosten vanwege kadastraal onderzoek bij meerdere kadastrale percelen, voor het 2e en elk volgend perceel. |
Koper |
50 |
|
Overdracht van appartementsrecht, verhoging 'kosten onderzoek Kadaster' i.v.m. inzage grondperceel appartementencomplex, per kadastraal grondperceel. |
Koper |
25 |
|
Extra kadastraal onderzoek vanwege een onduidelijke eigendomssituatie. |
Koper |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 175 |
|
Erfdienstbaarhedenonderzoek uit te voeren door het Kadaster (excl. kosten Kadaster). |
Koper |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 175 |
|
Overdracht van een beperkt recht (bijv. erfpacht/opstal). |
Koper |
195 |
|
Overdracht van een registergoed, niet (geheel) bestemd voor particulier gebruik/bewoning. |
Koper |
195 |
|
Het aanvragen uitmeting: vooraf, definitieve grenzen/opp. (excl. kosten Kadaster). |
Koper |
195 |
|
Aanvragen uitmeting: via Splits, voorlopige grenzen/opp. (excl. kosten Kadaster). |
Koper |
195 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Wijziging van de persoon van de koper (samen of juist alleen). |
Koper |
75 |
|
Wijziging van de persoon van de koper (samen of juist alleen) of onvolkomenheden in de koopovereenkomst corrigeren en maken van een wijzigingsovereenkomst. |
Koper |
o.g.v. bestede tijd, minimaal 175 |
|
Waarborgsom/bankgarantie: versturen aanmaning. |
Koper |
75 |
|
Bankgarantie: werkzaamheden i.v.m. in beheer nemen/retour zenden bank. |
Koper |
25 |
|
Toestemming tot verkoop bij gemeente/derde regelen (bijvoorbeeld vanwege voorkeursrecht). |
Verkoper |
99 |
|
Toestemming rechter vereist. |
Partij die het aangaat |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 175 |
|
Akte wordt getekend binnen tien werkdagen na binnenkomst koopovereenkomst. |
Verkoper |
125 |
|
Akte wordt getekend binnen vijf werkdagen na binnenkomst hypotheekstukken. |
Koper |
125 |
|
Opgevraagde stukken zijn niet binnen gestelde termijn aangeleverd. |
Partij die het aangaat |
85 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Overdracht van appartement of recreatiewoning, werkzaamheden t.a.v. opgave VvE/reservefonds/servicekosten. |
Koper |
99
|
|
Overdracht van appartement, extra werkzaamheden i.v.m. niet-actieve VvE. |
Koper |
125
|
|
Opnemen van extra bepalingen (zoals vestiging erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, etc.). |
Koper |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 125 |
|
Opnemen van vererving zonder verklaring van erfrecht. |
Verkoper |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 125
|
|
Opnemen van vererving met verklaring van erfrecht. |
Verkoper |
125
|
|
Toestemmingsverklaring echtgenoot (die niet aanwezig is bij ondertekening). |
Verkoper |
99
|
|
Verkoper heeft eigendom op verschillende momenten verkregen, per eigendomsverkrijging. |
Koper |
75
|
|
Inschrijving situatietekening bij Kadaster. |
Koper |
35 |
|
Extra werkzaamheden bij einde huur/pacht/vruchtgebruik/rechten van gebruik en bewoning/andere gebruiksrechten. |
Verkoper |
o.g.v. bestede tijd, minimaal 130
|
|
Extra werkzaamheden (onderzoek/communicatie) i.v.m. berekening grondslag overdrachtsbelasting (bijv. 2% e/o 6%) koper. |
Koper |
o.g.v. bestede tijd, minimaal 170 |
|
Verkoper verlangt vergoeding van koper m.b.t. eerder betaalde overdrachtsbelasting (art. 13 WBR). |
Verkoper |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 99 |
|
Opnemen van verblijvingsbeding tussen kopers in leveringsakte (incl. kosten i-CTR). |
Koper |
160 |
|
Extra werkzaamheden i.v.m. 'Groninger akte' (levering onder ontbindende voorwaarde). |
Koper |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 250 |
|
Baarns Beslag (de gelden worden dezelfde dag overgemaakt aan een andere notaris). |
Partij die het aangaat |
150 |
|
Baarns Beslag (de gelden worden dezelfde dag ontvangen van een andere notaris). |
Partij die het aangaat |
80 |
|
AB-BC toeslag (aan B). |
Partij die het aangaat |
190 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Tekenen van onderhandse stukken van hypotheeknemer. |
Hypotheekgever |
30 |
|
Rangwisseling (extra volmacht bestaande hypotheeknemer en een tekstblok in de akte). |
Koper/hypotheekgever |
165 |
|
Ontruimingsverklaring (extra volmacht gebruiker en een tekstblok in de akte). |
Koper/hypotheekgever |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 125 |
|
Ook overbrugging(shypotheek) op ander onderpand. |
Koper/hypotheekgever |
150 |
|
Toestemming vragen bestaande hypotheekhouder voor vestigen (overbruggings of losse) hypotheek. |
Koper/hypotheekgever |
100 |
|
Extra communicatie met bank over hypotheekstukken of wijziging van reeds ontvangen hypotheekstukken. |
Koper/hypotheekgever |
o.g.v. bestede tijd, minimaal 95 |
|
Kosten in rekening gebracht door ECH bij vestiging hypotheek. |
Koper/hypotheekgever |
8,95 |
|
Extra werkzaamheden bij dubbele hypothecaire inschrijving in 1 akte. |
Koper/hypotheekgever |
35 |
|
Niet-gebruikelijke werkzaamheden |
|
|
|
Afkoop verzekeringspolis i.c.m. aflossing hypotheek. |
Verkoper (hypotheekgever) |
85 |
|
Royement beslag i.c.m. levering of oversluiting hypotheek. |
Verkoper (hypotheekgever) |
155 |
|
Royement hypotheek of beslag, niet gecombineerd met levering of hypotheek. |
Partij die het aangaat |
155 |
|
Extra werkzaamheden i.v.m. rest-schuld verkoper. |
Verkoper (hypotheekgever) |
160 |
|
Extra communicatie met bank/beslaglegger ter verkrijging van royement. |
Verkoper (hypotheekgever) |
o.b.v. bestede tijd, minimaal 95 |
|
Aflossing krediet, per stuk. |
Partij die het aangaat |
75 |
|
Niet gebruikelijke overige werkzaamheden |
|
|
|
Extra werkzaamheden i.v.m. geschil tussen partijen. |
Koper e/o Verkoper |
o.g.v. bestede tijd |
|
Op verzoek van partij organiseren van de passeerafspraak. |
Verzoekende partij |
85 |
|
Op verzoek van partij, diens makelaar/tussenpersoon of derden wijzigen van de nota van afrekening, terwijl die al opgemaakt was. |
Partij die het aangaat |
50 |
|
Er wordt beslag gelegd op de koopsom of op het registergoed. |
Partij die het aangaat |
o.g.v. bestede tijd, minimaal 150 |
Kortingsregelingen
Kortingsregelingen
Wij denken dat de tariefstructuur die wij hanteren redelijk is en dat onze tarieven in verhouding staan tot de waarde die wij toevoegen. Wij bieden je een combi-kortingsregeling voor bepaalde combinatie-akten aan, aangezien wij door die combinatie van meerdere akten voordelig, efficient en snel kunnen produceren. Daarnaast bieden wij boven op de combi-kortingsregeling, vanwege onze ambitie om ondernemend, sociaal en maatschappelijk betrokken te zijn, ook nog eens de sociale "Goed-voor-elkaar-korting" van 5% aan.
Combi-kortingsregeling
Wij hanteren een combi-kortingsregeling voor bepaalde combinatie-akten, aangezien wij door die combinatie efficiënter kunnen produceren. Alle bedragen, tarieven en honoraria zijn, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, exclusief verschotten en 21% omzetbelasting en zien uitsluitend op de gebruikelijke werkzaamheden. De verschotten en omzetbelasting specificeren wij voor je in de afrekening en indien mogelijk reeds in de offerte.
|
Soort akte |
Honorarium in euro (€) |
|
Koopcontract en leveringsakte. |
900 |
|
Leveringsakte en hypotheekakte. |
1.235 |
|
Akte van verdeling en oversluiten hypotheek |
1.260 |
|
Koopcontract, leveringsakte en hypotheekakte. |
1.500 |
|
Leveringsakte, hypotheekakte en samenlevingsovereenkomst. |
1.585 |
|
Leveringsakte, hypotheekakte, samenlevingsovereenkomst en twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
2.035 |
|
Samenlevingsovereenkomst en twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
800 |
|
Huwelijksvoorwaarden voor huwelijk en twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
1.025 |
|
Twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
500 |
|
Twee gelijkluidende levenstestamenten. |
525 |
|
Een wettelijke verdeling testament en een levenstestament. |
680 |
|
Twee wettelijke verdeling testamenten en twee levenstestamenten. |
1.025 |
|
Legalisaties (meer dan 4 met maximum van 10). |
99 |
|
Verkoper bij de verkoop en levering van een woning die op verzoek van koper bij ons passeert, krijgt zijn royementskosten (akte van doorhaling) van ons terug als wij de levering en hypotheek voor zijn nieuwe aankoop mogen verzorgen. |
-/- 175 |
|
Beoordeling en toetsing ("Quick Scan") van uw huidige testament, levenstestament, huwelijksvoorwaarden, partnerschapsvoorwaarden, samenlevingsovereenkomst, splitsingsakte en -reglement, statuten aan de veranderde omstandigheden of gewijzigde wetgeving is kosteloos. Wij beschouwen dat als service. |
Gratis |
|
De legalisatie van een handtekening op een door ons kantoor opgesteld document is voor vaste klanten kosteloos. Wij beschouwen dat als service. |
Gratis |
|
Bij elke 500ste akte die wij in een kalenderjaar passeren, geven we aan die klant - om het te vieren - een staatslot, tulpenbollen en een gieter weg; Goed voor elkaar! |
Kadootje |
Sociale "Goed-voor-elkaar-kortingsregeling"
Daarnaast bieden wij boven op de combi-kortingsregeling, vanwege onze ambitie om ondernemend, sociaal en maatschappelijk betrokken te zijn, ook nog eens de sociale "Goed-voor-elkaar-korting" van 5%, aan:
- Starters op de woningmarkt, die geen financiële hulp van hun ouders (kunnen) krijgen
- Gepensioneerden die recht hebben op een uitkering ingevolge de AOW (Algemene Ouderdomswet) en geen ander inkomen of vermogen hebben
- Particulieren die recht hebben op een uitkering ingevolgde de WW (werkloosheidswet), de WIA (wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen)
- Particuliere klanten die werkzaam zijn in de zorg, het onderwijs, bij hulpdiensten (politie, brandweer, ambulance), defensie of een gemeente
- Landbouwers, veehouders en tuinders
- Alle actoren in de vastgoedsector die woningen aan de bestaande voorraad toevoegen
- Leden of alumni van de op deze website onder impact/maatschappelijk verantwoord ondernemen/sociale betrokkenheid/netwerken genoemde netwerkorganisaties
- Iedereen die via social media met ons duurzame verbondenheid laat blijken door een connectie of vriend te zijn, ons te volgen, ons te liken en af en toe onze berichten met anderen deelt
|
Soort akte |
Honorarium in euro (€) |
| Koopcontract en leveringsakte |
855 |
|
Leveringsakte en hypotheekakte. |
1.173 |
|
Akte van verdeling en oversluiten hypotheek (1 woning). |
1.197 |
|
Koopcontract, leveringsakte en hypotheekakte. |
1.425 |
|
Leveringsakte, hypotheekakte en samenlevingsovereenkomst. |
1.505 |
|
Leveringsakte, hypotheekakte, samenlevingsovereenkomst en twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
1.933 |
|
Samenlevingsovereenkomst en twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
760 |
|
Huwelijksvoorwaarden voor huwelijk en twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
974 |
|
Twee gelijkluidende wettelijke verdeling testamenten. |
475 |
|
Twee gelijkluidende levenstestamenten. |
499 |
|
Een wettelijke verdeling testament en een levenstestament. |
646 |
|
Twee wettelijke verdeling testamenten en twee levenstestamenten. |
974 |
Abonnementen
Abonnementen voor ondernemers en ondernemingen
Abonnementen voor ondernemers en ondernemingen
Start Up
€ 499 per maand
Gebruik van aantal model contracten
Gebruik van beveiligde online dossieromgeving
Legal scan
4 uur juridische ondersteuning
Inhouse training ‘legal for non-legal’
Helpdesk
10% korting op standaard uurtarieven voor extra werk
Scale Up
€ 3.999 per maand
Gebruik van aantal model contracten
Gebruik van beveiligde online dossieromgeving
Legal scan
16 uur juridische ondersteuning
Inhouse training ‘legal for non-legal’
Helpdesk
15% korting op standaard uurtarieven voor extra werk
Corporate
€ 7.999 per maand
Onbeperkt gebruik van model contracten
Gebruik van beveiligde online dossieromgeving
Legal scan
32 uur juridische ondersteuning
Inhouse training ‘legal for non-legal’
Helpdesk
20% korting op standaard uurtarieven voor extra werk
Verschotten
Ons honorarium ziet uitsluitend op de vergoeding die wij voor de verleende diensten ontvangen. Het honorarium is exclusief kosten (verschotten) die wij vanwege onze taakuitoefening worden geacht te maken en moeten vergoeden aan derden.
Wij belasten vanzelfsprekend al die kosten aan je door. Denk daarbij aan kosten vanwege bijvoorbeeld BRP (Basisregistratie Personen, voorheen GBA-V), VIS (Verificatie Identificatie Systeem), Handelzeker (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme), CTR (Centraal Testamenten Register), CLTR (Centraal Levenstestamentenregister), CIR (Centraal Insolventieregister), CCBR (Centraal Curatele- en Bewindregister), Huwelijksgoederenregister, KvK (registers Kamer van Koophandel) en het kadaster.
De tarievenregeling van het kadaster zal door ons worden gevolgd en is te raadplegen op Overzicht van de door het kadaster gehanteerde tarieven met dien verstande dat wij voor kadastrale inzage (eerste inzage, herrecherche en narecherche) voor elk kadastraal perceel € 25 in rekening brengen.
Sinds 2018 is er een verplichte bijdrage van € 8,22 (excl. BTW) per akte voor het kwaliteitsfonds van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie verschuldigd. Dit alles is voor elke notaris in Nederland hetzelfde.
Een groot aantal advocaten- en notariskantoren brengt boven op het honorarium nog eens een vaste lump sum van 6% aan kantoorkosten over het honorarium in rekening. Dat doen wij niet. Wij zijn transparant en open over wat wij waarvoor in rekening brengen en belasten de klant uitsluitend voor de werkelijke verschotten, zonder opslag voor ons kantoor.
Veel voorkomende verschotten zijn:
|
Kosten en verschotten |
Ten laste van |
Verschotten in euro (€) exclusief BTW |
|
Kwaliteitsfonds van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie |
|
8,22 |
|
Centraal Testamentenregister |
Testateur |
5,50 |
|
Centraal Levenstestamentregister |
Volmachtgever |
6,50 |
|
Inschrijving/wijziging (rechtskeuze)/opheffing huwelijkse voorwaarden of voorwaarden van een geregistreerd partnerschap in het openbaar huwelijksgoederenregister |
Echtgenoten |
195 |
|
Inschrijving van een verklaring houdende afstand van huwelijksgemeenschap in het openbaar huwelijksgoederenregister |
Echtgenoten |
130 |
|
Inschrijving van de overeenkomst tot beëindiging van het geregistreerd partnerschap in het openbaar huwelijksgoederenregister |
Echtgenoten |
130 |
|
Kadastrale inschrijving akte geheel perceel (KIK) | levering KIK staat voor Keten Integratie Kadaster. Een KIK-akte is een akte die door de notaris geautomatiseerd bij het Kadaster wordt aangeleverd. Daardoor zijn de kadastrale tarieven voor levering voor jou aanzienlijk lager, te weten € 82,50 in plaats van € 144,50. Deze kosten zijn niet voor de notaris maar worden doorbetaald aan het Kadaster. |
Koper |
82,50 |
|
Kadastrale inschrijving akte geheel perceel (KIK) | hypotheek Nog niet iedere (hypotheek)akte kan via KIK worden opgesteld. Voorbeelden van banken waarvoor dit op dit moment wel mogelijk is, zijn onder meer ABN AMRO Bank, ABG, AEGON, BLG, Florius, ING, Munt Hypotheken, Obvion, Rabobank, Regiobank en SNS Bank. De akte moet verder nog aan een aantal voorwaarden voldoen, zoals bijvoorbeeld gehele kadastrale percelen. |
Hypotheekgever |
82,50 |
|
Kadastrale inschrijving niet-KIK In sommige gevallen blijkt het niet mogelijk om van de door het kadaster aangeboden KIK-applicatie gebruik te maken. In deze situatie vallen de kadasterkosten per inschrijving van een akte ca. € 60 hoger uit dan bij een KIK akte. De door het Kadaster aan ons meer in rekening gebrachte kosten worden één op één aan je doorbelast. |
Koper |
144,50 |
|
Kosten in rekening gebracht door ECH bij vestiging hypotheek. |
Hypotheekgever |
8,95 |
|
Wijzigingen in belastingtarieven en in leges en verschotten van derden (zoals kosten van Kadaster, Rechtbank en Gemeente) worden aan u doorberekend. |
Partij die het aangaat |
Pro memorie |
Geldverkeer en kwaliteitsrekening
4. Uitbetaling van gelden
1. Declaratie of nota van afrekening
Bij zaken in de familierechtpraktijk en bij zaken in de ondernemingsrechtpraktijk zullen wij onze werkzaamheden en kosten direct na het passeren van de akte of op maandbasis uit declareren. Je ontvangt dan bij het passeren van de akte of door tijdsverloop van ons de factuur. Is er vooraf een voorschot of retainer voldaan, dan wordt dat verrekend met de einddeclaratie. Wij hanteren een betaaltermijn van 14 dagen.
Bij zaken in de vastgoedpraktijk ontvangen partijen voorafgaand aan het passeren van de akte(n) een nota van afrekening. Op de nota van afrekening staan de verschuldigde, de te ontvangen en de te verrekenen bedragen vermeld, waaronder - in beginsel onder meer - de koopsom, de hypotheeksom, de overdrachtsbelasting, de omzetbelasting, de kadasterkosten, verschotten, afdracht kwaliteitsfonds KNB, de makelaarscourtage, de te verrekenen zakelijke lasten, de waarborgsom, verschuldigde dagrente en ons honorarium. Let op: de kosten voor de hypotheekakte (ons honorarium, de recherchekosten, de inschrijfkosten en de btw) zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
2. Kwaliteitsrekeningen
Op grond van de wet is een notaris verplicht één of meer kwaliteitsrekeningen, ook wel derdengeldenrekening of derdenrekening genoemd, aan te houden. Op zo'n rekening staat geld dat derden aan de notaris hebben toevertrouwd in verband met werkzaamheden van de notaris waaruit een betalingsverplichting volgt van de ene partij aan de andere partij. Bijvoorbeeld bij het transport van een woning, waarbij er geldstromen lopen tussen koper, bank en verkoper. Met een kwaliteitsrekening houdt de notaris de gelden van klanten en partijen gescheiden van zijn eigen kantoorvermogen. Daarmee zijn de gelden van klanten en partijen beschermd tegen oneigenlijk gebruik of faillissement. Zonder deze bijzondere wettelijke bepaling zouden cliënten die geld op de rekening van de notaris hebben gestort, bij faillissement van de notaris hun geld mogelijk (deels) kwijt zijn.
Omdat de wet deze bijzondere gevolgen aan de derdengeldenrekening verbindt, mag die rekening alleen worden gebruikt voor geldverkeer waarbij de notaris direct betrokken is. Dat houdt in dat de notaris werkzaamheden heeft verricht waaruit een betalingsverplichting voor een contractspartij aan zijn wederpartij voortvloeit. Dus bijvoorbeeld de verplichting van de koper om de koopprijs te betalen. In andere gevallen mag de notaris geen geld op zijn rekening ontvangen.
MAES notarissen en Basisnotarissen Rijnmond bankieren bij ABN AMRO Bank en bij de Rabobank. Onze kwaliteitsrekeningen zijn:
Kwaliteitsrekeningen MAES notarissen
Rabobank Rotterdam e.o.
IBAN NL91 RABO 0170 0703 60
BIC RABONL2U
ABN Amro
IBAN NL29 ABNA 0481 4729 24
BIC ABNANL2A
Betalingen ten name van MAES notarissen onder vermelding van het dossiernummer.
Kwaliteitsrekeningen Basisnotarissen Rijnmond
Rabobank Rotterdam e.o.
IBAN NL16 RABO 0170 0703 52
BIC RABONL2U
ABN Amro
IBAN NL31 ABNA 0460 9810 56
BIC ABNANL2A
Betalingen ten name van Basisnotarissen Rijnmond onder vermelding van het dossiernummer.
3. Betalen gelden vóórafgaand aan het passeren van een akte
Op grond van wettelijke bepalingen staat het de notaris niet vrij om een akte van levering of hypotheekakte te passeren, als de gelden niet vóór het passeren van de akten op zijn kwaliteitsrekening zijn bijgeschreven. Het saldo van de nota van afrekening van koper en/of hypotheekgever (debiteur/schuldenaar) moet dan ook vóór het passeren van de akten op één van onze kwaliteitsrekeningen zijn bijgeschreven en die creditering moet met online bankieren bij onze bank voor ons ook zichtbaar zijn.
Pinnen
Wij beschikken op kantoor over een pinapparaat waardoor je direct kunt afrekenen, niet met contant geld over straat hoeft en wij ook geen volle kas op kantoor houden. Wel zo veilig. Let wel: je kan niet meer pinnen dan de limiet die jij met je bank bent overeengekomen.
Contante bedragen
Notarissen mogen op basis van hun beroepsregels geen contante bedragen aannemen of uitbetalen van € 2.500 of meer.
4. Uitbetaling van gelden
Wanneer
Volgens onze beroepsregels mag in vastgoeddossiers uitbetaling van gelden aan derden, bijvoorbeeld aan verkoper, de hypotheekbank of een tussenpersoon, niet eerder plaatsvinden dan na de door ons uitgevoerde na-recherche in de openbare registers gehouden door het Kadaster. Wij kunnen de na-recherche pas uitvoeren de eerste werkdag na inschrijving van de akte in de openbare registers. Tussen het passeren van de akte en de uitbetaling zitten dus één of twee werkdagen.
Aan wie?
Uitsluitend eigen rekening
Bij de aan- en verkoop van een onroerende zaak mag de notaris alleen geld uitbetalen aan degene die zelf bij de transactie is betrokken en aanspraak kan maken op uitbetaling van dat geld. Dit geldt ook bij een hypotheekverlening. Bij een verkoop stort de notaris het geld op de eigen rekening van de verkoper. Bij een hypotheekverlening stort de notaris het geld op de eigen rekening van de hypotheekgever (de schuldenaar). Het is dus niet mogelijk dat gelden op verzoek van een verkoper of hypotheekgever worden overgemaakt naar een bankrekening die niet op zijn naam staat. Overboeking naar een "en/of rekening" waarop ook een ander dan de verkoper/hypotheekgever is gerechtigd, is mogelijk.
Uitzonderingen
Er is een aantal uitzonderingen op de regel toegestaan. Er mag van de regel worden afgeweken onder meer bij de aflossing van hypotheken, de betaling van makelaarscourtage, betalingen aan de Vereniging van Eigenaren, taxatiekosten en, bij een nieuwbouwwoning vervallen aannemingstermijnen. Ook de aflossing van persoonlijke leningen (bijvoorbeeld Comfortcard of VISA) en overbruggingskredieten door de notaris mag, mits een hypothecaire kredietverstrekker dit als voorwaarde heeft gesteld, voor het verstrekken van een (nieuwe) financiering.
Verhouding
De notaris mag het geld aan verkopers niet in een andere verhouding overmaken dan zij eigenaar waren. Een voorbeeld: A en B zijn voor 40 respectievelijk 60 procent eigenaar van een woning. Zij vragen de notaris aan ieder van hen de helft van de verkoopopbrengst over te maken. De notaris mag dit op grond van de regel niet, tenzij A en B in het kader van een verrekening bij het einde van een huwelijk of samenleving deze wijze van uitbetaling schriftelijk zijn overeengekomen. Uit de verkoopopbrengst mag de notaris niet op verzoek van de verkoper gelden overmaken als schenking aan bijvoorbeeld de kinderen.
5. Rentevergoeding derdengelden
Op aan ons op de kwaliteitsrekening van ons kantoor toevertrouwde gelden hanteren wij een rentevergoeding op basis van de richtlijnen en de percentages die in het normale zakelijke economische verkeer voor het betreffende bedrag gebruikelijk zijn en door onze banken worden gehanteerd. Dit houdt in dat de hoogte van de toevertrouwde gelden en de tijdsduur bepalend zijn voor de rentevergoeding. Voor het beheer van gelden kunnen wij beheerkosten in rekening brengen.
Rentevergoedingen worden per dag berekend. Rentepercentages worden maandelijks geactualiseerd. Rente wordt zo snel mogelijk na uitkering van de gelden uitgekeerd, zulks met uitzondering van de rente over bedragen vanaf € 500.000, waarbij de rente wordt uitgekeerd eerst op het moment dat wij de rente ook daadwerkelijk van onze bank ontvangen (per kwartaal of per jaar).
Bij boedelgelden en nalatenschappen zal aan de hand van een rentestaffel afhankelijk van de looptijd en het saldo een basisrente (met opslag) worden vergoed. Bij veel mutaties zullen kosten voor de renteberekening in rekening worden gebracht.
Wij vergoeden geen rente over gelden die, ongeacht de hoogte ervan, vijf (5) dagen of korter aan ons zijn toevertrouwd. Bij wijze van uitzondering kunnen in bijzondere gevallen vooraf afwijkende afspraken worden gemaakt. Wij vergoeden geen rente over bedragen die lager zijn dan € 10.000 en zeven (7) dagen of korter aan ons zijn toevertrouwd. Wij vergoeden geen rente over bedragen die lager zijn dan € 2.500 en dertig (30) dagen of korter aan ons zijn toevertrouwd.
Voor depotbedragen zal, afhankelijk van de hoogte van het bedrag en de vermoedelijke looptijd, een depotovereenkomst worden opgesteld, waarin de afspraken over de rentevergoeding en de beheerkosten worden vastgelegd.
Wij zijn gebonden aan de regelgeving vastgelegd in de Wet op het notarisambt en de beroeps- en gedragsregels. Dat brengt met zich mee dat onze bankrekeningen moeten voldoen aan gestelde eisen en dat de gelden op elk moment opvraagbaar moeten kunnen zijn. Om die reden kunnen rentepercentages lager zijn dan de op spaarrekeningen voor particulieren gebruikelijk vergoede rente.
Indien er op enig moment sprake is van negatieve rente, waarbij wij een vergoeding aan de bank moeten voldoen voor door ons aangehouden gelden, zullen wij degene voor wie wij dat geld houden om een voorschot vragen om die vergoeding aan de bank vooraf en tijdig te kunnen voldoen.
Over de (hoogte van) rentebetalingen wordt niet gediscussieerd of gecorrespondeerd.