Blijf op de hoogte!
Minder woningkopers hebben in 2022 gebruik gemaakt van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. In 2021 is 105.000 keer een beroep gedaan op deze vrijstelling, in 2022 daalde dit aantal naar 65.000. Daar zijn volgens Marnix van Rij, staatssecretaris van Financiën, verschillende oorzaken voor.
In mei passeerden notarissen minder akten dan in dezelfde maand vorig jaar: 142.000 tegenover ruim 160.000 in mei 2022. Daarmee blijft de daling van het aantal gepasseerde akten voortduren. Met name het aantal hypotheekakten en leveringsakten daalde sterk.
De Europese Commissie heeft onlangs een voorstel voor nieuwe regelgeving gepubliceerd ter bescherming van kwetsbare volwassenen in grensoverschrijdende situaties. Bijvoorbeeld in geval van een verhuizing naar een ander EU-land. Het gaat specifiek om volwassenen die op grond van wilsonbekwaamheid niet in staat zijn voor hun eigen belang op te komen.
De notaris speelt een essentiële rol speelt tijdens cruciale momenten in ons leven. Of het nu gaat om een huwelijk, bedrijfsovername of overlijden, de notaris staat klaar om ons te begeleiden en te adviseren bij belangrijke beslissingen. Benieuwd naar de waarde van een notaris in jouw leven? Maak kennis met de inspirerende communicatiecampagne 'Het moment', gelanceerd door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).
Van dinsdag 13 tot en met donderdag 15 juni wordt in de RAI Amsterdam de PROVADA gehouden. MAES notarissen is op de beurs aanwezig en hoopt haar relaties daar te mogen begroeten.
Zondag 11 juni gaat sponsor MAES notarissen Team JAJO tijdens de The Ocean Race The Hague feestelijk binnenhalen!
Op woensdag 7 juni 2023 organiseert de gemeente Vlaardingen in de Kerk van de Nazarener aan de Zwanensingel 1 te 3136 GZ Vlaardingen, daarbij ondersteund door het Vlaardingse notariaat, vanaf 19.00 uur een informatiebijeenkomst voor erfpachters van wie hun recht van erfpacht afloopt tussen 2025 en 2029.
Mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA van MAES notarissen zal daar aanwezig zijn om vragen uit de zaal te beantwoorden.
Minister Dilan Yesilgöz van Justitie en Veiligheid verkent de komende tijd verschillende oplossingen om de veiligheid en het gevoel van veiligheid onder poortwachters (verder) te versterken. Dat doet zij samen met onder meer de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Dat antwoordt zij op Kamervragen van Michiel van Nispen (SP) over intimidatie door criminelen van poortwachters bij het melden van ongebruikelijke transacties.
De Tweede Kamer heeft vandaag het wetsvoorstel Wet implementatie richtlijn grensoverschrijdende omzettingen, fusies en splitsingen aangenomen. Het wetsvoorstel wordt nu in behandeling genomen door de Eerste Kamer. De inwerkingtredingsdatum is nog niet bekend.
De Tweede Kamer heeft vanochtend het wetsvoorstel digitaal oprichten bv (DOBV) aangenomen. Het wetsvoorstel gaat nu naar de Eerste Kamer. Als die ook akkoord gaat, kan DOBV naar verwachting 1 januari 2024 worden ingevoerd.
Als trots sponsor van Sparta feliciteren wij die andere mooie club uit de Maesstad met het Kampioenschap Eredivisie 2022 - 2023.
Op zondag 14 mei was onze notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA op uitnodiging van de Burgemeester van Vlaardingen, Bert Wijbenga-van Nieuwenhuizen, te gast bij de jubileumviering van Vlaardingen 750 in de Grote Kerk van Vlaardingen.
Notarissen hebben in april, voor de vierde maand op rij, minder akten gepasseerd dan in dezelfde periode vorige jaar. Zetten notarissen in april 2022 hun handtekening onder ruim 155.000 akten, in april 2023 zijn dat er nog 123.000: een verschil van meer dan 20 procent.
Bent u erfgenaam van uw overleden ouder en gaat uw langstlevende ouder hertrouwen? Pas op voor het stieffamiliegevaar! Familiestukken uit de erfenis kunnen op den duur terechtkomen bij de nieuwe echtgenoot. Een wilsrecht kan in dat geval bescherming bieden! Lees hier meer over de mogelijkheden om familiestukken ‘veilig’ te stellen.
Door het hertrouwen van de langstlevende ouder ontstaat het gevaar dat bezittingen uit de erfenis van de eerstoverleden ouder op den duur terecht komen bij een stiefouder of zelfs bij de erfgenamen van die stiefouder. Deze spullen verdwijnen dan dus uit de familie.
Om dat gevolg te voorkomen heeft de wet de zogenaamde ‘wilsrechten’ in het leven geroepen. Hiermee kunnen kinderen de familiestukken of andere bezittingen uit de erfenis van hun eerstoverleden ouder ‘veiligstellen’. Door een wilsrecht in te roepen, krijgt een kind namelijk, in beginsel, een recht op overdracht van bezittingen uit de erfenis van de overleden ouder. In dit artikel worden deze wilsrechten nader uitgelegd.
De KNB pleit voor een vergunningsplicht voor speculatieve grondtransacties, om particuliere kopers te beschermen. Zal dat helpen?
Wij zijn met Koningsdag gesloten. Vrijdag 28 april zetten wij ons weer vanaf ‘s ochtends vroeg de hele dag met toewijding in om onze klanten zo goed mogelijk te bedienen.
Om kopers beter te beschermen bij speculatieve grondhandel, pleit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) voor een vergunningsplicht voor dit soort transacties. Daardoor vallen ze onder het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Dit stelt de KNB voor in een brief aan de Tweede Kamer.
Naar aanleiding van het WODC-rapport over alimentatie heeft de minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, zich over een mogelijke wetswijziging gebogen. In zijn brief aan de Tweede Kamer kondigt hij een beperkte wijziging aan.
De vervaltermijn voor een beroep op de legitieme portie moet pas ingaan als een kind meerderjarig wordt. Dat stelt Franc Weerwind, de minister voor Rechtsbescherming, voor in een brief aan de Tweede Kamer. Het voorstel maakt deel uit van een pakket wetswijzigingen die het vermogen van minderjarigen beter moeten beschermen.
Notarissen hebben in het eerste kwartaal van dit jaar fors minder akten gepasseerd dan in het eerste kwartaal van 2022. In totaal zetten zij tot nu toe hun handtekening onder bijna 408.000 akten. Dat zijn er bijna 60.000 minder dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar, een verschil van 12,5 procent.
Het Europees Parlement (EP) is voorstander van het gebruik van biometrische gegevens bij elektronische identificatie in de Europese Unie. Ook erkent hij de belangrijke rol van de notaris bij het vaststellen van de identiteit. Dit heeft het EP bekendgemaakt in zijn standpunt over de Europese digitale identiteit.
De initiatiefnemers van het afsprakenstelsel Zorgeloos Vastgoed maken vandaag de oprichting van de Stichting Zorgeloos Vastgoed bekend. De oprichting van de stichting legt volgens de initiatiefnemers een solide basis voor optimale samenwerking tussen alle partijen die zijn betrokken bij de aan- en verkoop van particulier vastgoed.
Vanwege de lentekriebels én om te vieren dat MAES notarissen deze maand is verhuisd naar het Verploegh Chasséplein 1 in Vlaardingen, hebben we met onze discountformule Basisnotarissen Rijnmond een mooie lenteactie waarmee wij volgens de website "De Goedkoopste notaris", de goedkoopste notaris van de regio zijn. En dan ook nog eens met één van de allerhoogste klanttevredenheidscores.
Mensen met een kleinere beurs of met schulden komen nauwelijks bij de notaris over de vloer. Terwijl het ook voor hen van belang is om zaken goed vast te leggen of juridisch advies te krijgen. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is dan ook voorstander van een beter toegankelijk notariaat en zet daarin ook al stappen.
Er zijn steeds meer samengestelde gezinnen. Door tweede huwelijken is in gezinnen sprake van kinderen die beide ouders gemeenschappelijk hebben en kinderen die dat niet hebben. Ook zijn er gezinnen met pleegkinderen. Hoe zit het met de rechten van die kinderen op het gebied van erfrecht en de erfbelasting ten opzichte van hun (stief)ouders of grootouders en ten opzichte van elkaar? We leggen het je graag uit.
Dit weekend was MAES notarissen aanwezig op de TEFAF (The European Fine Art Fair), een jaarlijks terugkerende tien dagen durende zeer prestigieuze kunst- en antiekbeurs in Maastricht.
We bespraken 's avonds aan tafel bij Mes Amis welke fiscaal vriendelijke kunstregelingen mogelijk zijn met kunstvoorwerpen. Bijvoorbeeld op het gebied van erfbelasting.
Ook geïnteresseerd? In wat voor moois wij hebben gezien en hoe daar fiscaal voordeel mee te behalen? Lees dan verder.
De kogel is door de kerk: per 1 januari 2024 wordt de Omgevingswet ingevoerd. De Eerste Kamer stemde deze week in met de inwerkingtreding van de wet. De problemen met het digitale stelsel dat de wet ondersteunt, die al vijf keer tot uitstel leidden, zijn nu grotendeels opgelost.
Onlangs werd notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA geïnterviewd door redactieleden van De Leidsche Noot, het ledenblad van de Broederschap van Notariële Studenten te Leiden ("BNSL").
Wij zijn trots sponsor van Hockeyclub Rotterdam.
Het kabinet wil het belastingstelsel eenvoudiger maken. Daarom worden diverse fiscale regelingen tegen het licht gehouden. Het kabinet wil met voorstellen komen om deze regelingen te verbeteren of af te schaffen. En iedereen mag daar suggesties voor aanleveren, zo ook het notariaat.
De regering ziet geen noodzaak om de rol van notarissen bij grondhandel aan te passen naar aanleiding van het bericht van RTL Nieuws dat tienduizenden Nederlanders slachtoffer zijn van dubieuze grondhandel. Dat laat minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening weten in antwoord op vragen hierover van Tweede Kamerlid Faissal Boulakjar (D66).
Wij zijn per 1 maart verhuisd naar het MaesHuys, Verploegh Chasséplein 1 in Vlaardingen.
Het aantal geregistreerd partnerschappen is vorig jaar voor het eerst in lange tijd gedaald. In 2022 werden ruim 24.000 partnerschappen gesloten, zo’n 2.000 minder dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.
Als een erfpachter overstapt van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht, mag de bank hem om een nieuwe hypotheekakte vragen. De kosten voor het opstellen van deze nieuwe akte komen echter voor rekening van de bank. Dat blijkt opnieuw uit een uitspraak van klachteninstituut Kifid, ditmaal in hoger beroep.
Wij zijn op woensdag 22, donderdag 23 en vrijdag 24 februari vanwege verhuizing de gehele dag gesloten.
Looking forward to seeing you at MIPIM 2023
MAES notarissen gaat per 1 maart 2023 verhuizen naar het MaesHuys, Verploegh Chasséplein 1 in Vlaardingen.
Minister Franc Weerwind van Rechtsbescherming heeft het afgelopen jaar 3 notarissen benoemd tegen het advies van de Commissie toegang notariaat (CTN) in. Dat laat hij weten in antwoord op vragen van Kamerleden Raymond Knops (CDA), Ulysse Ellian (VVD), Michiel van Nispen (SP) en Songül Mutluer (PvdA). Zij riepen de minister ter verantwoording na het opstappen van de voltallige adviescommissie afgelopen november.
De invoering van de Omgevingswet is opnieuw uitgesteld. Volgens minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is het de bedoeling dat de wet nu per 1 januari 2024 ingaat.
De Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) juicht een systeem waarbij personenvennootschappen rechtspersoonlijkheid kunnen hebben van harte toe. Dit schrijft de commissie in haar advies over 3 ontwerpwetsvoorstellen voor modernisering van de personenvennootschappen.
De digitale algemene vergadering (AV) moet een vaste plaats in de wet krijgen. Dat vindt de Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV). Zij kan zich daarom goed vinden in de voorgestelde regeling hiervoor. Op een aantal punten van deze regeling geeft de commissie nader commentaar.
.jpg)
De Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL) heeft een samenvatting van het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten Kleine Vereniging van Eigenaars 2021 (MR Kleine VvE’s) ontwikkeld. Deze publieksversie legt in eenvoudige taal de regels binnen een kleine VvE uit en hoe deze toe te passen.
Vandaag nemen we afscheid van Göksel. Göksel meldde zich bijna drie jaar geleden bij ons met de vraag of ze als student-stagiaire of werkstudent een paar maanden kon meelopen bij ons op kantoor om het notariaat te leren kennen. Inmiddels zijn we zomaar een paar jaar verder en is het tijd voor Göksel om te wenden, zoals we dat in de zeilsport plegen te zeggen.
Volgens Tweede Kamerlid Faissal Boulakjar (D66) wordt bij de levering van grond vaak gebruik gemaakt van een volmacht. Hij wil daarom van de betrokken ministers weten of een verplichte voorlichting van de kopers door de notaris in dit soort zaken wenselijk is.
Nadat het aantal toegevoegd notarissen sinds het bestaan van deze functie jaarlijks toenam, blijft het aantal dit jaar met 224 toegevoegd notarissen voor het eerst gelijk aan vorig jaar. Het aantal notarissen nam met 4 af naar een totaal van 1234, waar het aantal kandidaat-notarissen met 20 toenam naar 1972. In totaal komt het aantal leden van de KNB hiermee op 3430.
Dit weekend is het zover. De 14e editie van The Ocean Race start op zondag 15 januari 2023 in Alicante, Spanje voor een race rond de wereld van 32.000 zeemijl (60.000 km). In juni 2023 doen de deelnemers Den Haag aan, alwaar ze op 15 juni herstarten voor de laatste etappe naar de finish in Genua.
Bij de stop in Den Haag zijn alle ogen van de Nederlandse en internationale sailing community gericht op de Hofstad. Onze thuishaven. De haven van Scheveningen transformeert in dé plek waar zeilen, de watersport en duurzaamheid samenkomen en waar watersportliefhebbers, zeezeilers én MAES notarissen met een aantal van haar relaties het feest compleet gaan maken.
Met ingang van dit seizoen sponsort MAES notarissen de oudste club in het betaald voetbal in Nederland door op de meer dan 100 meter lange LED-boarding tijdens thuiswedstrijden van Sparta op Het Kasteel de zichtbaarheid van MAES notarissen te vergroten onder het voetbalminnend publiek.
Vandaag de stadsderby tussen Sparta en Excelsior. Spangen tegen Kralingen. Voor het eerst in 5 jaar. MAES notarissen is erbij.
Notarissen hebben afgelopen jaar gezamenlijk 1.912.299 akten gepasseerd. Dat zijn er bijna 90.000 minder dan in 2021, toen notarissen een recordaantal van 2 miljoen akten passeerden. Ondanks de daling is 1,9 miljoen akten nog steeds erg veel: vergeleken met 2017 is het aantal gestegen met 235.000 akten, een stijging van 14 procent.
Ons dreamteam werkt zich gedurende het hele jaar een slag in de rondte om onze klanten onberispelijk, toegewijd en integer te bedienen. Met liefde. Zij behandelen elke klant als een heuse VIP. En elke klant is voor ons ook erg belangrijk. Maar gisterenavond was elk teamlid zelf even de onvolprezen VIP.
Als je hard werkt en veel zit, is het ook belangrijk te ontspannen en te bewegen. Dat doen we dus ook. En zouden we beter nog vaker en meer moeten doen. Bijvoorbeeld door meer rondjes op Golfclub Broekpolder te lopen.
Wij wensen je namens het hele team van MAES notarissen fijne dagen en alle geluk voor 2023.
In verband met onze groeiende praktijk zijn wij op zoek naar energieke en accurate:
Kandidaat-notarissen
junior, medior of senior
Meer weten? Kijk dan op:
De Eerste Kamer heeft gisteren ingestemd met het pakket Belastingplan 2023. Dat betekent bijvoorbeeld dat per 1 januari 2023 de overdrachtsbelasting voor kopers die niet zelf in de woning gaan wonen, omhoog gaat van 8 naar 10,4 procent. Eerder heeft de Tweede Kamer hiermee al ingestemd.
Ons bereikte het bericht dat op 8 december 2022 oud-notaris mr. J.P.F. Kooijman, één van de grondleggers van de voormalige maatschap Kooijman Lambert, een rechtsvoorganger van MAES notarissen, is overleden. Onze gedachten gaan uit naar degenen die hem dierbaar waren.
Notarissen passeerden in november 152.000 akten. Dat zijn er 14.500 minder dan in dezelfde maand vorig jaar. Vooral het aantal overdrachtsakten en hypotheekakten daalde fors, respectievelijk 29 en 13 procent. Ook het aantal akten voor de oprichting van een bv daalde sterk, 11 procent. Het aantal testamenten en levenstestamenten daarentegen steeg opnieuw.
De WINTER-editie LEVEN! Magazine is gelanceerd in Amare Den Haag.
Minister Franc Weerwind voor Rechtsbescherming heeft maandag het wetsvoorstel Wet implementatie richtlijn grensoverschrijdende omzettingen, fusies en splitsingen ingediend bij de Tweede Kamer. Bij het pre-attest wordt een fraudetoets ingevoerd.
De meeste bepalingen van de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid (spoedwet) worden niet opnieuw verlengd per 1 februari 2023. Dat maakte de minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, gisteren bekend. Onder meer het verlijden van notariële akten op afstand is niet meer mogelijk vanaf 1 februari 2023.
Staat er een geldboom in je tuin, groeien er bankbiljetten op je rug of heb je om andere redenen geen negatief, maar een positief, fortuin weten te vergaren (bijvoorbeeld doordat je vanwege de gestegen woningprijzen overwaarde hebt gerealiseerd), trek dan voor eind dit jaar nog gauw de tabbert aan en schenk je kind een "jubelton". Nu het nog kan.
Tijdens het 10e CNUE Futuroloy Forum in Rome presenteerden Europese notariaten hun zienswijze op de elektronische handtekening en het elektronisch identificeren van cliënten. In veel landen is het bijvoorbeeld al mogelijk om akten digitaal te ondertekenen.
Het ministerie van Financiën gaat het hele belastingstelsel tegen het licht houden om opmerkelijke belastingconstructies in kaart te brengen. Daarbij roept het ministerie de bevolking op dergelijke constructies te melden. Komend voorjaar moet dat leiden tot het aanpakken van de eerste constructies.
Wij hechten aan uw en onze veiligheid en gezondheid. Anticiperen daar ook op en handelen daarnaar.
De Europese bepaling dat iedereen in alle gevallen toegang moet hebben tot het UBO-register is ongeldig. Dit heeft het Europese Hof van Justitie gisteren geoordeeld in een arrest over het Luxemburgse UBO-register. De verstrekking van informatie uit het Nederlandse register van uiteindelijk belanghebbenden (UBO’s) is na deze uitspraak tijdelijk gestopt. Ook het notariaat krijgt voorlopig geen informatie uit het UBO-register.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft in oktober onderzoek gedaan onder de leden naar de toegankelijkheid van het notariaat voor kwetsbare groepen mensen. Dat leverde ruim 640 reacties op. Driekwart van de respondenten vindt dat het notariaat zich actief moet inzetten om het notariële recht toegankelijker te maken voor laaggeletterden en andere kwetsbare doelgroepen.
Het Europese Hof van Justitie oordeelde deze week dat niet iedereen toegang mag krijgen tot informatie over de uiteindelijke belanghebbenden (UBO’s). Tweede Kamerleden Chris Stoffer (SGP) en Eelco Heinen (VVD) willen van de minister van Financiën, Sigrid Kaag, weten hoe zij omgaat met deze uitspraak.
PAN Amsterdam heeft van 20 tot en met 27 november een ruim aanbod van galeristen, antiquairs en kunsthandelaren met een assortiment van schilderijen, antiek, moderne en hedendaagse kunst tot sieraden, fotografie, designmeubelen en objecten uit oude en verre culturen. Wij verheugen ons nu al weer op zoveel schoonheid en bijzondere ontmoetingen.
Het aantal juridische entiteiten dat per 1 oktober haar ultimate beneficial owners (UBO’s) heeft geregistreerd nadert de 67,5 procent. Dat betekent dat bijna 1 op de 3 entiteiten dat nog niet heeft gedaan, ondanks de deadline van 27 maart dit jaar. Dat blijkt uit een brief van de minister van Financiën, Sigrid Kaag, aan de Tweede Kamer.
Mensen willen soms wel naar de notaris, maar hebben daar niet het geld voor. Daarom is het volgens Tweede Kamerlid Michiel van Nispen (SP) logisch dat er naast de sociale advocatuur een sociaal notariaat komt. Daarvoor heeft hij maandag een initiatiefnota ingediend.
De invoering van het digitaal oprichten van een bv loopt opnieuw vertraging op. De Kamercommissie voor Justitie en Veiligheid heeft besloten dat het wetsvoorstel eerst plenair behandeld moet worden, waardoor de verwachte invoering op 1 januari 2023 niet haalbaar is. De plenaire behandeling staat voorlopig in februari op de agenda. Hiermee schuift de invoeringsdatum naar verwachting door naar zomer 2023.
Bij ‘Toegang tot het Recht’ draait het niet alleen om geld. Het is ook belangrijk dat kwetsbare doelgroepen het notariaat gaan vinden én dat zij de notariële dienstverlening begrijpen. Dat concludeerden aanwezigen tijdens de Juridische Poort van 10 november.
MAES notarissen verzorgt samen met Support Casper (Stichting Overleven met Alvleesklierkanker) op donderdag 10 november 2022 om 19.30 uur een gratis informatiebijeenkomst over erfrecht in het Delta Hotel in Vlaardingen.
De belangstelling hiervoor is overweldigend. En wij begrijpen dat. Want wij zien veel te vaak wat voor ellende er onbedoeld ontstaat als mensen hun zaken niet of niet op tijd op orde hebben gebracht. Het is verstandig om dat te voorkomen en je tijdig goed te laten informeren.
Wilt u er ook graag kosteloos bij zijn, dan kunt u zich via informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl voor die bijeenkomt inschrijven. Chatten via www.maesnotarissen.nl of bellen op 010 44 53 777 kan natuurlijk ook. Het aantal plaatsen is beperkt. Inschrijving geschiedt op volgorde van aanmelding.
Bent u verhinderd, aan huis gekluisterd of was u te laat met aanmelding? Geeft u zich dan bij ons op voor onze online informatiebijeenkomsten. Kunt u zelf bepalen wanneer en waar u via de desktop, tablet of smartphone zich door ons goed en kosteloos laat informeren. Dat is nog eens: Goed voor elkaar!
Naar aanleiding van Kamervragen van de VVD en het CDA is het wetsvoorstel voor de digitale oprichting van een bv gewijzigd. Daardoor is het straks wél mogelijk om de statuten van een digitaal opgerichte bv te wijzigen met een Engelstalige akte. In het oorspronkelijke voorstel was hierin niet voorzien.
Het kabinet heeft de ambitie uitgesproken om de toegang tot het recht te vergroten. Onder meer door de griffierechten te verlagen. Maar de toegang tot het recht is meer dan dat. Daarover gaan beleidsmakers, politici en mensen uit de praktijk met elkaar in discussie tijdens de Juridische Poort van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) op 10 november.
De Vereniging Eigen Huis (VEH) kreeg naar aanleiding van de stikstofuitspraak van de Raad van State veel vragen binnen van ongeruste kopers van een nieuwbouwwoning. Wat de uitspraak betekent voor nieuwbouwprojecten hangt af van de fase waarin de koper zit.
De invoering van de Omgevingswet is wederom uitgesteld. Vanwege problemen met de ICT is het niet verantwoord om de wet per 1 januari in te voeren. Hugo de Jonge, minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, wil de ICT verder testen en mikt nu op invoering op 1 juli 2023.
Ondermijning en de poortwachtersrol van de notaris. Dit onderwerp stond centraal tijdens de plenaire opening van het KNB-congres ‘De kracht van veerkracht’ op vrijdag 7 oktober in het MECC in Maastricht. Annerie Ploumen, voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), en Maaike van Tuyll, directeur ondermijning bij het ministerie van Justitie en Veiligheid (J&V), gingen hierover met elkaar in gesprek. Voor een zaal van 900 deelnemers deed Ploumen een oproep voor meer instrumenten om de poortwachtersrol goed te kunnen uitvoeren.
Wie is de eigenaar van de zonnepanelen of de warmtepomp? Dat is niet altijd de eigenaar van het gebouw. Om dit type eigendom te onderscheiden van andere opstalrechten, wordt voorgesteld een 'Opstalrecht duurzaam' te introduceren in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Dit voorstel gaat binnenkort naar het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
Met een nieuw online biedingsplatform voor commercieel vastgoed wil de NVM meer transparantie en flexibiliteit brengen in het biedingsproces. Eerder voerden de NVM, VBO, Vastgoedpro en de Vereniging Eigen Huis al een biedlogboek in voor de particuliere vastgoedmarkt.
In het derde kwartaal van dit jaar passeerden notarissen ruim 468.000 akten. Dat zijn er ruim 21.000 minder dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar: een daling van 4,6 procent. Vergeleken met het tweede kwartaal van dit jaar daalde het aantal akten met ruim 42.000, een afname van 8,6 procent.
.jpg)
Wij zijn nu even een kwartiertje uit de lucht en zitten te smikkelen en te smullen van al die lekkere taartjes.
MAES notarissen will be visiting EXPO REAL 2022 in Munich from 4-6 October 2022. We are looking forward to meeting you.
Zaterdag 1 oktober is het wederom de NVM Open Huizen Dag. De eigenaren van meer dan dan 1.000 woningen in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag stellen hun woning die dag voor u ter bezichtiging open. U kunt naar binnen zonder afspraak. Hoe fijn is dat!
Vind je zaterdag je droomhuis en wil je weten wat de notariskosten zullen zijn, e-mail dan je vraag dit weekend of maandag naar offerte@maesnotarissen.nl en dan informeren wij je graag. Wij kunnen je zo gewenst ook makelaars en hypotheekadviseurs met wie wij goede ervaringen hebben aanbevelen.
Wij wensen de deelnemers en bezoekers heel veel geluk!
De toepassing van de anti-witwasregelgeving door niet-financiële Wwft-instellingen zoals notarissen en het toezicht daarop moeten volgens het kabinet beter. Ook moet er beter zicht komen op UBO’s en moet worden gewerkt aan kenbaarheid en uitvoerbaarheid van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) voor kleine Wwft-instellingen. Dit staat in de beleidsagenda aanpak witwassen die minister Kaag van Financiën en minister Yeşilgöz-Zegerius van Justitie en Veiligheid vrijdag naar de Tweede Kamer hebben gestuurd.
Deze week ontvingen duizenden relaties wederom onze digitale nieuwsbrief. De derde alweer van 2022. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders.
Nieuwsgierig geworden? Lees de nieuwsbrief hier.
Woningeigenaren en Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) krijgen in 2023 meer mogelijkheden bij het verduurzamen van hun woning. Dit betreft onder andere het bieden van toegankelijke informatie, verregaande ontzorging, praktische ondersteuning, subsidie en financieringsmogelijkheden.
Kantoorgebouwen moeten per 1 januari 2023 minimaal energielabel C of hoger hebben. Voldoet het gebouw niet aan de eisen, dan mag het gebouw vanaf die datum niet meer als kantoor worden gebruikt.
Toegang tot het recht krijgt in 2023 wederom de aandacht van het kabinet. Ook in het notariaat staat dit thema de komende jaren op de agenda. Het is een belangrijk onderwerp in het onderzoek naar de staat van het notariaat, waarover de minister van Rechtsbescherming vorig jaar met de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft gesproken.
Ons kabinet moet verschillende crises zien te managen. Bijvoorbeeld de stikstofcrisis, de woningmarktcrisis en de energiecrisis. Dat is voorwaar een hele opgave. Daarvoor is geld nodig. Heel veel geld. Geld dat de overheid wellicht bij u komt halen. Geld dat via belastingheffing de schatkist in vloeit en waarmee de crises in het meest gunstige geval kunnen worden bezworen. En waarmee de overheid de staatsbegroting op orde brengt.
Maar hebt u uw eigen begroting al op orde? Zit u er straks - na inwerkingtreding van de plannen - zelf ook nog wel warmpjes bij. En hoe voorkomt u dat uw nabijen - uw betere helft, uw kinderen, uw ouders en andere dierbaren - straks niet in de kou komen te staan.
Dankjewel voor het attente hart onder de riem.
Met trots presenteren wij aan het begin van de herfst de nieuwe editie van LEVEN! Magazine Den Haag. Wij wensen je heel veel leesplezier! Het magazine wordt de komende dagen verspreid binnen de Metropoolregio Rotterdam Den Haag.
Er zijn niet veel notarissen die de gevangenis in moeten. Toch komt het wel eens voor. Onlangs moest onze notaris naar de gevangenis.
MAES notarissen ondersteunt de jaarlijkse Haagsche viering van het Leidens Ontzet bij Beachclub Culpepper, dit jaar op zondag 2 (!) oktober 2022.
MAES notarissen verzorgde samen met Support Casper (Stichting Overleven met Alvleesklierkanker) op dinsdag 6 september jl. een gratis informatiebijeenkomst over erfrecht in het fraaie Van der Valk Hotel Schiedam.
De belangstelling hiervoor bleek overweldigend. En wij begrijpen dat. Want wij zien veel te vaak wat voor ellende er onbedoeld ontstaat als mensen hun zaken niet of niet op tijd op orde hebben gebracht. Het is verstandig om dat te voorkomen en je tijdig goed te laten informeren.
Degenen die wij vanwege het grote aantal aanmeldingen niet konden accommoderen op 6 september hebben inmiddels een uitnodiging van ons ontvangen voor de informatiebijeenkomst die wij houden op 10 november in het Delta Hotel in Vlaardingen. Wilt u daar ook graag kosteloos bij zijn, dan kunt u zich via informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl voor die bijeenkomt inschrijven. Chatten via www.maesnotarissen.nl of bellen op 010 44 53 777 kan natuurlijk ook.
Bent u verhinderd of aan huis gekluisterd? Geeft u zich dan bij ons op voor onze online informatiebijeenkomsten. Kunt u zelf bepalen wanneer en waar u via de desktop, tablet of smartphone zich door ons goed en kosteloos laat informeren. Dat is nog eens: Goed voor elkaar!
"Notariële Diensten", een vaste samenwerkingspartner van MAES notarissen op het gebied van verklaringen van erfrecht, won op 8 september jl. de Gouden Zandloper Legal Innovation 2022. Bij MAES notarissen zijn wij er trots op dat wij in goede samenwerking met het innovatieve Notariële Diensten een bijdrage kunnen leveren aan de hoge klanttevredenheid van de gewaardeerde clientèle.
De Nederlandse aanpak van witwassen en financiering van terrorisme heeft de afgelopen jaren grote vooruitgang geboekt en is robuust, maar kan nog beter. Voornaamste verbeterpunt is het voorkomen dat rechtspersonen worden misbruikt voor criminele doeleinden. Dat concludeert een rapport van de Financial Action Task Force (FATF).
De minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, gaat nog eens goed kijken naar de aanbevelingen in het rapport ‘Toezicht op het bewind van ouders en voogden over het vermogen van minderjarigen’. Dat antwoordt hij op Kamervragen van Michiel van Nispen (SP).
Het aantal hypotheekakten dat notarissen in augustus hebben gepasseerd is met ruim 11 procent gedaald vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van juli dit jaar nam dat aantal af met ruim 12 procent. In totaal passeerden notarissen in augustus bijna 140.000 akten, 2 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.
Het aantal scheidingen neemt toe. Bij een huwelijk zonder huwelijkse voorwaarden is automatisch sprake van een zogenoemde huwelijksgemeenschap, ook wel ‘gemeenschap van goederen’. In dit artikel gaan wij in op de invloed van een scheiding op de huwelijksgemeenschap en het belang van een testament.
Tweede Kamerleden Sandra Beckerman en Michiel van Nispen (beiden SP) zijn bezorgd over de toename van onderhandse financiering van vakantiewoningen. Criminele investeerders kunnen op die manier geld witwassen. Zij vragen daarom 3 ministers om opheldering. Beide politici willen onder meer weten of er strenger toezicht op bijvoorbeeld notarissen nodig is.
Met ingang van dit seizoen sponsort MAES notarissen de oudste club in het betaald voetbal in Nederland door op de meer dan 100 meter lange LED-boarding tijdens thuiswedstrijden van Sparta op Het Kasteel de zichtbaarheid van MAES notarissen te vergroten onder het voetbalminnend publiek.
Dat is bij de wedstrijd Sparta - Ajax vandaag, ook gezien de samenvatting vanaf de 21e seconde en na 1.10 seconden, goed gelukt.
Er zijn tassen en er zijn tassen. Van het goedkope en milieuonvriendelijke plastic tasje van de supermarkt tot kostbare designtassen die als collectors item gelden. De ene tas is de andere niet. Net als bij notarissen. De ene notaris is de andere niet. Aan wie vertrouw jij jouw belangrijkste zaken toe?
MAES notarissen verzorgt samen met Support Casper (Stichting Overleven met Alvleesklierkanker) op dinsdag 6 september een gratis informatiebijeenkomst over erfrecht in het Van der Valk Hotel Schiedam.
U kunt daar kosteloos bij zijn als u zich via informatiebijeenkomst@maesnotarissen.nl inschrijft. Registratie per chat via de homepage van www.maesnotarissen.nl of met ons bellen op 010 44 53 777 om je op te geven kan natuurlijk ook.
Blijft u liever thuis? Geeft u zich dan op voor onze online informatiebijeenkomsten. Kunt u zelf bepalen wanneer en waar u via de desktop, tablet of smartphone zich door ons goed en kosteloos laat informeren.
Hoe vind ik een testament in Oekraïne? Hoe vind ik uit of al is begonnen met de afwikkeling van een nalatenschap? Kunnen internationale stellen een rechtskeuze uitbrengen over hun huwelijksgemeenschap? Moet ik naar een notaris als ik mijn huis in Oekraïne wil verkopen?
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een standaardakte ontwikkeld voor een opstalrecht ten behoeve van een zonnestroomsysteem veldproject. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is, op verzoek van de NVB, samen met enkele leden nauw betrokken geweest bij het opstellen van deze standaardakte.
Van 30 juli tot en met 7 augustus 2022 is het Pride Amsterdam. Iedereen moet zich vrij voelen om zichzelf te kunnen zijn, zonder opgelegde norm van buitenaf. Het thema is dan ook 'My Gender, My Pride'.
Bij MAES notarissen streven wij naar een omgeving die zich kenmerkt door diversiteit, inclusiviteit en gelijke kansen.
Het hele jaar door wordt er door ons dreamteam knoepert hard gewerkt om onze klanten onberispelijk, toegewijd en integer te bedienen. Dat vergt veel van de teamleden. Wij doen er (bijna) alles aan om die werkdruk te verlagen. Maar sommigen dingen doen we niet om die werkdruk te verlagen.
Nu eerst vakantie. Wij zijn gedurende de summertime gewoon geopend en werken met een iets kleiner team onverdroten door met onze klanten aan de zaken die zij ons hebben toevertrouwd.
Wij zijn op 16 juli aanwezig op het Vrijthof in Maastricht bij het openluchtconcert van André Rieu met het Johan Strauss Orkest. Een mooier decor voor, ongetwijfeld, een spectaculaire show van Neerlands best verkopende en groots ondernemende artiest is eigenlijk niet voor te stellen. Wij verheugen ons er enorm op.
Een in een andere EU-lidstaat door een andere autoriteit dan een rechtbank uitgesproken echtscheiding kan vanaf 1 augustus makkelijker worden erkend. Dan treedt namelijk de Verordening Brussel II-ter in werking, die Brussel II-bis vervangt. Ook procedures in internationale nalatenschappen met minderjarige erfgenamen worden daardoor makkelijker.
7 oktober is het weer zover: het KNB-jaarcongres! Dit jaar getiteld ‘De kracht van veerkracht’. Het beroep vraagt soms veel van iedereen die erin werkzaam is. Hoe kun je daar weerbaar tegen zijn en veerkrachtig mee omgaan? In een afwisselend programma vanuit het MECC in Maastricht krijgen de deelnemers hiervoor inzichten en handvatten. De inschrijving is vanaf nu geopend.
Na het opstellen van een levenstestament is het belangrijk dat iemand ook met de dokter spreekt over de daarin opgenomen wensen. Daarom heeft de Patiëntenfederatie samen met de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) 2 documenten ontwikkeld: het ene bevat informatie voor de cliënt, het andere voor de huisarts.
Een 'baby-bv' en de 'rollatorinvestering': deze en 8 andere opmerkelijke belastingconstructies staan beschreven in een bijlage bij het interdepartementale beleidsonderzoek (IBO) Vermogensverdeling. Dit onderzoek is aan de Tweede Kamer aangeboden. Op basis van dit rapport wordt gekeken naar de belasting op arbeid en op (inkomen uit) vermogen.
Het aantal investerings- en spaarbv’s stijgt sinds 2010 continu. Dat blijkt uit een studie van het Centraal Planbureau (CPB). Een mogelijke verklaring is dat vermogende huishoudens op deze manier minder belasting proberen te betalen.
Het notariaat heeft vorig jaar iets meer ongebruikelijke transacties gemeld dan in 2020. Het aantal meldingen door notarissen steeg van 1.060 in 2020 naar 1.100 in 2021. Dit blijkt uit het jaaroverzicht 2021 van de Financial Intelligence Unit-Nederland (FIU).
In het tweede kwartaal van dit jaar passeerden notarissen ruim 488.500 akten. Dat zijn er 9.200 meer (bijna 2 procent) dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar steeg het aantal akten met bijna 21.000 akten, een toename van 4,5 procent. Belangrijkste stijgers zijn hypotheekakten en (levens)testamenten. Het aantal overdrachtsakten en oprichtingsakten van besloten vennootschappen nam af. Het totaal aantal akten ligt halverwege dit kalenderjaar ruim 1,5 procent lager dan een jaar eerder.
KNB-voorzitter Annerie Ploumen heeft woensdag gesproken met Franc Weerwind, minister voor Rechtsbescherming. Tijdens het gesprek kwam de door het notariaat gewenste ‘grijze lijst’ en andere instrumenten voor de notariële poortwachtersrol aan de orde. Weerwind gaf aan scherp te letten op de positie van het notariaat in ambtelijke en politieke besluitvorming.
Het wetsvoorstel digitale oprichting bv (DOBV) is bestudeerd door de vaste commissie voor Justitie en Veiligheid van de Tweede Kamer. Verschillende fracties hebben nog enkele vragen. Maar als de regering deze voldoende beantwoordt, dan kan de openbare behandeling van het wetsvoorstel door de Tweede Kamer beginnen.
De NVM, VBO, Vastgoedpro en de Vereniging Eigen Huis voeren op 1 juli een digitaal biedlogboek in. Kandidaat-kopers die een bod hebben uitgebracht kunnen daarin, na het verstrijken van de bedenktermijn en eventuele ontbindende voorwaarden, zien hoe het biedingsproces is verlopen.
De streefdatum 1 juli 2022 voor inwerkingtreding van de gewijzigde Wet pensioenverdeling bij scheiding is niet gehaald. Na de val van het vorige kabinet is het wetsvoorstel controversieel verklaard. Daardoor heeft de behandeling van het wetsvoorstel vertraging opgelopen. Het wetsvoorstel staat nu begin september op de agenda van de Tweede Kamer.
Opnieuw komt er een consultatie van een nieuwe regeling voor personenvennootschappen. Dit schrijft minister Franc Weerwind voor Rechtsbescherming aan de Tweede Kamer. Ook wil hij een expertgroep vragen de modernisering van het nv-recht te onderzoeken en concrete voorstellen voor verbetering te doen.
Deze week ontvingen duizenden relaties wederom onze digitale nieuwsbrief. De tweede alweer van 2022. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders.
De minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, ziet geen noodzaak om op korte termijn een principiële discussie aan te gaan over de afschaffing van de legitieme portie. Dat schrijft hij in een brief aan de Tweede Kamer. De brief is een reactie op een oproep eerder dit jaar in een commissiedebat om de afschaffing van de legitieme portie voor te bereiden.
Wij bouwen aan een duurzame onderneming die waarde hecht, niet alleen aan zorg voor de klant, maar ook aan zorg voor de leefomgeving. En dat staat ons goed. Want er zijn notariskantoren en er is MAES notarissen. Wij zijn in onze benadering onderscheidend. Niet als doel. Maar als resultaat. Tegenover alle tinten grijs zetten wij kleur.
Vandaag is het vaderdag. Een dag om stil te staan bij de betekenis die je vader voor jou heeft, of heeft gehad of de betekenis die jij als vader voor jouw kind hebt. Lijk jij steeds meer op je vader? Lijkt je kind steeds meer op jou?
De invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2023 staat op losse schroeven. De reden: de Eerste Kamer heeft de stemming over deze ingangsdatum uitgesteld. De senatoren vrezen namelijk voor software-problemen bij de invoering van de wet.
‘Accepteer die Wwft en doe er niet zo moeilijk over’, dit zei hoogleraar Marcel Pheijffer tijdens het jaarlijkse KNB/WPNR-congres. Dat ging 9 juni over de poortwachtersrol van de notaris. In de Utrechtse Media Plaza kwamen zo’n 200 notarissen en kandidaat-notarissen bijeen om meer te horen over de belangrijke rol van de notaris in het rechtsverkeer. Voor veel notarissen hoort de poortwachtersrol erbij. Hoe? Bekijk de video (2:53 min)
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is in 2021 op allerlei manieren bezig geweest het notariaat futureproof te maken – en te houden. Zo is er een Reflectie Instrument voor (kandidaat-)notarissen ontwikkeld en kunnen KNB-leden werken aan een persoonlijk ontwikkelplan. Ook is de Het moment-campagne live gegaan. Bedoeld om de (kandidaat-)notaris weer trots op het vak te laten zijn én dat ook uit te stralen. Bekijk het hele Jaaroverzicht van 2021 (pdf, 4 MB).
Op 17 juni vindt voor de tweede keer de Dag van het Erfrecht plaats die gezamenlijk wordt georganiseerd door verenigingen van erfrechtspecialisten (notarissen en advocaten) van Nederland. Het verdriet om het verlies van een naaste wordt soms overschaduwd door problemen bij de afwikkeling van de erfenis, wat er zelfs toe kan leiden dat familieverhoudingen worden verstoord en ernstige conflicten ontstaan.
Laat het zover niet komen en schakel een deskundig erfrechtspecialist in die u kan helpen om de nalatenschap naar ieders tevredenheid af te wikkelen. Wij zitten tijdens de Dag van het Erfrecht op afspraak van 12.30 tot 17.00 uur bij ons op kantoor voor u klaar voor een kosteloos advies op het gebied van erfrecht. Bel voor het inplannen van die afspraak met 010 44 53 777 en kies vervolgens doorkiesnummer 2. Inschrijving geschiedt op volgorde van binnenkomst. Dus: wie het eerst komt, die het eerst maalt.
Bij elke 500e akte die bij ons op kantoor wordt gepasseerd (door partijen en door de notaris wordt ondertekend), tonen wij onze dankbaarheid en staan we uitvoerig stil bij het door onze klanten in ons kantoor gestelde vertrouwen. Dan vieren we met elkaar een klein feestje. De champagne gaat dan open. Wij drinken met die klant op het leven en op iedereen die ons dierbaar is. Staan stil bij degenen die ons (te vroeg) zijn ontvallen. En kijken vooruit. Naar wat nog komen gaat. Naar het geluk dat op ons wacht. En om dat geluk een handje te helpen, hebben we nog een verrassing in petto waarmee je zomaar kans maakt om met een bezoek aan de notaris in één keer miljonair te worden.
Een eigen, vertrouwelijke grijze lijst om elkaar te waarschuwen voor verdachte personen. Daarvoor pleit Annerie Ploumen, voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) vanmorgen in NRC. 'Wij lopen tegen de grenzen van onze geheimhoudingsplicht aan, want wij mogen die foute persoon nu bijvoorbeeld niet op een lijst zetten om collega-notarissen te waarschuwen: "let op, bij Pietje Puk klopt iets niet".'
We staan er met MAES notarissen mooi op in LEVEN! Magazine, al begrijpen wij heel goed dat onze notaris, de vijftiger mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA, de cover net niet heeft gehaald.
Het leven van een kandidaat-notaris gaat niet over rozen. Zo bepaalde de Kamer voor het Notariaat Den Bosch (ECLI:NL:TNORSHE:2022:9) onlangs dat een notaris niet had mogen meewerken aan een aandelenoverdracht. Kort en goed kwam het erop neer dat vanwege het ontbreken van een aandeelhoudersregister niet duidelijk was of er destijds rechtsgeldig aandelen waren uitgegeven. De notaris en de uitvoerende kandidaat-notaris worden door de rechter bestraft met een waarschuwing en betaling van een schadevergoeding.
Hoofdklasse, here we come!
Wij zijn ontzettend trots op wat Dames 1 niet alleen vandaag maar gedurende het hele seizoen op de mat heeft weten te leggen. Gefeliciteerd. Dat is een prestatie van formaat!
‘Neemt het tuchtrecht een te grote plaats in in de notariële praktijk?’ Met deze vraag trapte Annerie Ploumen, voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) en tevens dagvoorzitter, het Symposium Tucht en Toezicht af dat 12 mei plaatsvond in het Leerhotel in Amersfoort. Een groot deel van de 200 deelnemers beantwoorden deze vraag ontkennend. Volgens Ploumen een mooie start van de middag.
Met een kwaliteitsrekening houdt de notaris de gelden van klanten en partijen gescheiden van zijn eigen kantoorvermogen. Daarmee zijn de gelden van klanten en partijen beschermd tegen oneigenlijk gebruik of faillissement. Zonder deze bijzondere wettelijke bepaling zouden cliënten die geld op de rekening van de notaris hebben gestort, bij faillissement van de notaris hun geld mogelijk deels kwijt zijn.
Ook minister Dilan Yeşilgöz-Zegerius van Justitie en Veiligheid maakt het niet mogelijk voor (kandidaat-)notarissen om ongebruikelijke transacties anoniem te melden. Zij vindt transparantie, herleidbaarheid en controle van informatie voor opsporingsdiensten en Openbaar Ministerie een essentieel uitgangspunt voor ons rechtsstelsel. Dit schrijft zij in een bijlage van een Kamerbrief.
Voorkomen dat illegaal verdiend geld in het legale circuit komt. Dat is een van de punten waar minister Dilan Yeşilgöz-Zegerius van Justitie en Veiligheid zich meer op gaat richten bij het bestrijden van criminele geldstromen. Dit schrijft zij in een bijlage van een brief aan de Tweede Kamer.
Wij feliciteren u met uw 11e lustrum en wensen u en uw familie een sjiek en schöne Koningsdag toe in Mestreech.
Het wetsvoorstel dat het mogelijk maakt digitaal een bv op te richten is donderdag ingediend bij de Tweede Kamer. In het voorstel staat nog steeds dat het digitaal oprichten van een bv gebeurt met een digitale notariële akte. En dat de oprichters hiervoor niet fysiek bij de notaris hoeven te komen, maar dit ook door middel van een digitale audio-videoverbinding kunnen doen. De digitale akte kan tevens op kantoor digitaal gepasseerd worden met dit wetsvoorstel.
Bureau Economische Handhaving (BEH) van de Belastingdienst geeft juridische entiteiten die hun UBO’s (ultimate beneficial owners) nog niet hebben geregistreerd eerst een laatste waarschuwing voordat een sanctie wordt opgelegd. Omdat dat aantal groter is dan beraamd, geeft het bureau voorrang aan handhaving op die juridische entiteiten waar de risico’s op witwassen en financieren van terrorisme het hoogst zijn. Dit laten de ministers van Financiën, Justitie en Veiligheid en Economische Zaken en Klimaat weten in een Kamerbrief.
Het aantal akten dat notarissen in het eerste kwartaal hebben gepasseerd is behoorlijk afgenomen, zowel vergeleken met vorig kwartaal als met het eerste kwartaal van 2021. In totaal zijn afgelopen kwartaal 467.149 akten gepasseerd, tegenover ruim 492.322 in het eerste kwartaal vorig jaar (-5 procent) en 560.139 in het laatste kwartaal van 2021 (-16,6 procent).
Volgens een artikel dat gisteren in NRC Handelsblad is verschenen, zou een kwart tot een derde van de notariskantoren niet voldoen aan wettelijke verplichtingen. Met name de naleving van antiwitwaswetgeving ("Wwft'') schiet tekort, blijkt volgens NRC uit vertrouwelijke kwaliteitstoetsen.
De conclusie van de krant doet, volgens mededeling van de voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (de "KNB"), de werkelijkheid geweld aan. De realiteit is dat de Wwft over het algemeen juist goed wordt nageleefd in het notariaat. We weten allemaal dat het niet naleven van de Wwft kan leiden tot vervelende tuchtzaken. Gelukkig blijken die er niet zoveel te zijn. De afgelopen 10 jaar heeft de tuchtrechter in 16 zaken maatregelen opgelegd waar de Wwft een rol heeft gespeeld. Dat is 2 procent van alle kantoren. De KNB zal een ingezonden brief sturen naar NRC waarin ze het onheuse, onjuiste en ongenuanceerde beeld dat is geschetst in die krant wil corrigeren.
Op 26 november 2021 heeft er een vanwege de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie verplichte intercollegiale toetsing van de kwaliteit en integriteit van notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA en de praktijk van MAES notarissen en Basisnotarissen Rijnmond plaatsgehad. De auditoren die de peer-review uitvoerden toonden zich buitengewoon lovend over de notaris en MAES notarissen.
Abdi Nageeye wint op zondag 10 april de marathon van Rotterdam - hier aan de MAES - met een record!
Starters op de woningmarkt hebben vorig jaar vaker dan verwacht gebruik gemaakt van de startersvrijstelling. Dat blijkt uit een brief van staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij aan de Tweede Kamer. In het Belastingplan 2021 was rekening gehouden met 80.000 vrijstellingen, maar dat zijn er in totaal 104.700 geworden.
Onze nieuwsbrief
Daar is ie dan weer. De nieuwsbrief van MAES notarissen. De eerste van de vier die in dit kalenderjaar - steeds aan het eind van het kwartaal - zullen verschijnen. Duizenden relaties hebben hem al per e-mail persoonlijk van ons ontvangen.
De minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, ziet af van een wetsvoorstel om de positie van minderjarigen in het erfrecht te versterken. Wel gaat hij regelen dat het vermogen van het kind onder het bewind komt bij de bewindvoerder van de ouders als de ouders zelf onder beschermingsbewind staan.
De kwaliteit van Wwft-meldingen van notarissen over vastgoedtransacties wordt over het algemeen geroemd door beoordelaars van verdachte transacties in de strafrechtketen. Dit schrijft het Anti Money Laundering Centre (AMLC) in een artikel over verdachte transacties rond vastgoed. Notarissen schetsen vanwege hun goede informatiepositie vaak van A tot Z een gedegen beeld van wat er aan de hand is.
De Who's Who (2022) van PropertyNL is uit. Notaris mr. G.H.H.J (Geert) Janssen MRE MBA is in het personenregister van deze gids opgenomen.
De ongemakkelijke waarheid van het vastgoed is dat het in het vastgoed gaat om kennen en gekend worden. Voor personen en partijen, zoals bouwers, ontwikkelaars, beleggers, adviseurs, overheden, vermogen particulieren, banken is het belangrijk om beslissers en andere binnen de vastgoedmarkt relevante actoren snel en gemakkelijk te vinden. Deze gids helpt daarbij.
De minister van Financiën, Sigrid Kaag, ziet geen aanleiding om de deadline voor de verplichte UBO-registratie uit te stellen. Dat antwoordt zij op schriftelijke vragen van verschillende fracties. Volgens Kaag hebben ondernemers een ruime periode van 18 maanden gekregen voor registratie en vereist uitstel een wetswijziging. De deadline blijft daarom 27 maart 2022.
Het wetsvoorstel Wegnemen notariskosten bij Algehele Gemeenschap van Goederen is ingetrokken. Dat blijkt uit een brief van de minister voor Rechtsbescherming, Franc Weerwind, aan de Tweede Kamer. Het voorstel leidde 4 jaar geleden tot kritische reacties, ook van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Onderzochte alternatieven hebben niet geleid tot een hernieuwd wetsontwerp.
Vastgoed speelt een belangrijke faciliterende rol bij ondermijnende criminaliteit. Om crimineel gebruik van vastgoed tegen te gaan, kunnen publieke partijen zoals het notariaat én private partijen maatregelen treffen. Het nieuwe webdossier vastgoedcriminaliteit van het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) schetst wat deze partijen kunnen doen om criminele inmenging te voorkomen, te herkennen en aan te pakken.
Vandaag is door prof. mr. G.J.M. (Geert) Corstens, voormalig president van de Hoge Raad der Nederlanden, in de Grote Kerk van Vlaardingen, de Geuzenpenning 2022 uitgereikt aan Lawyers for Lawyers en aan de laureaat van 2021, Malgorzata Gersdorf, de voormalige voorzitter van het Poolse Hooggerechtshof.
Vanmiddag speelt Heren 1 van HC Rotterdam tegen Heren 1 van Bloemendaal. Kun je er niet bij zijn en wil je het wel graag volgen, wat wij ons heel goed kunnen voorstellen, kijk dan via de live-stream.
MAES notarissen is trots sponsor en trouw supporter van HC Rotterdam. Wij wensen beide teams een mooie en sportieve wedstrijd toe en gunnen de groen witte spelers de overwinning.
Gisteren waren we met vijftig man van Businessclub CWO er getuige van hoe Sparta thuis op het Kasteel, ondanks het uitvallen van - “Rustaaagh" - Tom Beugelsdijk, met 1-0 Go Ahead Eagles uit Deventer wist te verslaan.
Eerder die dag - Blue Saturday - had een grote supportsschare in Vlaardingen gezien hoe de wedstrijd tussen het eerste van CWO en DCV in 1 -1 eindigde .
Het kabinet verlaagt per 1 januari volgend jaar de jubelton naar 27.231 euro. Dat bedrag is volgens staatssecretaris Marnix van Rij (Financiën) de meest logische keuze, aangezien het gelijk is aan de eenmalige verhoogde schenkingsvrijstelling tussen ouders en kinderen.
Van 15 tot 18 maart reizen veel vastgoedprofessionals weer af naar Cannes in Zuid-Frankrijk voor de jaarlijkse vastgoedbeurs MIPIM.
Wij steunen regeringen wereldwijd in hun reactie op de ongehoorde agressie en veroordelen de illegale Russische acties.
Verschillende politieke partijen vragen de minister van Financiën, Sigrid Kaag, of de verplichte UBO-registratie wordt uitgesteld. Zij maken zich, net als VNO-NCW en MKB-Nederland, zorgen over de privacy van de personen in het UBO-register en beroepen zich op een conclusie van de Advocaat-Generaal van het Europese Hof van Justitie.
Gespot! Bij de Koopgoot. En op de Coolsingel.
De vaste commissie voor Binnenlandse Zaken is in afwachting van het antwoord van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) op de brief van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) over de Omgevingswet. Daarin vraagt de KNB aandacht voor een mogelijke verdubbeling van de kosten omdat de Omgevingswet het achterhalen van informatie voor notarissen lastiger maakt.
De ene notaris is de andere niet. Wie vertrouw jij jouw belangrijkste zaken toe?
Klanten geven ons een 9 plus. Kijk. Vergelijk. Kies.
Code rood. Stay Safe.
Wat houdt het beroep van notaris eigenlijk in? Het is een vraag die veel notariële studenten niet altijd even goed kunnen beantwoorden. Daar wil de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) verandering in brengen met de nieuwe website notarisworden.nl en een intensievere samenwerking met notariële studieverenigingen.
Het heeft even geduurd, maar de krapte op de woningmarkt is nu ook goed zichtbaar in het notariaat. Notarissen passeerden in de maand januari namelijk voor het eerst sinds tijden fors minder vastgoedakten. In totaal passeerden notarissen in januari iets meer dan 146.000 akten, ruim 10.000 minder dan in dezelfde maand vorig jaar. Een daling van 6,6 procent.
Dat ligt eraan: De manier waarop u als erfgenaam een nalatenschap accepteert (ook wel “aanvaarden” genoemd), bepaalt of u ook met uw eigen geld rekeningen van de overledene moet betalen. U kunt een erfenis (ook wel “nalatenschap” genoemd) verwerpen, zuiver aanvaarden of beneficiair aanvaarden.
Waarom zouden we een notarieel samenlevingscontract maken? Heeft dat zin als we later toch willen gaan trouwen? Kunnen we, in plaats van een samenlevingscontract, ook onderling iets met elkaar afspreken? Dit zijn vragen die leven bij samenwoners die (nog) niet met elkaar zijn getrouwd of (nog) geen geregistreerd partnerschap hebben.
Hoe kun je een opstalrecht vastleggen voor een warmtepomp of zonnepanelen? Dat staat in het voorstel tot introductie van het ‘Opstalrecht duurzaam’ in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Het voorstel is tot stand gekomen met inbreng van het Kadaster, de Rijksuniversiteit Groningen, Olenz notarissen en de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).
De HEMA is per 29 december vorig jaar gestopt met de notarisservice. De reden van het stoppen van de samenwerking met de aangesloten notarissen wordt niet genoemd.
De implementatie van de Omgevingswet kan ervoor zorgen dat de prijs van onder andere leveringsakten straks meer dan verdubbelt. Dit komt omdat de notaris na inwerkingtreding van de Omgevingswet op meerdere plekken moet gaan rechercheren. De 50PLUS-fractie in de Eerste Kamer wil van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) weten of hij deze prijsstijging verantwoord vindt.
Wat is een (Flex) BV en wat is een Holdingstructuur. Wat komt er kijken bij de oprichting van een BV. Wat is de rol van de notaris dan precies? Wil je meer weten? Wil je weten waarom een BV voor jou van belang kan zijn? Lees dan verder.
Notarissen hebben afgelopen jaar gezamenlijk 2.000.078 akten gepasseerd. Dat zijn er bijna 50.000 meer dan in 2020, een stijging van 2,5 procent. Het is het derde jaar op rij dat notarissen een recordaantal akten passeren. In 2016 passeerden ze gezamenlijk 1.557.672 akten. In 5 jaar tijd is het aantal notariële akten toegenomen met ruim 28 procent.
Veel geluk en gezondheid voor 2022!
Net voor het kerstreces reiken wij u hierbij nog graag onze digitale nieuwsbrief aan. Doe er uw voordeel mee!
Wij wensen u en de uwen fijne feestdagen en een voorspoedig 2022. Wij hopen u in het nieuwe jaar weer te mogen begroeten.
Notariskantoren mogen hun reguliere openingstijden blijven hanteren. Het notariaat behoort namelijk tot de uitzonderingen op de sluiting tijdens de harde lockdown die sinds 19 december van kracht is. Wel geldt een zwaarwegend advies om geen cliënten meer te ontvangen na 20.00 uur.
De ministerraad heeft ingestemd met een voorstel voor het aanpassen van Boek 2 BW en de Wet op het notarisambt (Wna) om volledige online oprichting van een bv mogelijk te maken. Het voorstel gaat nu voor advies naar de Raad van State.
Het aantal coronabesmettingen loopt zeer snel op. Elke dag komen er nog veel besmettingen bij. Ook moeten elke dag meer mensen naar het ziekenhuis. Daarom gaat Nederland vanaf zondag 19 december in een lockdown. De lockdown duurt zeker tot en met vrijdag 14 januari 2022.
Notarissen verlenen essentiële diensten. Dat betekent dat wij ook nu weer tijdens deze lockdown u graag van dienst blijven. Wij doen dat met inachtneming van ons Coronavirus COVID-19 protocol. Het protocol geldt voor onze medewerkers en voor onze klanten, businesspartners en kantoorbezoekers.
Onze softwareleverancier DIRICT (gelieerd aan Van Brug Software en samen met Van Brug met ongeveer 400 notariskantoren als klant marktleider in het notariaat) heeft MAES notarissen geselecteerd om met haar en het Kadaster de livegang van SYVAS te testen en de kinderziektes eruit te halen.
Onze zeer ervaren kantoorgenoten Linda Lechle-Schuuring en Linda de Blaauw hebben zich, met alle vele andere betrokkenen, naast hun reguliere doorlopende werkzaamheden enorm ingezet om het systeem te optimaliseren. Zodat ook alle andere notariskantoren straks al hun klanten nog beter van dienst kunnen zijn. Dat is Goed voor elkaar!
Het notariaat is als een vaccin, het voorkomt dat het rechtssysteem uit elkaar valt. Zo verwoordde uittredend CNUE-voorzitter Ádám Tóth de rol van het notariaat in Europa tijdens een digitale bijeenkomst van de CNUE over de toekomst van Europa.
De dip in oktober van het aantal door notarissen gepasseerde akten lijkt voorbij. In november steeg het totaal aantal akten tot ruim 165.000, zo’n 12,5 procent meer dan in oktober. Vergeleken met vorig jaar november is dat aantal ongeveer gelijk gebleven.
Wij wensen al onze relaties die Sinterklaas vieren een fijne pakjesavond. Vol verwachting klopt ons hart.
Cliëntenonderzoek door banken en de geheimhoudingsplicht van notarissen botsen soms met elkaar. Daarom onderzoeken verschillende ministeries, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en toezichthouders deze problematiek, evenals mogelijke oplossingen.
De Patiëntenfederatie Nederland heeft een nieuwe, nog toegankelijkere versie gemaakt van de handreiking ‘Praat op tijd over je levenseinde’. De brochure helpt de patiënt het gesprek aan te gaan over zorg in de laatste levensfase.
Notariskantoren mogen open zijn tot 20.00 uur. Zij zijn uitgezonderd van de regel om tussen 17.00 uur en 05.00 uur dicht te zijn. Die regel is onderdeel van de nieuwe coronamaatregelen die zondag 28 november ingingen. Ook advocaten, supermarkten, drogisterijen, opticiens en dierenwinkels zijn uitgesloten van de 17.00-regel.
Het door MAES notarissen gesponsorde Team DutchSail - Janssen de Jong verslaat Olympische kampioenen.
Van de week hadden we er weer eentje. Een hele lieve zachtaardige wat breekbaar en nerveus ogende mevrouw van in de negentig die haar testament wilde aanpassen. Althans dat vertelde ons haar wel erg assertieve dochter.
Het Haagse gerechtshof heeft een verzoek om de Nederlandse wetgeving voor registratie van Ultimate Beneficial Owners (UBO’s) buiten werking te stellen afgewezen. De Stichting Privacy First had dit in een hoger beroep geëist.
Wat is een schenking op papier en aan welke voorwaarden moet die schenking voldoen om het beoogde effect te hebben?
Het demissionaire kabinet kondigde gisterenavond wederom een gedeeltelijke lockdown aan die - naar verwachting ten minste - drie weken duurt.
Wij blijven u ook tijdens de lock-down onverminderd steeds graag van dienst. Tegen die achtergrond en in goed overleg met onze medewerkers hebben wij een protocol voor onze klanten, business partners en kantoorbezoekers waar wij ons collectief hier in huis naar (moeten) gedragen. Dat protocol vindt u hier.
MAES notarissen. Goed voor elkaar.
Een transparanter koopproces met gelijke kansen voor kopers. Dit wil minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Dit schrijft zij in een brief aan de Tweede Kamer. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is – naast meerdere andere organisaties - met het ministerie in gesprek over dit onderwerp en levert daar waar mogelijk een bijdrage. De minister wil onder andere gaan werken met een biedlogboek waardoor verkopers en kandidaat-kopers het biedproces kunnen controleren.
De Nederlandse wet bevat een fiscale regeling waarin is bepaald dat ouders of derden onder bepaalde voorwaarden iemand fiscaal gunstig kunnen ondersteunen bij de aanschaf van een eigen woning, verbouwing daarvan of de aflossing van een eigenwoningschuld. Normaal moet over een schenking schenkbelasting worden betaald, maar als het geld wordt geschonken voor besteding aan de eigen woning, kan dit onder voorwaarden tot een bedrag tot € 105.302 vrij van schenkbelasting. We noemen dat de "jubelton". Gevreesd wordt dat de jubelton met het nieuwe regeerakkoord komt te vervallen.
Holland zingt Hazes. Met Liefde.
Woningverkopers die bij de overdracht geen geldig energielabel kunnen overhandigen, hangt een hogere boete boven het hoofd. De boete is op 1 november verhoogd van 170 naar 435 euro. Volgens de Vereniging Eigen Huis hangt de stijging samen met de hoge kosten voor het energielabel.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) steunt de aanbevelingen die Bureau Financieel Toezicht (BFT) vandaag heeft gepubliceerd na onderzoek naar de fraudeaffaire bij Pels Rijcken. Verder juicht de KNB het voornemen van BFT toe om voortaan ook in overleg te gaan met andere organisaties dan alleen de KNB om informatie uit te wisselen die elkaar en de toezichtrol van BFT versterken.
Een breed en grondig onderzoek naar de staat van het notariaat. Dit opperde Tweede Kamerlid Michiel van Nispen (SP) vandaag tijdens een commissievergadering. Ook Joost Sneller (D66) vond het hier tijd voor. Minister Sander Dekker voor Rechtsbescherming liet weten dit in gang te zetten en met de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) hierover in gesprek te gaan.
Op basis van adviezen van deskundigen stelt het kabinet strengere eisen aan de relatie tussen de Staat en landsadvocaat Pels Rijcken. Aanleiding is de grootschalige fraude door de oud-bestuursvoorzitter van het kantoor.
De schenkingsvrijstelling eigen woning wordt door een deel van de ontvangers vooral gebruikt om een duurdere woning te kopen. Een deel van de starters koopt een woning die zij zonder schenking niet hadden kunnen kopen. Dat blijkt uit een rapport van onderzoeksbureau SEO.
De Consumentenbond waarschuwt voor serviceabonnementen die hypotheekadviseurs vaak aanraden bij het afsluiten van een hypotheek. Volgens de bond betalen veel consumenten jarenlang voor een nutteloze dienst. Zij sluiten die soms toch af omdat zij zich onder druk gezet voelen een abonnement aan te gaan.
De diagnose alvleesklierkanker is nu nog een doodvonnis. Dat moet en kan anders! Support Casper! Voor baanbrekend onderzoek tegen alvleesklierkanker. Doe mee en steun. Net als wijzelf en een aantal van onze klanten dat doen. Wil je weten hoe? Lees dan verder.
‘Als we niet blijven spelen, zijn we niet helemaal wie we zijn. Dus blijf spelen, durf tegendraads te handelen en draai negatieve oordelen om. Echte verbinding ontstaat pas als iedereen zichzelf kan zijn en op de goede plek staat’. Dit zei filosoof Lammert Kamphuis vrijdag 8 oktober op het jaarcongres van de KNB in Ahoy Rotterdam. Dat had dit jaar als thema ‘Ken je klant, begin bij jezelf’.
De nieuwsbrief van MAES notarissen is vandaag weer aan een groot aantal relaties verzonden.
Notarissen zijn in het derde kwartaal vooral druk geweest met hun familiepraktijk. Vergeleken met het derde kwartaal vorig jaar passeerden ze 18 procent meer akten met huwelijkse voorwaarden, 7 procent meer levenstestamenten en ruim 2 procent meer testamenten. Het aantal overdrachten van onroerend goed daarentegen viel – zoals verwacht – tegen.
MAES notarissen is trots sponsor van de 67e Tulpenrallye die op maandag 4 oktober 2021 in Bordeaux van start gaat en de 200 deelnemende equipes 5 dagen later bij leven en welzijn naar de familie Oostwegel op Château St. Gerlach in Valkenburg brengt.
Een digitale koopovereenkomst, dat is het eerste resultaat van de afspraken die de vastgoedsector heeft gemaakt binnen samenwerkingsverband Zorgeloos Vastgoed. Ook de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is aangesloten bij Zorgeloos Vastgoed. Donderdag heeft Eric Jan van Kempen, Directeur Generaal Wonen van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, het afsprakenstelstel Zorgeloos Vastgoed in ontvangst genomen.
Per 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Voldoet het gebouw niet aan de eisen, dan mag het gebouw per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruikt worden. Dit staat in de begroting van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties (BZK). Deze verplichting vloeit voort uit het Bouwbesluit 2012.
Nederland gaat samenwerken met andere landen die ook te maken hebben met een vergrijzende samenleving. Dit omdat vergrijzing en dementie belangrijke thema’s zijn is op de internationale agenda. Dit schrijft Hugo de Jonge, minister van Volksgezondheid, Welzijn en Sport (VWS) in zijn begroting. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) roept op dan ook meer aandacht te besteden aan de acceptatie van buitenlandse levenstestamenten in Nederland en Nederlandse levenstestamenten in andere Europese landen.
De zogenoemde antimisbruikbepaling bij de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting wordt gewijzigd. Voor de startersvrijstelling en het verlaagde tarief van 2 procent wordt voortaan ook rekening gehouden met onvoorziene omstandigheden die zich voordoen vóór de verkrijging. En er komt een vrijstellingsregeling voor bepaalde gevallen van terugkoop van een woning. Deze maatregelen staan in het wetsvoorstel Belastingplan 2022 dat staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën dinsdag tijdens Prinsjesdag heeft ingediend bij de Tweede Kamer.
'Het Nederlandse notariaat is concurrerender, moderner en klantgerichter geworden. En het zoekt continu als een spin in het web naar samenwerking met relevante partijen', dit zei notaris Remco van der Kuijp vrijdag tijdens een workshop over notariaat en mededingingswetgeving bij de algemene vergadering van de Raad van notarissen in Europa (CNUE) in Boedapest. Hij heeft daar de Nederlandse ervaringen met het proces naar vrije tarieven gedeeld. Verschillende Europese landen krijgen daar mogelijk in de toekomst ook mee te maken. Nederland is nu nog steeds het enige land dat deze liberalisering heeft ingevoerd.
Recreatiewoningen zijn steeds meer in trek. De coronacrisis heeft de belangstelling voor de recreatiewoning aangewakkerd. Dit blijkt ook uit de waardestijgingen op de recreatiewoningmarkt die mede zijn veroorzaakt doordat ook prima vanuit een recreatiewoning kan worden thuisgewerkt. Hoewel permanente bewoning van recreatiewoningen op parken bijna nooit is toegestaan, wordt in de praktijk wel degelijk in recreatiewoningen gewoond. Daarom wordt in dit artikel nader ingegaan op de vraag of een recreatiewoning fiscaal als eigen woning kan worden aangemerkt om aftrek van hypotheekrente mogelijk te maken. Op deze manier kan ook fiscaal vriendelijk worden genoten van de recreatiewoning.
Het tekort aan woningen wordt ook in het notariaat steeds beter zichtbaar. Het aantal woningen dat in augustus van eigenaar verwisselde daalde met 4 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Vergeleken met de maand juli daalde het aantal overdrachten met bijna 6.100 woningen. Dat aantal bleef steken op 27.500, een afname van 18 procent.
Het wetsvoorstel 'Wet notificatieregeling oplaadpunten verenigingen van eigenaars' moet het makkelijker maken om oplaadpunten voor elektrische voertuigen op privé-parkeerplaatsen of op een gemeenschappelijke parkeergelegenheid bij appartementencomplexen te plaatsen. Ook is het straks mogelijk een opstalrecht te vestigen voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op of aan gemeenschappelijke gedeelten. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is het in grote lijnen eens met het voorstel, maar plaatst daar wel enkele kanttekeningen bij.
Wij krijgen wel eens de vraag of het niet goedkoper kan... "want u hoeft toch alleen maar een handtekening te zetten onder een standaardakte die u zo uit de printer trekt..."
Met ingang van het seizoen '21-'22 is MAES notarissen voor een meerjarige periode trots en betrokken sponsor van Hockeyclub Rotterdam.
Wat zijn de verplichtingen van eigenaars/gebruikers van een kleine Vereniging van Eigenaars? Wie is aansprakelijk voor schade en hinder en welke kosten komen voor wiens rekening? Antwoorden hierop staan in het nieuwe modelreglement splitsing appartementsrechten kleine VvE’s.
Onlangs passeerden wij een akte voor een koper die, zoals hij het zelf omschreef, "het huis van Bassie" had gekocht, hier bij ons aan de overkant van de Oosthavenkade. Daar moesten we afgelopen zondag bij het kijken naar het televisieprogramma Zomergasten even aan denken.
Minister Sander Dekker voor Rechtsbescherming heeft geen signalen ontvangen dat er problemen zijn met de staat van het notariaat. Dat antwoordt de minister op Kamervragen van Michiel van Nispen (SP). Daarnaast ziet Dekker geen verband tussen recente incidenten in het notariaat, zoals de fraude bij Pels Rijcken, en de invoering van de marktwerking.
Door het hertrouwen van de langstlevende ouder ontstaat het gevaar dat bezittingen uit de erfenis van de eerstoverleden ouder op den duur terecht komen bij een stiefouder of zelfs bij de erfgenamen van die stiefouder. Deze spullen verdwijnen dan dus uit de familie.
Bent u bang voor ‘stieffamiliegevaar’? Lees dan verder en leer hoe je dat kan voorkomen!
MAES notarissen wenst alle deelnemers aan de SLS Classic (Scheveningen Luxemburg Scheveningen) de komende week heel veel plezier, geluk en succes met deelname aan deze vierdaagse rally met klassieke (sport-)auto's.
Wij zullen de deelnemers bij de finish op 29 augustus op de boulevard van Scheveningen enthousiast toejuichen. Zien wij je daar?
Volgens Vastgoedmarkt blijkt uit onderzoek dat ambtenaren van het ministerie van Financiën hun minister en staatssecretaris hebben afgeraden starters vrij te stellen van overdrachtsbelasting. Zij vreesden voor hogere huizenprijzen. Toch voerden minister Wopke Hoekstra en staatssecretaris Hans Vijlbrief de maatregel in. Kamerlid Wybren van Haga eist opheldering van hen over deze gang van zaken.
Het afwikkelen van een erfenis kan geruime tijd duren. Als iemand overlijdt moet namelijk eerst worden gecontroleerd of de overledene een testament heeft gemaakt en wie de erfgenamen precies zijn. Voordat de erfgenamen de erfenis onderling kunnen verdelen, moet in kaart worden gebracht wat allemaal wordt nagelaten. Wat zit er allemaal in de erfenis? Ook moeten alle schulden van de overledene en de schulden van de nalatenschap (zoals de begrafeniskosten) aan de betreffende schuldeisers worden betaald. Het kan in dit verband ook zijn dat de nalatenschap volgens de wet moet worden vereffend. Pas daarna kan er worden verdeeld.
In dit artikel leest u meer over de wijze van verdeling van een nalatenschap en in welke situaties eerst een vereffening van de nalatenschap nodig is, voordat deze kan worden verdeeld.
Een (tijdelijke) wetswijziging is niet voldoende, de benodigde maatregelen moeten van structurele aard zijn. Dat schrijft de Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) in haar advies over het voorontwerp Tijdelijke wet transparantie turboliquidatie. Van de gecreëerde wettelijke ruimte om misbruik tegen te gaan moet ook daadwerkelijk gebruik worden gemaakt.
Is de controle op het notariaat wel voldoende en wat zijn de gevolgen van de marktwerking op het notariaat? Deze en andere vragen over het notariaat wil Michiel van Nispen (SP) graag beantwoord zien door de minister voor Rechtsbescherming, Sander Dekker.
Bij raadpleging van het UBO-register kan binnenkort onderscheid worden gemaakt tussen bestuurders van ANBI’s en bestuurders van andere entiteiten. Dat blijkt uit antwoorden van minister Wopke Hoekstra van Financiën op Kamervragen van Pieter Grinwis (ChristenUnie) en Chris Stoffer (SGP).
We only said goodbye with words
I died a hundred times
You go back to her
And I go back to black
Het platform om in de toekomst digitaal een bv op te richten is vorige week opgeleverd. Dit betekent dat het systeem waarmee de notaris online een oprichter kan identificeren, spreken en de oprichtingsakte kan passeren, klaarstaat voor als de wetgeving hierop is aangepast. Benieuwd hoe het online oprichten van een bv in de toekomst gaat? Dat leggen we uit in deze video (3:13 min).
‘Als een notaris aan derdengelden zit, is dat een doodzonde. Dan hoor je niet in het notariaat.’ Dit zei KNB-voorzitter Annerie Ploumen maandag in het radioprogramma BNR Zakendoen. Zij was daar te gast om te praten over onder meer de fraude bij Pels Rijcken.
Dinsdag heeft de Europese Commissie voorstellen gepresenteerd om de Europese aanpak van witwassen en terrorismefinanciering te versterken. Er wordt onder meer voorgesteld een Europese autoriteit voor anti-witwassen en het tegengaan van terrorismefinanciering in te stellen.
Een schenking en een gift zijn cadeautjes van de een aan de ander. Maar wat is een schenking precies? En wat is een gift? Wat zijn de verschillen?
'De notaris wordt geacht in alle gevallen zorgvuldig, onpartijdig en onafhankelijk te handelen. Dit geldt dus zeker ook voor transacties van een collega notaris of een bekende. Wij beschouwen die handelwijze dus niet per definitie als onwenselijk zolang de notaris zorgvuldig, onpartijdig en onafhankelijk handelt', dit antwoorden ministers Sander Dekker van Rechtsbescherming en Ferd Grapperhaus van Justitie en Veiligheid op Kamervragen van de SP.
De Wet pensioenverdeling bij scheiding 2022 treedt later in werking dan gepland. De ingangsdatum is verschoven van 1 januari 2022 naar 1 juli 2022. Dit is een gevolg van de val van het kabinet.
De fraudezaak bij Pels Rijcken blijkt omvangrijker dan in eerste instantie werd gedacht. 18 jaar lang heeft de betrokken notaris geld overgeboekt naar privérekeningen op naam van stichtingen die door hem werden beheerd. Het gaat om een totaal bedrag van ongeveer 250.000 euro. Het kantoor is onder verscherpt toezicht geplaatst. Dit blijkt uit een tweede onderzoek dat Pels Rijcken heeft laten uitvoeren.
.jpg)
Geinteresseerd in notariële tips & tricks? Lees dan onze nieuwsbrief 2021-Q2.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) en de Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) vinden online oprichting van bv’s een belangrijke stap in de modernisering van het ondernemingsrecht in Nederland. Dit schrijven de KNB en de GCV in reactie op de consultatie over het voorontwerp online oprichting bv’s.
Met toepassing van project- en risico-managementinstrumenten kunnen wij efficiënt en kostenbewust werken en dat voordeel geven wij aan onze klanten mee. Wij doen dan ook veel online en hebben onze werkprocessen van dossiers - de workflow - goed voor elkaar.
Op 1 juli gaat de nieuwe Wet bestuur en toezicht rechtspersonen in (WBTR). De Koninklijke Notarieel Beroepsorganisatie (KNB) heeft voorlichtingsmateriaal hierover gemaakt. De wet zorgt ervoor dat er nieuwe regels gaan gelden voor de verdeling van taken binnen verenigingen en stichtingen. Dit geldt voor alle verenigingen en stichtingen. Van grote verenigingen en goede doelen tot lokale sport- en hobbyclubs en kerkgenootschappen.
Vanaf 1 juli hoeft een toegevoegd notaris niet meer te werken op dezelfde werklocatie als de notaris. Dit betekent dat hij of zij op een bijkantoor in dezelfde vestigingsplaats akten mag passeren zonder dat de notaris daarbij aanwezig is.
De notaris.nl campagne 'Hé notaris, vertaal 's' is genomineerd voor een AMMA Award. De AMMA Awards zijn al meer dan 20 jaar dé mediaprijzen voor de beste campagnes, opvallendste concepten en grootste talenten.
Of een centraal aandeelhoudersregister (CAHR) betrouwbaarder, efficiënter en actueler is dan het UBO-register, dat hangt af van de concrete vormgeving en de gebruiksmogelijkheden van een nog in te voeren CAHR. Dat antwoordt de minister van Financiën, Wopke Hoekstra, op vragen van de SP. Het wetsvoorstel voor een CAHR moet volgens Hoekstra nog verder worden uitgewerkt.
De Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) komt met een model dat het weglekken van zorggelden of het maskeren van onjuist gebruik van zorggeld moet voorkomen. Daarvoor heeft de NZa eerst onderzoek gedaan naar complexe juridische organisatiestructuren van zorgaanbieders.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) gaat, mede naar aanleiding van de recente fraudezaak bij Pels Rijcken, versneld vernieuwingen doorvoeren binnen het notariaat. Daarbij ligt de nadruk op de registratie van nevenfuncties, het beheer van stichtingen en de controle van derdengeldenrekeningen.
Het aantal akten in de vennootschapspraktijk is in het tweede kwartaal van 2021 sterk toegenomen. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar steeg het aantal nieuwe besloten vennootschappen (bv’s) met ruim 37 procent tot 21.000. Het aantal nieuwe stichtingen steeg met ruim 13 procent, de levering en certificering van aandelen met 18 procent. Statutenwijzigingen stegen met 12 procent.
Vanwege een gebrek aan draagvlak trekt de minister voor Rechtsbescherming, Sander Dekker, het conceptwetsvoorstel inzake mediation in. Veel van de betrokken partijen plaatsen bijvoorbeeld vraagtekens bij nut en noodzaak van een wettelijk register voor mediators. Daarnaast zou het voorstel te veel nadruk leggen op regulering en te weinig op stimulering van mediation.
Nederlanders zijn weinig bezig met hun digitale nalatenschap en hebben dit vaak niet geregeld voor hun overlijden. De term 'digitale nalatenschap' is slechts bij 3 op de 10 Nederlanders bekend. Dat blijkt uit een onderzoek van onderzoeksbureau Kantar in opdracht van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) met het oog op de modernisering van de Wet op de Lijkbezorging.
Stonden we vorige week nog in het Advocatenblad, in het Financieele Dagblad van vandaag, woensdag 23 juni, dragen wij op pagina 24 nog eens aan de FD lezers uit dat wij gemotiveerd zijn om het meest klantgerichte notariskantoor van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag te zijn. Voor een aantal lezers was dit geen nieuws meer.
Niet alle regels van de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR) treden op 1 juli in werking. De invoering van de bepalingen die gaan over het monistisch bestuursmodel en de ontstentenis- en beletregeling bij een nv wordt uitgesteld. Dit blijkt uit een gewijzigd inwerkingtredingsbesluit.
Adv.bl. 2021-05, p. 79
De Financial Intelligence Unit-Nederland (FIU) heeft vorig jaar 538 door notarissen gemelde ongebruikelijke transacties verdacht verklaard. In 2019 waren dat er 177. Dit blijkt uit het jaaroverzicht 2020 van de Financial Intelligence Unit-Nederland (FIU).
Kan Bureau Financieel Toezicht (BFT) het verloop van derdenrekeningen bij alle notariskantoren adequaat onderzoeken? En waarom mogen notarissen voor een collega-notaris van hetzelfde kantoor naamswijzigingen van stichtingen verrichten? Deze en meer kritische vragen hebben SP Tweede Kamerleden Michiel van Nispen en Renske Leijten gesteld aan minister Ferd Grappenhaus van Justitie en Veiligheid.
Het digitaal oprichten van een bv gebeurt met een digitale notariële akte. Dit staat in het conceptwetsvoorstel digitale oprichting bv dat dinsdag voor consultatie is gepubliceerd. De oprichters hoeven hiervoor niet fysiek bij de notaris te komen, maar kunnen dit door middel van een digitale audio-videoverbinding doen. Identificatie vindt plaats met een digitaal identificatiemiddel. Er wordt ondertekend met een digitale handtekening.
Misschien hebt u ze al voorbij zien komen. In de weken 22 tot en met 26 (dus van 31 mei tot en met 4 juli) rijden bij ons in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag bussen rond met op de achterklep het logo van MAES notarissen en onze pay off: "Goed voor elkaar".
Het maandelijkse aantal akten is in mei voor het eerst sinds het begin van de coronacrisis gedaald. Notarissen passeerden afgelopen maand in totaal bijna 143.000 akten. Dat zijn er ruim 4.000 (3 procent) minder dan vorig jaar mei. Oorzaak is de sterke afname van het aantal overdrachten van onroerend goed (-10 procent) en hypotheken (-8 procent).
'Het moment', dat is de titel van de nieuwe communicatiecampagne die de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) vandaag start. Centraal staan een aantal belangrijke momenten waarop de notaris een rol speelt in het leven van klanten én de eigenschappen die dit van hem of haar vraagt. Een bijdrage waar het notariaat trots op kan én moet zijn.
Dag Maesiaan. Het ga je goed.
De Geschillencommissie heeft vorig jaar 49 uitspraken gedaan met betrekking tot het notariaat. Dat zijn er 3 meer dan in 2019. De commissie heeft 75 nieuwe klachten ontvangen. Dit zijn er 11 minder dan in 2019.
Er zijn vorig jaar 318 zaken binnengekomen bij de 4 kamers voor het notariaat. Dit zijn er 53 minder dan in 2019. 306 zaken zijn in 2020 afgehandeld. Er werden 2 notarissen uit hun ambt ontzet. Net als in 2019 werden 9 notarissen geschorst.
Het notariaat komt niet op de lijst met beroepen die in aanmerking komen voor verdere deregulering. Dat bevestigt de eurocommissaris voor de interne markt, de Fransman Thierry Breton. Daarmee is de lobby van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie (KNB), in samenwerking met de Raad van notarissen in Europa (CNUE), tegen het initiatief van het Directoraat-Generaal 'GROW' van de Europese Commissie effectief gebleken.
Heeft mijn overleden vader een testament? Die vraag kunnen mensen nu ook digitaal stellen aan het Centraal Testamentenregister (CTR). Hierdoor wordt het voor consumenten in veel gevallen een stuk sneller en eenvoudiger om een CTR-aanvraag te doen.
De topdrukte in het notariaat lijkt over haar hoogtepunt heen. Vergeleken met de maand maart passeerden notarissen in april 20 procent minder akten. Vergeleken met de maand april vorig jaar is echter nog steeds sprake van een stijging van 2,6 procent. Dat blijkt uit de maandrapportage van het Centraal Digitaal Repertorium.
De Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) staat achter de keuze van het kabinet om geen nieuwe rechtsvorm in het leven te roepen voor de maatschappelijke bv (BVm). De commissie is niet voor het opnemen van de regeling van de BVm in een afzonderlijke 'BVm-wet'. Verwerking van de regeling als een aparte afdeling van Boek 2 BW ligt meer voor de hand.
Op 1 juli van dit jaar veranderen de regels in het Burgerlijk Wetboek voor bestuurders en toezichthouders van rechtspersonen, zoals BV’s, verenigingen, coöperaties en stichtingen. Ook de plaatselijke tennisvereniging, het yogaclubje en de kleine plaatselijke stichting voor bijvoorbeeld de kinderboerderij, krijgen hiermee te maken.
Het RTL-programma Koffietijd ontvangt op 12 mei tussen 10.00 en 11.00 uur notaris Sandra Viveen en haar cliënt Tosca Janssens. Zij praten daar in het kader van de campagne van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) 'Teken vandaag voor morgen' over situaties waarin het hebben van een levenstestament een groot verschil kan maken. Vervolgens organiseert Koffietijd.club op 20 mei om 19.30 uur een webinar over dit zelfde onderwerp.
Nieuwe technologieën als blockchain en de 'cloud' hebben nieuwe Europese regels nodig. En meer samenwerking tussen de Europese notariaten. Dat geluid klonk vorige week tijdens het 8e Futurology Forum van de Raad van Notarissen in Europa, de CNUE.
Er zijn geen bedrijfsdata of klantgegevens van notariskantoren gestolen bij de hack die ICT-leverancier Managed IT vrijdag trof. De aanval was enkel gericht op de ICT-leverancier en niet op hun klanten. Vanaf woensdag hebben steeds meer getroffen kantoren weer toegang tot hun systemen. Er is aangifte van deze aanval gedaan bij de politie. Dat blijkt uit een persbericht dat Managed IT heeft verstuurd.
Bijna 1 miljoen mensen hebben een levenstestament. In 2020 hebben ongeveer 200.000
Nederlanders een levenstestament laten opmaken. Bescherm jezelf en elkaar tegen ongeluk en ziekte.
Als iemand overlijdt, vererven diens bezittingen en schulden aan zijn of haar erfgenamen. Wie iemands erfgenamen zijn, wordt door de wet geregeld, tenzij degene die overlijdt een testament heeft gemaakt. In dat laatste geval bepaalt het testament wie de erfgenamen zijn. De erfgenamen volgen samen de overledene op in alle rechten en plichten. Dit betekent dat de erfgenamen ook samen de erfenis moeten afwikkelen, tenzij bij testament een executeur is aangewezen of de zogenoemde ‘wettelijke verdeling’ van toepassing is.
Om de erfenis te kunnen afwikkelen is meestal een bezoek aan de notaris nodig, omdat instanties zoals de bank om een zogenoemde ‘verklaring van erfrecht’ of een ‘verklaring van executele’ vragen. Het programma Radar van AVROTROS besteedde hier in haar uitzending van 26 april jl., overigens vanuit een ander perspectief aandacht aan. In dit artikel wordt uitgelegd wat zo’n verklaring inhoudt en waarvoor je de verklaring nodig hebt.
Vrijdagochtend is een ICT-leverancier gehackt die ook diensten verleent aan notariskantoren. Uit voorzorg heeft het bedrijf en een aantal notariële softwareleveranciers hun servers en databases afgesloten. Dat betekent dat 92 notariskantoren op dit moment niet digitaal kunnen werken en slecht bereikbaar zijn.
Een aantal notariskantoren kan momenteel geen akten passeren. Zij zijn slachtoffer van een computerhack bij een ICT-leverancier van hen. Deze notariskantoren proberen zo goed als mogelijk hun klanten te informeren.
Het KNB-stappenplan wilsbekwaamheid is vernieuwd. Het vervangt het vorige stappenplan uit 2013. In het nieuwe stappenplan zijn gebruikerservaringen verwerkt en is nadrukkelijker aansluiting gezocht bij het VN-verdrag handicap. Dat schrijft voor dat mensen met een beperking zoveel mogelijk zelf hun rechten moeten kunnen oefenen.
Het wilsbekwaamheidsonderzoek. Het is niet voor iedereen altijd duidelijk waarom de notaris dit doet. Hij is toch geen arts? Om het onderzoek naar de wilsbekwaamheid door notarissen toe te lichten heeft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) 2 consumentenfolders gemaakt: 1 voor bij het maken van een testament en 1 voor bij het maken van het levenstestament.
Het nieuwe energielabel heeft gezorgd voor een tekort aan energieadviseurs. Daarom heeft minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties besloten dat woningeigenaren tot 1 juli 2021 geen boete krijgen voor het niet aanvragen van een energielabel voor de verkoop van een huis. Voorwaarde is wel dat ze hebben geprobeerd het label tijdig te registreren.
Dit artikel gaat in op de aansprakelijkheid en de uitwinbaarheid van vermogen voor schulden van echtgenoten in geval van echtscheiding. In Deel 1 (dat wij op 24 maart jl. op onze website publiceerden) is de aansprakelijkheid van echtgenoten voor door hen gemaakte schulden en de verhaalbaarheid door schuldeisers op hun bezittingen tijdens het huwelijk uitgelegd.
Hoe zit het met deze aansprakelijkheid zodra een verzoek tot echtscheiding is ingediend? Kunnen onderling afspraken worden gemaakt over wie de schulden moet betalen? Deze vragen worden beantwoord in dit artikel.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft sterke bedenkingen bij het voornemen van het Directoraat Generaal GROW van de Europese Commissie om het notariaat te dereguleren. Dat schrijft de beroepsorganisatie in een reactie op een consultatie hierover.
Het Bureau Financieel Toezicht (BFT) heeft vorig jaar 82 onderzoeken gedaan bij het notariaat. Dat zijn er iets minder dan een jaar eerder. Wel zijn de uitgevoerde onderzoeken omvangrijker dan voorgaande jaren. Dat blijkt uit het jaarverslag van het bureau.
Stel: er gebeurt iets met u. U wordt ziek of u krijgt een ongeluk waardoor uw leven plotseling verandert. Een onverwachte gebeurtenis waarna u zelf geen beslissingen meer kunt nemen. Wie mag die dan voor u nemen? Of weet u precies wat uw keuzes dan zijn? Dit soort wensen kunt u vastleggen in een levenstestament.
Notarissen hebben in het eerste kwartaal van 2021 opnieuw een recordaantal akten gepasseerd. In totaal passeerden zij ruim 490.000 akten, 50.000 akten meer dan een jaar eerder. Dat is een stijging van 11,4 procent. Het overgrote deel daarvan betreft overdrachten van onroerend goed en hypotheken: deze zijn respectievelijk 12.000 en 22.000 keer vaker gepasseerd.
Wij bouwen aan een duurzame onderneming die waarde hecht, niet alleen aan zorg voor de klant, maar ook aan zorg voor de leefomgeving. Een gezonde leefomgeving - schone lucht, water en bodem - draagt bij aan de kwaliteit van leven.
De Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR) treedt op 1 juli in werking. De hierin opgenomen wetswijzigingen hebben gevolgen voor het notariaat en de statuten van bestaande en nieuwe verenigingen, coöperaties, onderlinge waarborgmaatschappijen en stichtingen.
Ben ik aansprakelijk voor de schulden van mijn echtgenoot als hij zijn schulden niet betaalt? Hoe is dit tijdens ons huwelijk geregeld, en hoe zit dit in geval van een echtscheiding? (Deel 1)
De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, Kajsa Ollongren, steunt Zorgeloos Vastgoed. Dit is het samenwerkingsverband tussen verschillende partijen die betrokken zijn bij het kopen van een huis. Ollongren gaat kijken waar sectoroverstijgende afspraken dit initiatief kunnen ondersteunen.
Het kabinet vindt dat notarissen particulieren voldoende beschermen tegen risico’s bij grondinvesteringen. Dat blijkt uit de antwoorden van de minister van Financiën, Wopke Hoekstra, op schriftelijke vragen van D66 en de PvdA. Aanleiding voor de vragen was een bericht in het Financieele Dagblad waarin particuliere beleggers beweren dat notarissen hun belangen onvoldoende beschermen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting per 1 januari zorgde er volgens het Kadaster voor dat particuliere investeerders december vorig jaar extra veel woningen verkregen. Bij kopers onder de 35 jaar, die vanaf 1 januari onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen, was een tegenovergestelde trend te zien: zij stelden hun woningoverdracht juist uit tot begin dit jaar.
De consultatie over een wettelijke regeling voor de bv met een maatschappelijk doel (BVm) is dinsdag gestart. Volgens de aanzet voor een wetsvoorstel is notariële tussenkomst nodig om een BVm te kunnen worden. Doel van de regeling is erkenning en betere herkenning van maatschappelijke ondernemingen.
De interne controleverplichting is niet vrijblijvend, want deze is genormeerd in een verordening die is gekoppeld aan toezicht en tuchtrecht. Dat antwoordt minister Ferd Grapperhaus (Justitie en Veiligheid) op Kamervragen van de SP. De aanleiding voor de vragen was de miljoenenfraude door een notaris bij het kantoor van de landsadvocaat.
De SP wil van minister Ferd Grapperhaus van Justitie en Veiligheid weten hoe het kon gebeuren dat een notaris miljoenenfraude pleegde bij het kantoor van de landsadvocaat. De Kamerleden vragen zich af of het wenselijk is dat het ‘vier-ogen-principe’ door notariskantoren zelf vorm wordt gegeven.
Is financiële ouderenmishandeling toegenomen door de coronacrisis en klopt het dat jaarlijks 30.000 ouderen slachtoffer zijn van financiële uitbuiting? Dat wil Corrie van Brenk (50PLUS) weten van minister Hugo de Jonge van Volksgezondheid, Welzijn en Sport. Aanleiding voor haar Kamervragen is een recente uitzending van Zembla over dit onderwerp.
De steeds verder toenemende drukte in het notariaat van de afgelopen 2 jaar lijkt zich te stabiliseren. In totaal werden in februari 138.608 akten ingeschreven in het Centraal Digitaal Repertorium (CDR), 4.782 meer dan een jaar eerder (3,5 procent). Vergeleken met vorige maand werden er echter ruim 11 procent minder akten ingeschreven. In 2020 was de afname tussen de maanden januari en februari 8 procent.
De Brexit zorgt er voor dat Amsterdam Londen van de troon stoot als Europees handelscentrum. Maarten Groothuizen (D66) is bezorgd dat ook de Londense witwaspraktijken mee verhuizen naar onze hoofdstad. Hij wil daarom van de ministers Ferd Grapperhaus (Justitie en Veiligheid) en Wopke Hoekstra (Financiën) weten of zij dezelfde risico’s signaleren en, zo ja, wat Nederland hiertegen kan doen.
Vera Bergkamp (D66) roept de minister voor Rechtsbescherming, Sander Dekker, op om de huidige wetgeving voor de legitieme portie te herzien. Aanleiding is het rapport van het Centrum voor Notarieel Recht dat onlangs verscheen. De onderzoekers kwamen met de aanbeveling de legitieme portie af te schaffen.
Een goede notaris helpt je onberispelijk, snel en voordelig. Met je huis en hypotheek. Je familie en relatie. Of met je onderneming. Klanten geven ons een 9. Maar dat is voor ons niet genoeg.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is geschokt door het bericht van Pels Rijcken dat voormalig notaris Frank Oranje fraude heeft gepleegd.
MAES notarissen helpt Amsterdamse erfpachters met hun overstap. Snel, extra voordelig en goed.
Het moet niet gekker worden!
MAES notarissen feliciteert PropertyNL met haar 20e verjaardag. Dat is een prestatie van formaat. Wabe van Enk en Paul Wessels - en alle anderen die zich tomeloos inzetten en hebben ingezet om voor de vastgoedprofessional de markt transparanter te maken en netwerken te vergroten - hebben met hun initiatief iets op de mat gelegd dat niet meer weg te denken is uit deze industrie. Zij zijn de erflaters van de informatievoorziening van de sector.
Heeft u een samengesteld gezin (met eigen kinderen, stiefkinderen of zelfs pleegkinderen)? Wie erft er dan van u volgens de wet, en kunt u dit ook anders regelen? (deel 2)
Er zijn steeds meer samengestelde gezinnen. Door tweede huwelijken is in gezinnen sprake van kinderen die beide ouders gemeenschappelijk hebben en kinderen die dat niet hebben. Ook zijn er gezinnen met pleegkinderen.
Hoe zit het met de rechten van die kinderen op het gebied van erfrecht en de erfbelasting ten opzichte van hun (stief)ouders of grootouders en ten opzichte van elkaar? En hoeveel erfbelasting betalen eigen kinderen, stief- en pleegkinderen eigenlijk?
Waarschijnlijk heb je hem al op Radio Rijnmond, Omroep West, Omroep Brabant of Omroep Zeeland gehoord: "Een goede notaris helpt je onberispelijk, snel en voordelig. Met je huis en hypotheek. Je familie en relatie. Of met je onderneming. Klanten geven ons een 9.
MAES notarissen. MAES met AE. Goed voor elkaar."
Hé. Yo. Pssst. Heb jij al gehoord wat er op de radio allemaal over ons wordt gezegd? Nee? Niets? Luister dan maar eens hier.
Veel ouders willen dat hun erfenis bij hun (eigen) kinderen terechtkomt en vervolgens bij hun kleinkinderen. Het familievermogen moet dus in de familie blijven. Deze wens blijkt bijvoorbeeld uit het massaal opnemen van de zogenaamde ‘uitsluitingsclausule’ in testamenten. De uitsluitingsclausule is een bepaling in een testament, waarmee u kunt regelen dat een erfenis niet valt in de huwelijksgemeenschap van uw kind. Bij een eventuele echtscheiding van uw kind, komt dat wat uw kind van u heeft geërfd, dan niet toe aan uw ex-schoonkind.
Met zo’n ‘uitsluitingsclausule’ (of ‘privéclausule’) kan niet altijd worden voorkomen dat de erfenis van de eerst overleden ouder toch bij dat schoonkind terechtkomt. In dit artikel wordt aandacht besteed aan het vererven van (vorderingen uit) de erfenis van de eerst-overleden ouder en aan mogelijke oplossingen om te voorkomen dat op deze wijze de erfenis bij uw schoonkind terechtkomt.
Als het onvermijdelijk moment van overlijden onverwacht rap dichterbij lijkt te komen, kan het nodig is zijn dat nog snel een testament opgemaakt of herroepen moet worden. Dan is er geen tijd te verliezen en komt de notaris met gezwinde spoed zo gewenst naar u toe; bij u thuis, in het ziekenhuis of het hospice. Zodat met de vereiste zorgvuldigheid uw uiterste wil goed wordt vastgelegd.
Wij wensen je een geweldig 2021. Blijf gezond!
Het wetsvoorstel ‘erkenning en gezag’ is deze week aangenomen door de Tweede Kamer. Daarin wordt het onderscheid tussen gehuwde en ongehuwde ouders opgeheven voor de gevolgen van erkenning. De ongehuwde partner van de moeder krijgt automatisch ook het gezag als hij of zij het kind erkent. Het wetsvoorstel gaat nu naar de Eerste Kamer.
Het Verenigd Koninkrijk houdt zich nog tot eind dit jaar aan de regels en wetten van de Europese Unie. Op 1 januari 2021 komt daar vanwege de Brexit verandering in. Dit heeft gevolgen voor het burgerlijk recht en het internationaal recht, en dus ook voor het notariaat. De Europese Commissie heeft de gevolgen van de Brexit voor deze rechtsgebieden op een rijtje gezet.
Notarissen kunnen vanaf 1 januari het nieuwe energielabel aangeleverd krijgen. De invoering van het nieuwe label stuit echter op verzet. Volgens Vereniging Eigen Huis heeft het geen meerwaarde en ben je goedkoper uit met het huidige label. De organisatie adviseert huiseigenaren nog dit jaar het huidige, goedkope energielabel aan te vragen. Ook Kamerleden mengen zich in de discussie.
De Belastingdienst rekent voor overlijdens vanaf 1 januari 2021 weer belastingrente als de aangifte erfbelasting te laat wordt ingediend. Vanwege automatiseringsproblemen bij de Belastingdienst werd voor overlijdens vanaf 1 januari 2017 geen belastingrente gerekend bij belastingaanslagen erfbelasting.
Het aantal nieuwe bv’s dat in november is opgericht, is fors gegroeid. Notarissen passeerden afgelopen maand bijna 6.700 oprichtingsakten. Dat zijn er bijna 1.300 meer dan een jaar eerder: een stijging van 24 procent.
(Kandidaat-)notarissen vinden dat ze te druk zijn. Dat is een van de conclusies van het onderzoek 'Arbeidsmarkt notariaat' van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Maar er is meer. Zo zeggen werknemers vaker dat ze niet flexibel kunnen werken, terwijl werkgevers aangeven dat dat wel kan, zowel voor als tijdens corona. En vinden twintigers werk-privébalans belangrijker dan salaris.
De nieuwe maatregelen van het Kabinet om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan, hebben geen betrekking op notariskantoren. Deze blijven open en de dienstverlening gaat door, al is dat wellicht in aangepaste vorm.
Het ministerie van Justitie en Veiligheid heeft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) laten weten dat notariële dienstverlening waarbij uitstel niet mogelijk of niet maatschappelijk wenselijk is, valt onder de categorie 'noodzakelijke overheidsprocessen' op de lijst met 'vitale beroepen'. Denk daarbij aan testamenten en leveringen met een termijn.
Het Europees e-Justice portaal krijgt een platform voor Europese opleidingen. Notarissen kunnen daar opleidingen en materiaal voor zelfstudie over Europees recht vinden. Het platform zit nu in de testfase en wordt begin 2021 opengesteld. De bedoeling is dat zoveel mogelijk opleidingsaanbieders hun cursussen op het gebied van Europees recht of nationaal recht met grensoverschrijdende elementen publiceren op het platform.
De Eerste Kamer heeft dinsdag ingestemd met het pakket Belastingplan 2021. Dat betekent dat volgend jaar diverse belastingregels veranderen die relevant zijn voor het notariaat. Denk daarbij aan de overdrachtsbelasting, verlaging van de vennootschapsbelasting en verandering van de box 3-heffing.
Zo zeker als de dood is, zo onzeker is het leven. Niet alleen voor u, maar ook voor uw (beoogde) erfgenamen. Het kan gebeuren dat één van hen eerder dan u komt te overlijden. Wat dan? Treden de kinderen van deze erfgenaam dan in zijn plaats of erven de overige erfgenamen zijn erfdeel? Moet u een testament maken of uw bestaande testament misschien aanpassen? De antwoorden op deze vragen zijn afhankelijk van de vraag of u al een testament heeft gemaakt en wat u daarin dan heeft geregeld voor het geval uw erfgenaam vóór u overlijdt.
Een melder van een ongebruikelijke transactie wordt beter beschermd. Minister Ferd Grapperhaus van Justitie en Veiligheid schrijft in een brief aan de Tweede Kamer dat het waarborgen van de veiligheid van een melder nog meer aandacht krijgt. Anoniem melden van ongebruikelijke transacties blijft echter niet mogelijk.
Wij streven ernaar om een hoog klanttevredenheidscijfer (Net Promotor Score of NPS) te scoren. Wij hechten daar sterk aan. Door de klanttevredenheid te meten, beschikken wij over data waarop wij kunnen sturen om onze dienstverlening constant te blijven verbeteren.
Waarop moet je als internationaal stel letten als je een huis koopt? En waar vind je een notaris die jouw taal spreekt? Dat zijn onderwerpen die aan de orde komen tijdens een webinar dat de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) op 23 oktober organiseert in het kader van de Dag van het civiele recht in Europa.
Staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën heeft op 29 oktober een nota van wijziging bij het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting naar de Tweede Kamer gestuurd. Hij legt hiermee enkele handelingen vast die de notaris moet doen. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) wil dat de staatssecretaris de nota van wijziging terugdraait. De beroepsorganisatie wil ruimte om de uitvoering van het wetsvoorstel samen met de Belastingdienst vorm te geven.
Op maandag 9 november start de nieuwe online campagne ‘Hé notaris, vertaal ‘s!’ van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Op www.notaris.nl/vertaal kunnen mensen notariële termen vertalen naar gewonemensentaal. Om de nieuwe website onder de aandacht te brengen, komt er vanaf volgende week een uitgebreide online en social mediacampagne.
Hoe gaat het digitaal oprichten van een bv in z’n werk? Hoe verloopt de ondertekening? En de identificatie? Deze en meer vragen over het digitaal oprichten van een bv worden beantwoord in Notariaat Magazine. Ook staat de presentatie van projectleider Robin Perik online. Deze gaf hij begin oktober op het online jaarcongres van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).
Het ministerie van Financiën heeft na overleg met de KNB enkele wijzigingen aangebracht in het wetsvoorstel tot wijziging van de overdrachtsbelasting. Dit schrijft staatssecretaris Hans Vijlbrief in een brief aan de Tweede Kamer. Gisteren heeft de Tweede Kamer ingestemd met het gewijzigde wetsvoorstel differentiatie overdrachtsbelasting en enkele amendementen.
Annerie Ploumen, notaris bij Van Doorne, wordt per 1 januari 2021 de nieuwe voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Zij werd gisteren unaniem gekozen tijdens de Ledenraad. In deze video (2:14 min) vertelt Ploumen waar ze zich de komende jaren op gaat richten.
Per 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting gewijzigd. We geven je tips hoe jij nu geld kunt besparen.
De Hoge Raad ontwikkelt mee met veranderingen in de samenleving. Hij heeft per 1 november 2020 voor het eerst in zijn geschiedenis een vrouwelijke president.
Kan voldoende tegemoet worden gekomen aan de uitdagingen waar het notariaat voor gesteld wordt? Wordt een stijging van de notariskosten voor starters verwacht? Deze en andere vragen heeft de commissie voor Financiën van de Tweede Kamer voorgelegd aan staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën bij de behandeling van het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting.
Minister Kasja Ollongren van Binnenlandse Zaken wil per 1 januari 2021 toch het nieuwe energielabel invoeren. Dit ondanks dat een meerderheid van de Tweede Kamer eerder een motie aannam om de invoering uit te stellen. Volgens haar is uitstel niet mogelijk door de Europese regelgeving.
De verklaringen voor de startersvrijstelling en het verlaagde tarief worden beschikbaar gesteld op de website van de Belastingdienst en kunnen daarvan gedownload worden. Als ouders een woning voor een kind kopen en deze niet zelf duurzaam als hoofdverblijf gaan gebruiken, is het 8 procent-tarief van toepassing. Deze en andere antwoorden heeft staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën gegeven aan de commissie voor Financiën van de Tweede Kamer bij de behandeling van het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting.
Het conceptwetsvoorstel tot aanpassing van het wettelijk fiscaal verschoningsrecht leidt tot een ingrijpende wijziging en inperking van het verschoningsrecht. Dit schrijft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) in haar reactie op het conceptwetsvoorstel.
Afgelopen maand passeerden notarissen weer meer akten, zo blijkt uit de cijfers van het Centraal Digitaal Repertorium (CDR) van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Vooral het oversluiten van een hypotheek en de overdracht van een woning bezorgen notarissen veel werk.
België heeft op 30 september 2020 het Haagse Meerderjarigenbeschermingsverdrag 2000 geratificeerd. Het verdrag treedt op 1 januari 2021 in werking. Dat betekent dat in Nederland ondertekende levenstestamenten dan ook in België worden erkend.
MAES notarissen is lid geworden van Business Netwerk Rijnmond. Business Netwerk Rijnmond is een regionaal zakenplatform met ruim tweehonderd aangesloten bedrijven en organisaties in de regio Rijnmond. Doelstelling is om bedrijven en organisaties met elkaar te verbinden, waardoor leadgeneration en new business voor partners en leden gegenereerd wordt.
Rotterdam Den Haag metropol bölgesinden gelen bireyler, girişimciler ve hükümetler için bağımsız bir tam hizmet noteriyiz. Özellikle aile ve kişiler hukuku, işbirliği hukuku ve gayrimenkul alanında butun işlemleri yapiyoruz. Müşterilerimiz için hayattaki önemli adimlar atmalarina yardim ediyoruz. Hem iş hem de şahsi konularda sizin için burdayiz. Size barış, güvenilirlik ve güvenlik sunuyoruz. MAES notarissen yanında birde Basisnotarissen Rijnmond adında bir konseptimiz daha var. Burdan biraz daha uygun işlemler yaptirabilirsiniz.
De eerste registraties van een UBO zijn inmiddels gedaan in het nieuwe register. Vanaf gisteren zijn Nederlandse vennootschappen en andere juridische entiteiten als stichtingen verplicht om hun ‘uiteindelijke belanghebbenden’ (ultimate beneficial owners, UBO's) te registreren in het UBO-register.
Een meerderheid van de Tweede Kamer heeft dinsdag een motie van VVD-Kamerlid Daniel Koerhuis aangenomen om de invoering van het nieuwe energielabel uit te stellen. Dit nieuwe label zou 1 januari 2021 ingaan.
Kom je mij of één van mijn kantoorgenoten bij ons op kantoor, op straat of op feesten en partijen tegen, dan kun je ons natuurlijk altijd aanspreken. Graag zelfs.
De spoedwet die het mogelijk maakt akten in zeer uitzonderlijke gevallen op afstand te passeren, wordt telkens automatisch met 2 maanden verlengd. Pas als de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) aangeeft dat deze tijdelijke voorziening niet meer nodig is, wordt de verlenging stopgezet.
Vrijdag 18 september 2020 keert La Bloemen in de Stadsgehoorzaal Vlaardingen terug naar haar eerste grote liefde: zingen. Met inspiratiebronnen als zangeressen Billie Holiday en Aretha Franklin en de swingende funk-, jazz- en soulklanken van de Old School Band, creëert ze een gloednieuwe, pure en muzikale show vol eigen stukken en de fijnste covers uit dit rijke repertoire. Als trots lid van de Club van 200 van de altijd zo goed geprogrammeerde Stadsgehoorzaal is zij onze theater-tip. Wil je weten waarom?
Verwerving en/of besteding van middelen via Nederlandse stichtingen of andere rechtsvormen behoort tot de 12 grootste risico’s op terrorismefinanciering. Dit blijkt uit de 2e National Risk Assessment (NRA) Terrorismefinanciering die op 11 september naar de Tweede Kamer is gestuurd. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor het notariaat bij de oprichting van stichtingen en met name goede doelen.
Het kabinet wil de weg vrij maken voor nog meer woningbouw. Daarom investeert de overheid tot 2030 100 miljoen euro in de aanpak van de stikstofproblematiek. Vooral de bouw van betaalbare woningen voor starters en mensen met een middeninkomen krijgt ondersteuning. Dit blijkt uit de Prinsjesdagstukken van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK).
Starters op de woningmarkt kunnen vanaf 1 januari 2021 een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen. Het gaat om meerderjarigen tot 35 jaar. Voorwaarde is wel dat zij in de woning wonen en het dus hun hoofdverblijf is. Ook mogen zij niet eerder een vrijstelling hebben gevraagd. Dit staat in het wetsvoorstel Wet differentiatie overdrachtsbelasting dat staatssecretaris Hans Vijlbrief van Financiën dinsdag tijdens Prinsjesdag heeft ingediend bij de Tweede Kamer.
Vanwege de historische lage rentestand is dit het moment om na te gaan of oversluiten van je hypotheek loont. Velen gingen je al voor. Breng je eigen begroting op orde.
MAES notarissen is trots sponsor van Team DutchSail – Janssen de Jong. Dit team is een unieke samenwerking van belangrijke Nederlandse zeilorganisaties en kennisinstellingen ondersteund door een brede basis van bedrijven onder aanvoering van hoofdsponsor Janssen de Jong Groep. Het team komt namens Nederland uit onder de vleugels van DutchSail, in samenwerking met Sailing Holland, ondersteund door het Watersportverbond en op inschrijving van de KNZ&RV en KRZV De Maas.
De spoedwet die het mogelijk maakt akten bij de notaris via elektronische communicatiemiddelen op te stellen, wordt verlengd tot 1 oktober 2020. In eerste instantie was de tijdelijke wet geldig tot 1 september. Ook zorgt de wet ervoor dat jaarvergaderingen van rechtspersonen tot 1 oktober op afstand kunnen plaatsvinden.
Wie regelt uw zaken, bijvoorbeeld als u dement wordt of een ernstig ongeluk krijgt en er geen levenstestament is?
De maatschappij verandert. En hoe de maatschappij naar de notaris kijkt en wat de maatschappij van hem verwacht, verandert ook. Het jaar 2019 stond daarom in het teken van het net ophalen. Bij leden, studenten, consumenten en stakeholders. Tijdens verschillende bijeenkomsten werd meegedroomd. Hoe ook alweer? Bekijk het Jaaroverzicht.
Sander Dekker, de minister voor Rechtsbescherming, ziet geen dringende noodzaak om de legitieme portie te schrappen. Dat antwoordt hij op vragen van Vera Bergkamp (D66). Volgens een door haar aangehaalde brief van de KNB heeft de legitieme portie geen maatschappelijk draagvlak meer.
Notarissen kunnen in de toekomst in het Handelsregister op natuurlijke personen zoeken. Dat staat in het ontwerpbesluit wijziging Handelsregisterbesluit dat voor consultatie is gepubliceerd. De Koninklijke Notariële beroepsorganisatie (KNB) juicht dit voorstel toe. Zo kunnen notarissen hun wettelijke taken in het rechtsverkeer, zoals hun poortwachtersrol, beter uitoefenen.
Notarissen kunnen in de toekomst in het Handelsregister op natuurlijke personen zoeken. Dat staat in het ontwerpbesluit wijziging Handelsregisterbesluit dat voor consultatie is gepubliceerd. De KNB juicht dit voorstel toe. Zo kunnen notarissen hun wettelijke taken in het rechtsverkeer, zoals hun poortwachtersrol, beter uitoefenen.
Vanwege het bereiken van de zeventigjarige leeftijd is met ingang van 1 september mr. E.M. (Ed) Bijster van rechtswege ontslagen als notaris.
De dienstverlening aan de klanten van MAES notarissen en Basisnotarissen Rijnmond wordt door ons dreamteam onverminderd voortgezet op de wijze zoals u dat van ons al sinds 1992 gewend bent. Onberispelijk, toegewijd en integer.
Met een aantal relaties gaan we de derde dinsdag van september in Den Haag naar de Gouden Koets kijken en wat van de troonrede vinden. Wij doen dat met gasten die wat te vieren hebben of juist terugkijken op een bewogen jaar en nu meer dan ooit behoefte hebben aan perspectief. Gewoon. Om mensen die ons aan het hart gaan, een hart onder de riem te steken. Soms is het wel even niets voor niets in het leven.
‘Onze akten passen niet naast de shampoo. We zijn immers geen papier- of letterleverancier, maar leveren een dienst’, dat vindt Nick van Buitenen, voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) van de Kruidvattestamenten en -samenlevingscontracten. Voor 199 euro kan je sinds 24 augustus via de winkelketen een testament laten opmaken. Een samenlevingscontract gaat voor hetzelfde bedrag over de toonbank en een levenstestament kost 50 euro meer. Van Buitenen: ‘Deze akten zijn lang niet voor iedereen geschikt. Bovendien is het proces van een akte méér dan het aangaan van een digitaal vraag-en-antwoordspelletje.’
Een nieuwe wet moet zorgen voor een aparte juridische vorm voor ondernemers die zich inzetten voor sociale doelen. Dat wil het kabinet. Als ondernemingen aan bepaalde eisen voldoen, kunnen ze zich in het Handelsregister inschrijven als maatschappelijke bv (bvm).
Het schrappen van de verplichte rol van de notaris bij het oprichten van een bv kan verlies van fraudebestrijding, rechtszekerheid, rechtsbescherming en voorlichting tot gevolg hebben. Dit staat in het rapport ‘Oprichten zonder omwegen’ dat staatssecretaris Mona Keijzer van Economische Zaken en Klimaat (EZK) dinsdag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.
Tweeverdieners kunnen vanaf 1 januari 2021 meer lenen voor bijvoorbeeld het kopen van een huis. Het laagste inkomen gaat voor een groter deel meewegen voor het vaststellen van de maximale hoogte van een hypothecair krediet. Dit wordt mogelijk gemaakt door een wijziging van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.
Innoveren, digitaliseren en nieuwe toepassingen voor notariële diensten ontdekken. Daar wil de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie (KNB) de aankomende jaren verder mee aan de slag. Daarvoor gaat het notariaat nu een samenwerking aan met Techruption, het innovatieprogramma van de Brightlands Smart Services Campus in Heerlen.
Het aantal bedreigingen in het notariaat is toegenomen. Bijna de helft (47 procent) van de (kandidaat-)notarissen zegt weleens bedreigd te zijn. In 2016 was dit nog 42 procent. Dat blijkt uit onderzoek van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). 859 (kandidaat-)notarissen deden daaraan mee.
Het notariaat heeft vorig jaar 65 procent meer ongebruikelijke transacties gemeld dan in 2018. Het aantal meldingen door notarissen steeg van 800 in 2018 naar 1317 in 2019. Ook in 2018 was er ten opzichte van 2017 een stijging van 65 procent. Dit blijkt uit het jaaroverzicht 2019 van de Financial Intelligence Unit-Nederland (FIU).
Witwassen via ABC-transacties, rechtsvormen, loan back-constructies en inzet van tussenpersonen behoren tot de vijftien grootste witwasrisico’s. Dit blijkt uit de tweede National Risk Assessment (NRA) Witwassen die op 3 juli naar de Tweede Kamer is gestuurd. Verschillende risico’s op witwassen kunnen zich in de notariële praktijk voordoen.
Het UBO-register gaat 'live' op 27 september. Dit schrijven minister Wopke Hoekstra van Financiën en minister Ferd Grapperhaus van Justitie en Veiligheid aan de Tweede Kamer. Het register had op 10 januari dit jaar in werking moeten treden.
Notarissen hebben ondanks de coronacrisis nog voldoende werk. In het tweede kwartaal zijn 4 procent meer akten gepasseerd dan een jaar eerder. In het eerste half jaar van 2020 passeerden zij gezamenlijk ruim 6 procent meer akten dan in dezelfde periode in 2019. Toen werden 846.179 akten ondertekend. Nu waren dat er 898.744. Dit blijkt uit cijfers uit het Centraal Digitaal Repertorium (CDR) van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).
Levenstestament: een testament al tijdens uw leven!
Kunstmatige intelligentie mag de gedragsregels van notarissen en de manier waarop zij hun vak uitoefenen niet verstoren. Aanvullende, nieuwe wetgeving hierover is daarom van groot belang. Die boodschap stuurt de Raad van Notarissen in Europa, de CNUE, aan de Europese Commissie. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) onderschrijft deze reactie.
De Eerste Kamer heeft dinsdag ingestemd met het wetsvoorstel dat zorgt voor de komst van het UBO-register. Dit register moest op 10 januari 2020 in werking treden. Deze datum is niet gehaald. De datum waarop het UBO-register wel in werking treedt, is nog niet bekend.
Wij wonen samen. Hebben het goed met elkaar. Willen misschien over een jaar met elkaar trouwen. Waarom zouden we dan nog een notarieel samenlevingscontract en/of een testament maken?
In het eerste kwartaal van 2020 zijn 8 procent meer akten gepasseerd door notarissen dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dat blijkt uit de factsheet akten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). De grootste stijging is zichtbaar in het aantal hypotheken en het aantal levenstestamenten. Het aantal oprichtingen van een stichting daalde juist.
Het wetsvoorstel deelgezag biedt nieuwe mogelijkheden op meer zeggenschap en inspraak voor personen dichtbij het kind. Maar volgens de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) en de Vereniging voor Mediators in het Notariaat (VMN) kan de concept wettekst nog wat aanvullingen gebruiken.
De anti-witwasregels zijn met ingang van 21 mei op een aantal punten uitgebreid. Zo vallen virtuele valuta, zoals Bitcoins, nu onder de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) en worden de maatregelen voor transacties met cliënten in hoog-risicolanden in de wet verduidelijkt.
Waarom moeten wij huwelijkse voorwaarden maken?
En wat voor soort huwelijkse voorwaarden kunnen we maken?
De kranten staan op dit moment vol over wat Jeroen en Michou, een jong stel uit Voorburg, en hun families is overkomen. Het is zwaar te verteren.
De Europese Commissie wil witwaspraktijken en terrorismefinanciering strenger aanpakken. Een antiwitwasregeling die voor alle Europese landen van toepassing is, moet hiervoor zorgen. Ook komt er een Europese toezichthouder.
De Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) steunt modernisering van het nv-recht en het evenwichtiger maken van de man-vrouw verhouding in de top van grote bedrijven. De commissie vraagt zich wel af waarom beide onderwerpen in één ambtelijk voorontwerp zijn opgenomen met een wat korte consultatieperiode.
De kamers voor het notariaat hebben in 2019 meer zaken afgedaan dan een jaar eerder: 442 om 389. Het aantal zaken dat de kamers binnenkregen bleef nagenoeg gelijk. Dat blijkt uit het jaarverslag van de vier kamers.
Als we nu trouwen, trouwen we toch standaard op huwelijkse voorwaarden? Een bezoek aan een notaris is dan toch niet meer nodig?
Pas op! Per 1 januari 2018 is de wet veranderd. Als je trouwt en niets regelt, ontstaat niet meer automatisch een algehele, maar een beperkte gemeenschap van goederen.
De spoedwet die het mogelijk maakt akten bij de notaris via elektronische communicatiemiddelen op te stellen, gaat vandaag in. Ook zorgt de wet ervoor dat jaarvergaderingen van rechtspersonen tijdelijk ook op afstand kunnen plaatsvinden. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft zich ingezet om dit in de wet te krijgen.
We willen een notarieel samenlevingscontract maken en daarmee onze samenwoning ‘registreren’. We zijn dan toch geregistreerd partners?
Nee, zo is het niet. Er bestaan verschillen tussen ongehuwde samenwoners die hun afspraken omtrent de samenwoning vastleggen in een notarieel samenlevingscontract enerzijds en partners die een geregistreerde partnerschap aangaan anderzijds. Velen denken dat deze twee samenlevingsvormen hetzelfde zijn omdat het samenlevingscontract in een notariële akte is geregistreerd. Maar dat is een misverstand. Er bestaan belangrijke verschillen tussen het geregistreerd partnerschap en een notarieel samenlevingscontract. We leggen ze je uit.
Er zijn veel redenen om een testament te maken. Op 17 april jl. gaven wij u hier al zeven redenen voor. In dit artikel geven wij u nog eens zes argumenten om een testament te maken.
De Eerste Kamer heeft vandaag ingestemd met de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid. Die maakt de inzet van digitale middelen bij het passeren van akten in noodsituaties mogelijk. De wet treedt zo snel mogelijk in werking, waarschijnlijk al deze week.
In uitzonderlijke situaties mogen notarissen een testament via videoverbinding passeren, zonder dat de testateur de akte zelf ondertekent. Deze praktische oplossing van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) wordt ondersteund door minister Sander Dekker voor Rechtsbescherming. Dat schrijft hij in een brief aan de Tweede Kamer.
De Tweede Kamer heeft vandaag ingestemd met de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die de inzet van digitale middelen bij het passeren van akten in noodsituaties mogelijk maakt. Het voorstel gaat nu in een versnelde procedure naar de Eerste Kamer, waar de wet nog deze maand wordt behandeld.
Het aantal testamenten dat bij de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) wordt geregistreerd, is in maart met ruim 10 procent gestegen vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit de inschrijvingen in het Centraal Testamentenregister (CTR). Dit jaar waren dat er ongeveer 28.000. In 2019 waren dat er bijna 25.500.
De ministerraad zal waarschijnlijk morgen besluiten de lijn van de Koninklijke Notariële (KNB) te steunen over het passeren van akten met behulp van digitale middelen in noodsituaties. De bespreking over deze steun maakt onderdeel uit van een pakket aan maatregelen dat vrijdag op de agenda staat van de ministerraad, zo heeft het ministerie van Justitie en Veiligheid de KNB laten weten.
Wat zijn goede redenen om een testament te maken? We bespreken er hierna zeven. Maar er zijn er nog veel meer. Die delen wij graag op een later moment met u. Omdat wij het belangrijk vinden om goed voor elkaar te zijn. En omdat wij het belangrijk vinden dat u uw zaken goed voor elkaar hebt. Wij helpen u daar graag bij.
Hoe geweldig is het dat, uitgerekend nu, GoHealth Club Vlaardingen bij wijze van paascadeau onverplicht zijn helpende hand naar alle medewerkers van MAES notarissen uitsteekt en ons fit en vitaal de crisis uit wil helpen.
Woningeigenaren met achterstallige betalingen kunnen tot tenminste 1 juli niet worden gedwongen hun huis te verkopen. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) meldt dat banken en verzekeraars dit met de rijksoverheid hebben afgesproken. Zij vinden het belangrijk dat eigenaren gedurende de coronacrisis in hun woning kunnen blijven.
De ministerraad heeft vandaag ingestemd met een voorstel van minister Sander Dekker voor Rechtsbescherming dat het standpunt onderschrijft van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie over de inzet van digitale middelen bij het passeren van akten in noodsituaties. Het voorstel gaat nu voor advies naar de Raad van State en zal naar verwachting medio april in het parlement worden behandeld.
Het aantal hypotheekaanvragen is onverwachts sterk gestegen sinds het uitbreken van de coronacrisis. Dat meldt De Hypotheker. Het aantal aanvragen nam in maart met bijna een derde toe in vergelijking met februari. Ook de NVM ziet dat de woningmarkt opvallend goed doorloopt.
Niet alleen in Nederland, maar ook in de rest van Europa werken notarissen door. De meeste kantoren zijn open en veel medewerkers werken thuis. Dat blijkt uit een inventarisatie van maatregelen bij de 22 Europese notariaten die de Raad van notarissen in Europa, de CNUE, heeft gemaakt.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft minister Sander Dekker voor Rechtsbescherming gevraagd notarissen in noodsituaties toe te staan digitale en audiovisuele middelen te gebruiken bij het passeren van notariële akten. De KNB vindt dat dit noodzakelijk is om eventuele juridische misverstanden hierover weg te nemen.
Niet alle landen erkennen een huwelijk dat door het omzetten van een geregistreerd partnerschap tot stand is gekomen. Dit laat minister Sander Dekker van Rechtsbescherming weten naar aanleiding van Kamervragen van de PvdA. Een passende oplossing voor burgers die hun huwelijk in het buitenland moeten bewijzen, is de afgifte van een internationaal uittreksel van de huwelijksakte. Hij heeft de informatie op de website van de Rijksoverheid verbeterd.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) vindt dat notarissen digitale en audiovisuele middelen moeten kunnen gebruiken om coronapatiënten in staat te stellen een testament te maken. De wet biedt notarissen bij hoge uitzondering de mogelijkheid, mits zij in hun dossier goed verantwoorden waarom zij dat hebben gedaan.
Flatten the curve | Goed voor elkaar
De meeste notariskantoren zijn gewoon open. Notarissen hebben van de wetgever een ministerieplicht gekregen. Dit houdt in dat zij verplicht zijn diensten te verlenen. Wel werken veel (kandidaat-)notarissen thuis tot en met in ieder geval 6 april. Adviesgesprekken gaan vaak via de telefoon of via een beeldverbinding. Notarissen die op kantoor zijn, houden zich aan de regels van het RIVM in verband met het coronavirus. Klanten die ziek zijn, wordt gevraagd niet langs te komen. Voor meer informatie kunnen klanten terecht bij hun notariskantoor.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) waarschuwt om niet lichtvaardig UBO-verklaringen af te geven. Notarissen kunnen niet met zekerheid vaststellen wie de ultimate beneficial owner (UBO) van een rechtspersoon is. Alleen de rechtspersoon zelf kan deze informatie geven.
Veel huizenkopers vinden de papierwinkel rondom de aankoop van een huis een gedoe. Het is voor hen niet duidelijk wat zij wanneer moeten aanleveren. Zij wensen een online beveiligde omgeving, met daarin de stappen die zijn al hebben genomen en nog moeten nemen. Ook willen zij daarin de stukken kunnen aanleveren. Dat blijkt uit onderzoek van Motivaction in opdracht van Zorgeloos Vastgoed. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) neemt deel aan dit initiatief.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) wil meer duidelijkheid over de plannen van het Bureau Financieel Toezicht (BFT) om toezicht en handhaving te verbeteren. Daarnaast wil het notariaat zelf meer mogelijkheden om ondermijning tegen te gaan. Dit laat de KNB weten in een brief aan Tweede Kamerleden.
Wie wil jij van jou laten erven als jij er straks niet meer bent? Maak je persoonlijke keuzes.
Save the date!
Wat kan de notaris voor jou nog meer betekenen dan alleen zijn handtekening?
Wil je voorkomen dat je door een erfenis in de schulden komt?
Meet and greet!
Van wie blijft de televisie als je gaat samenwonen? En wat gebeurt er met je opgebouwde pensioen als jullie uit elkaar gaan?
Wij denken dat de tariefstructuur die wij hanteren redelijk is en dat onze tarieven in verhouding staan tot de waarde die wij toevoegen. En toch willen wij onze relaties extra voordeel bieden met onze nieuwe kortingsregelingen. Het gaat om de ‘combi-kortingsregeling’ en de sociale ‘goed-voor-elkaar-kortingsregeling’. Op deze website beschrijven wij welke voorwaarden daaraan verbonden zijn.
Wij onderhouden uit communicatie en public relations overwegingen contacten met media. Je komt ons tegen op sociale media maar kan ons ook treffen in de krant, in magazines, op de radio of op televisie. Bijvoorbeeld bij PropertyNL, BNR, Radio West of bij Radio Rijnmond. Wij beogen daarmee onze zichtbaarheid te vergroten, sneller herkend te worden en het gesprek met onze huidige en nieuwe klanten op gang te houden of te krijgen.
MAES Notarissen is regelmatig te vinden op toonaangevende beurzen. Als deelnemer of als bezoeker. Zoals op de Woonbeurzen in Vlaardingen, Schiedam, Rotterdam en Den Haag. Op vastgoedbeurzen als de Provada, het MIPIM, de MAPIC en de ExpoReal. Maar ook bij kunstbeurzen als de PAN in Amsterdam en de Tefaf in Maastricht. MAES Notarissen helpt je graag op weg en we houden ons voor jou beschikbaar voor gratis notarieel advies, mocht je daar na bezoek behoefte aan hebben.
Als jong ventje is één van ons als veelbelovend maar niets geworden voetbaltalent ooit nog eens een seizoen lang gecoached door niemand minder dan de voormalig international die eerder met het beste Feyenoord elftal ooit, in 1970 in Milaan tegen Celtic, de Europa Cup 1 had gewonnen: Theo de Tank, ofwel Theo Laseroms.
Wij hechten groot belang aan sportbeoefening. Sport verbindt en verbroedert. Sport leert je omgaan met winnen en verliezen. Sport vergt ambitie, oefening, veel oefening en doorzettingsvermogen.
Wat gebeurt er met je platencollectie als jullie onverhoopt toch uit elkaar gaan. Of met je auto. Tot enige tijd geleden was het zo dat als aanstaande echtgenoten voordat zij gingen trouwen niets regelden bij de notaris, zij automatisch in algehele gemeenschap van goederen waren getrouwd. Daarmee werden alle bezittingen en schulden van vóór het huwelijk en alle bezittingen en schulden die tijdens het huwelijk ontstonden gemeenschappelijk. Bij echtscheiding moest dan alles door de helft worden gedeeld. Dat is niet meer.
Wij hechten aan kennisontwikkeling en kennisdeling. En we vinden het belangrijk dat we snel en gemakkelijk met elkaar kunnen communiceren. We komen graag naar je toe om onze kennis te delen. Geven op locatie, bijvoorbeeld in verzorgingshuizen, op scholen, bij serviceclubs en verenigingen, (semi-)overheidsinstellingen en bedrijven alleen of in samenwerking met partners in-house workshops over actuele onderwerpen.
Wij kunnen tijdens kantoortijden via deze website met je chatten over eerstelijns vragen. Wordt het wat gecompliceerd, dan nodigen wij je graag uit voor een vervolggesprek. Dat kan plaatshebben per telefoon, via beeldbellen, bij ons op kantoor danwel bij ons business center in WTC Rotterdam of WTC Den Haag, of - in overleg - op locatie, bijvoorbeeld bij jou thuis of op je kantoor.
Via de Notaristelefoon kun je vragen direct voorleggen aan een (kandidaat-)notaris. De Notaristelefoon is iedere werkdag bereikbaar van 9.00 tot 14.00 uur, telefoon 0900 - 346 93 93, € 0,80 per minuut. Kijk op www.notaris.nl voor actuele tarieven en overige publieksinformatie. Je kan voor vragen ook rechtstreeks de MAES notarissen telefoon bellen op + 31 (0)10 44 53 777. Wij staan je graag te woord en rekenen daar niets voor.
Het aantal hypotheekaanvragen steeg met 11% in het derde kwartaal ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Dit heeft met name te maken met de groep consumenten die hun hypotheek oversluiten (+23%).
Met een testament kunt u regelen wie uw erfgenamen zijn, hoe uw erfenis moet worden afgewikkeld en nog veel meer. Een testament is alleen geldig als het stuk een bijzondere vorm heeft: de meest gangbare vorm is de notariële akte, die wordt opgesteld door de notaris. De reden voor deze bijzondere vorm is, dat in een testament belangrijke beslissingen worden genomen die grote financiële en sociale gevolgen kunnen hebben. De notaris legt niet alleen uw wensen vast in het document, maar adviseert u ook over welke mogelijkheden u hierin heeft, en wat de gevolgen hiervan (kunnen) zijn.
Een goede notaris helpt je onberispelijk, snel en voordelig. Met je huis en hypotheek. Je familie en relatie. Of met je onderneming. Klanten geven ons een 9.
Pak hier die fikse korting!
MAES notarissen. Goed voor elkaar.
Wij bedienen een paar duizend klanten per jaar. Zij tonen zich blijkens onderzoek zeer tevreden over de kwaliteit van onze dienstverlening, Met een Net Promotor Score van 92 op 100 bevelen zij ons van harte aan bij andere consumenten. In de eerste zes maanden van 2021 toonden zich echter 5 klanten bij ons niet tevreden. Dat zijn er voor ons 5 teveel. Wat ging er mis en hoe kunnen we dat voor de toekomst voorkomen?
