Wij delen graag onze kennis met je

Betere wereld

Op het scherm voor u ziet u onze digitale nieuwsbrief. De eerste van 2026. Jaargang 6. De nieuwsbrief verschijnt vier keer per jaar. MAES notarissen streeft naar continuïteit van haar dienstverlening door op een zorgvuldige wijze, een wederkerig vruchtbare, harmonieuze en duurzame relatie te ontwikkelen met al haar stakeholders. Wij willen waarde toevoegen door een bijdrage te leveren aan het creëren van een betere wereld. Zijn goed voor elkaar. Dat klinkt misschien wat hoogdravend, maar dat nobele streven maakt dat wij ons werk gepassioneerd doen. Elke dag weer.

Kennis, kunde, ervaring en service

Bij MAES notarissen verkopen wij kennis, kunde, ervaring en service. Om die kennis, kunde, ervaring en service op peil te houden en te blijven ontwikkelen volgen wij permanent opleidingen. Het hele jaar door. Daarnaast lezen wij onze vakliteratuur. Via digitale kennissystemen zoals InView hebben wij toegang tot het gebruik van ontelbare bronnen en titels, uitgaven, wetten, uitspraken, attenderingen, thematische dossiers en meer. Wij hebben toegang tot open source databanken met meer dan 15.000 geactualiseerde modellen. Wij kunnen ook mede daardoor snel, uniform, efficiënt en kostenbewust kwalitatief hoogwaardig produceren.

Gratis notariële tips & tricks en delen van actuele ontwikkelingen

Veel van onze klanten geven ons regelmatig te kennen het prettig te vinden als ze actief door ons worden geïnformeerd over notariële tips & tricks of actuele ontwikkelingen die voor hen van belang zouden kunnen zijn. Zowel zakelijk als privé. Op het terrein van het personen- en familierecht, het ondernemingsrecht en vastgoed. Zij willen weten hoe wij ze kunnen helpen. Met hun huis en hypotheek. Hun familie en relatie. Of met hun onderneming. Wij luisteren goed naar onze klanten. Naar alles wat zij ons te zeggen hebben. 

Wij willen dan ook graag bij wijze van service onze kennis, kunde en ervaring met onze (potentiële) klanten en andere geïnteresseerden delen. Doen dat via onze - ook in de Engelse taal beschikbaar gemaakte - website, de socials, met meer dan 100 door ons opgenomen YouTube filmpjes en met deze nieuwsbrief. Voor wie daar prijs op stelt. Maar wij spreken ook op bijeenkomsten die door onszelf worden georganiseerd of door anderen. En schromen niet onze opinie via geëigende mediakanalen te geven. 

Eid al-Fitr, Paesen en vasten

De moslims onder ons hebben nog maar net de Ramadan (رمضان) en het Suikerfeest (عید الفطر) achter zich. En nu lonken de Paasdagen.

Ramadan is de negende maand van de islamitische maankalender en de heilige vastenmaand. Moslims onthouden zich wereldwijd van zonsopgang (fajr) tot zonsondergang (maghrib) van eten, drinken, roken en seksuele betrekkingen, als teken van toewijding, zelfbeheersing en reflectie. Het Suikerfeest, in het Arabisch Eid al-Fitr, betekent letterlijk "feest van het verbreken van het vasten". 

Pasen is een belangrijk feest van het christendom. Het is een tijd om even te vertragen en bewuster te leven. Christenen vieren dat Jezus Christus is opgestaan uit de dood. Voor christenen betekent Pasen dat liefde sterker is dan geweld en dat het leven niet eindigt bij het lijden of de dood. Zelfs wie weinig weet van het geloof, kan de boodschap herkennen: na donkere tijden kan er iets nieuws groeien. Pasen nodigt uit om te geloven in verandering, vergeving en een frisse start. Het is een feest dat zegt: hoe zwaar het leven soms ook is, hoop blijft mogelijk.

In de katholieke traditie is de vastentijd een periode van veertig dagen in de aanloop naar Pasen. De vastentijd begint op Aswoensdag en loopt door tot vlak voor Pasen. Vasten is bewust even een stap terugzetten. Tijdelijk minder doen of gebruiken van dingen die normaal vanzelfsprekend zijn: eten en drinken, maar ook je auto laten staan, minder op je telefoon kijken of het leven wat minder vol plannen. Door iets los te laten, ontstaat ruimte om opnieuw te voelen wat belangrijk is.

Een goede manier van vasten raakt verschillende kanten van het leven. Het helpt je beter voor jezelf te zorgen en stil te staan bij wat je echt nodig hebt. Het kan je aandacht voor andere mensen verdiepen, omdat je meer oog krijgt voor hun verhalen en behoeften. Ook maakt vasten ons bewuster van de wereld waarin we leven. Een wereld die nu wordt gekenmerkt door hevige oorlogen en agressie in Oekraïne, Gaza, Libanon en Iran, door schaarste (van voedsel tot olie, van woningen tot energie) en door klimaatverandering. Daarbij hoort ook dat vasten niet bij stilstaan bij jezelf blijft, maar je ook in beweging zet voor anderen: voor mensen die steun, aandacht of hulp kunnen gebruiken, dichtbij en ver weg. In de christelijke traditie wijst deze weg van eenvoud en aandacht voor de ander uiteindelijk naar iets groters dan jezelf: het besef dat het leven meer is dan presteren en consumeren. Dat het ertoe doet om "Goed voor Elkaar" te zijn. 

Met Pasen zijn er ook tradities. Het paasbrood wordt aangesneden, we maken paasvuren en de Maeshaes komt voorbij. Vaak met een mand vol beschilderde eieren. Eieren zijn een teken van nieuw leven. Net als de lente. De Maeshaes heeft ook ons kantoor aangedaan. We hebben hem/haar/het op de sokkel gehesen en op de foto hierboven kijkt ie je op zijn paasbest olijk aan.   

Topdrukte in het notariaat en even uitblazen

Er is in het eerste kwartaal van dit jaar bij ons op kantoor onwaarachtig hard gewerkt. Door alle leden van ons dreamteam. Zonder uitzondering. Het is onverminderd druk in het notariaat. Wijzelf hebben het drukste eerste kwartaal in de geschiedenis van ons kantoor achter de rug. Bij andere kantoren zijn de wachttijden onaanvaardbaar lang. Bij ons ben je echter wel gelijk aan de beurt, terwijl wij nota bene aanzienlijk meer dossiers (kunnen) behandelen dan de meeste van onze gewaardeerde vakbroeders. Wij kunnen sneller en voordeliger werken omdat wij wel op tijd stevig hebben geïnvesteerd in automatisering, wij onze werkprocessen perfect op orde hebben. Wij maken ons daarbij eerst en vooral verantwoordelijk voor het werkgeluk van onze loyale en door ons goed opgeleide medewerkers. Zij hebben gemiddeld 20 jaar ervaring in het notariaat. Zij worden dan ook haast wekelijks - onbeschaamd - benaderd door headhunters en understaffed "collega"-notariskantoren uit  Westland, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam, Maassluis, Maasland, Spijkenisse en Tilburg met een (weinig aantrekkelijk) aanbod. Niet ieder notariskantoor en niet elke notaris heeft kennelijk het reciproke "Goed voor Elkaar" in zijn DNA zitten.  

Wij wenden het paasreces dan ook graag aan om te bezinnen en om even goed uit te blazen, zodat we daarna - een nieuwe lente, een nieuw geluid - met vernieuwd elan voor onze klanten wederom onberispelijk, toegewijd en integer die extra mijl kunnen gaan.  

Vrolijk MAESen
Ik wens de wanhopig naar medewerkers op zoek zijnde collega-notarissen veel personeel en u een vrolijk of zo u wilt, een zalig, MAESen of gewoon een paar fijne vrije dagen, samen met degenen die er voor u toe doen. En natuurlijk veel leesplezier met deze nieuwsbrief. 

mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA
notaris
 

Erfpachtpolitiek: lessen voor huiseigenaren en beleggers

Wij begeleiden vanwege onze expertise, ervaring en voordelige prijsstelling, heel erg veel erfpachters in de gemeenten Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen bij de overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht.
Heb je een aanbod van je gemeente gekregen, geef ons dan op als de notaris die de akte van omzetting/heruitgifte zal verzorgen. Wij versturen je graag vooraf, vrijblijvend, een overeenkomst van opdracht waarin we de verlangde dienst beschrijven, onze aanpak en wat de voorwaarden van onze dienstverlening zijn. Door onze aanpak brengen we je rust, betrouwbaarheid en zekerheid en handelen we alles onberispelijk en voordelig voor je af. 

We schreven een artikel over erfpachtpolitiek dat eerder verscheen in Het Ondernemersbelang.
  
Lees hier ons artikel dat verscheen in Het Ondernemersbelang. 

De ene notaris is de andere niet
De ene notaris is de andere niet. Een goede notaris helpt je onberispelijk, toegewijd en integer. Met je huis en hypotheek. Je familie en relatie. Of met je onderneming. Maar kwaliteit, snelheid, service en prijs verschillen bij notarissen onderling heel wat van elkaar. Onze medewerkers wisten dat al. Onze klanten ondertussen ook. Zij geven ons gemiddeld een dikke 9. 

Voor elk wat wils
Kijk. Als je niet zelf kunt of wilt koken en je moet wat anders, dan kun je bestellen bij de dichtstbijzijnde snackbar, maar ook naar een driesterrentent afreizen.

Een vette bek, of slappe hap, is niet zo gezond, wel voordelig en via een bezorg app makkelijk te bestellen. De bezorger is misschien wat later dan gehoopt, de frietjes zijn ondertussen wellicht koud en slap, maar je hebt dan wel voordelig gegeten en gedronken zonder dat je van de bank af hebt hoeven te komen.  

Zo'n driesterrentent is een geweldige ervaring, wel tijdrovend en doorgaans een erg dure grap. Hier geen brandend maagzuur, maar wel ook een flinke kater. Is het niet van de Grand Crus, dan is het wel van l'addition die aan je is gepresenteerd.        

Tussen de geschetste uitersten is heel veel denkbaar. Er is voor elk wel wat wils. Bij notarissen is dat niet anders. Er valt heel wat te kiezen. Kies dan ook wat het beste bij jou past. Wil je een prijsstunter met alle risico's van dien? Of ga je gewoon weer terug naar dat ingeslapen kantoor dat vorige keer wat teleurstelde. Of verlang je kwaliteit, snelheid en service. Voor een fatsoenlijke prijs. Kijk. Vergelijk. Kies. Waak er wel voor dat je geen appels met peren vergelijkt.     

Lees hier wat wij je kunnen bieden.
 

Woningsplitsing: kansen en valkuilen voor ondernemers in vastgoed

Woningsplitsing wordt steeds vaker genoemd als een slimme en relatief snelle manier om het woningtekort aan te pakken. Het ministerie van Volkshuisvesting ziet grote kansen in het beter benutten van de bestaande woningvoorraad en stelt dat particulieren een substantiële bijdrage kunnen leveren door grotere woningen te splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden. In potentie kunnen zo honderdduizenden extra woningen ontstaan, vaak in bestaande wijken waar voorzieningen al aanwezig zijn. Toch blijkt woningsplitsing in de praktijk minder eenvoudig dan het op papier lijkt. Wie zich verdiept in de juridische en fiscale gevolgen ontdekt al snel dat achter deze kansrijke oplossing ook serieuze valkuilen schuilgaan.

Wij behoeden vastgoedeigenaren voor die valkuilen. Hoe? Met een strakke regie. Lees het in ons artikel dat eerder verscheen in Het Ondernemersbelang.
 
Lees hier hoe wij je kunnen behoeden voor valkuilen.     
 
Dreamteam: Casper Ooijevaar
Wij hebben een vast, omvangrijk en loyaal dreamteam van zeer ervaren medewerkers, versterkt met een kundige flexpool. Kennen elkaar van haver tot gort. Hebben onderling aan één woord genoeg. Hebben met elkaar een paar eeuwen aan ervaring in het notariaat. Kennen een Raad van Advies en hebben onze eigen ambassadeurs. Samen zijn wij MAES notarissen. 

Casper Ooijevaar
mr. C.C.D. (Casper) Ooijevaar (1991), aka "Storky", senior kandidaat-notaris, studeerde notarieel recht in Leiden, rondde een paar jaar later de beroepsopleiding af en voltooide nog wat later cum laude (hoe knap!) de specialisatieopleiding Vennootschaps- en Ondernemingsrecht aan de Grotius Academie. Hij was daarnaast ook nog bestuurslid bij de Ring van Notarissen en Kandidaat-notarissen Den Haag. 

Casper leidt - met verve - onze praktijkgroep Ondernemingsrecht. Oprichtingen, statutenwijziging, uitgifte, overdracht of verpanding van aandelen, certificering, fusie, (af)splitsing, aandeelhoudersovereenkomsten - om maar wat te noemen - is allemaal een kolfje naar zijn hand.  

Casper werkte eerder, bijna een decennium, bij Loyens & Loeff, een groot interdisciplinair kantoor van belastingadviseurs, advocaten en notarissen, zowel op het kantoor in 010 als op het kantoor in mooi Mokum, veel met internationale cliënten. Hoewel dat kantoor hem veel heeft gebracht, lonkte het ondernemerschap en de dynamiek van een kantoor als het onze. Het is goed te begrijpen dat Casper daar geen weerstand aan kon en wilde bieden. Bij ons bedient hij nog steeds regionale en internationale clienten, op ten minste hetzelfde professionele niveau als voorheen, maar nu -vanwege onze lagere overhead - tegen een veel vriendelijker uurtarief.  

Casper woont met zijn ega en twee nog jonge kinderen in Den Haag, waar hij ook getogen is en waar hij zijn liefde voor voetbal heeft ontwikkeld. Casper loopt ook hard. Goede kans dat je hem voorbij ziet scheren bij de CPC of misschien wel bij de marathon van Rotterdam. Let dan op het gesoigneerde shirt - met MAES logo - waarin hij loopt. Wat ons betreft komt hij in aanmerking voor rugnummer 1, want wat een koning is deze sportieve en communicatieve notaris in de dop.

Casper zegt...
"Ik ben een draufganger die met een kist vol met juridisch gereedschap en ervaring, dingen snel en goed voor elkaar wil krijgen. Voor ondernemers, voor ondernemingen en voor maatschappelijke organisaties, verenigingen en stichtingen.
Met mijn praktijkgroep begeleid ik ondernemers en ondernemingen vanuit juridisch perspectief bij de levenscyclus van het ondernemen. Vanaf start-up, naar groei, tot exit. Lokaal. Regionaal. Nationaal. Internationaal. Groot en klein. Van multinational tot MKB. Wij laten ons leiden door risicobeheersing en rendementsoptimalisatie. Ondernemers willen immers ondernemen. Met focus. Gewoon vol gaan. Net als wijzelf. Willen niet afgeleid worden door bijzaken. Als het maar goed en op tijd geregeld wordt en de governance en compliance steeds de toets der kritiek kan doorstaan. Zodat er geen waardevernietigend gedoe van komt. Ik help ze daar graag bij.

Wil je mij en mijn team beter leren kennen? Wil je weten hoe wij jou kunnen helpen? Bel of mail mij. Dan gaan we even samen zitten. Kan bij ons op kantoor. Weet: ik ben een voortreffelijke barista!" 
 
Klik hier voor de contactgegevens van Casper.     
 

Notariskantoren in Nederland staan onder toenemende druk. Oplossingen om het notariaat weer vlot te trekken

NOS Journaal
Op het NOS Achtuurjournaal was onlangs een item over drukte in het notariaat. Er werd gesteld dat je bij veel notarissen pas over vijf maanden aan de beurt bent. Dat merken wij hier in de regio ook. Maar bij ons ben jij wel gelijk aan de beurt. Wij maken tijd voor jou. 

Extra mijl
Wij horen heel vaak dat het tegenwoordig bij veel notarissen maanden duurt voor je eindelijk eens een keer bij ze terecht kunt. En nemen ze je zaak eenmaal in behandeling, dan verloopt de dossiervoortgang menigmaal ook nog eens tergend traag. Wij vinden dat ongewenst. Bij ons ben je gelijk aan de beurt. Wij hebben immers wel stevig en op tijd geïnvesteerd in IT, digitalisering en AI. Ons lukt het om - tegen de stroom in - goede mensen te werven en te behouden en om ons verantwoordelijk te maken voor hun werkgeluk. Kennen dus weinig verloop. Wij hebben onze werkprocessen strak georganiseerd en goed op orde. En wij werken zo nodig, met liefde en toewijding, ook buiten kantoortijden voor onze klanten door. Want wij gaan graag die extra mijl voor jou en de jouwen. Dat is de reden dat veel klanten - ook van buiten de regio - ons weten te vinden, soms ook zelfs nadat ze eerst stad en land hebben afgebeld maar overal nul op rekest kregen of een teleurstellende ervaring hebben gehad.

Heel veel notariskantoren in Nederland staan onder toenemende druk. Het aantal gepasseerde notariële akten bereikt recordhoogtes terwijl het totaal aantal notarissen al jaren afneemt. Tussen 2016 en 2026 is het aantal notarissen gedaald van 1.283 naar rond 1.181, terwijl in het afgelopen jaar meer dan twee miljoen akten werden gepasseerd — een historisch record. Deze combinatie van meer werk en minder mensen zorgt voor langere wachttijden, overbelasting van medewerkers en risico’s voor de kwaliteit van dienstverlening. Tegelijkertijd neemt de complexiteit van akten en de eisen vanuit wet- en regelgeving toe, zoals de melding van ongebruikelijke transacties op basis van anti-witwasregels. Om te voorkomen dat het notariaat vastloopt en de toegang tot juridische zekerheid in het gedrang komt, zijn fundamentele koerswijzigingen nodig en mogelijk.

Schaalvergroting, digitalisering, en betere HRM zijn drie strategische kansen voor het notariaat dat bij ongewijzigd beleid dreigt vast te lopen. Als teveel kantoren te lange wachttijden en navenante klachten krijgen ontstaat maatschappelijke schade die terecht afstraalt op de gehele beroepsgroep. De huidige situatie vraagt om investeringen vanuit het notariaat, samenwerking en een open houding ten opzichte van verandering.

Lees hierna onze oplossingsgerichte opinie die eerder door Advocatie is gepubliceerd.
 
Kijk hier voor de door notaris mr. Janssen bedachte oplossingen.     
 

Gratis tips & tricks. Kom naar de gratis erfrecht-informatiebijeenkomst

 
Kom naar de erfrecht-informatiebijeenkomst van MAES notarissen op dinsdag 19 mei 2026 om 19.30 uur bij ons op kantoor MaesHuys, Verploegh Chasséplein 1, 3134 BZ Vlaardingen. Je krijgt dan van onze erfrechtspecialist, mr. P.J.A. (Hans) den Braven gratis tips & tricks waarmee je vermogen (denk aan overwaarde op je woning) binnen de familie blijft en niet geheel onnodig in 's Rijks schatkist verdwijnt.
 
Klik hier en schrijf je snel in. Vol is vol.     
 

Laat ons een gratis quick scan doen. Wijzig op tijd je statuten vanwege de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR)

Wat regelt de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR) precies?
De WBTR (in werking sinds 1 juli 2021) heeft als doel:
Beter bestuur en toezicht bij verenigingen en stichtingen.
Voorkomen van machtsmisbruik.
Duidelijkheid bij bestuurdersaansprakelijkheid en uitval van bestuur. 
Waarom is 1 juli 2026 een belangrijke datum?

Per 1 juli 2026 mag een bestuurder niet meer stemmen hebben dan de rest van het bestuur samen. Staat in de statuten dat één bestuurder doorslaggevende macht heeft dan vervalt op 1 juli 2026 zo’n bepaling automatisch en zijn je statuten niet meer intern consistent. Dat kan problemen geven met leden, besturen, toezichthouders, banken, subsidieverstrekkers en notarissen, maar ook met de Belastingdienst bij een beoordeling of statuten van een stichting (nog wel) voldoen aan de criteria voor de ANBI-status. Wijzig de statuten en neem een regeling op voor ontstentenis/belet van het bestuur. Denk aan: ziekte, overlijden, ontslag of volledig opstappen bestuur.
 
Wat is verstandig om nu te doen?
Laat je statuten - bij welke vereniging of stichting dan ook -  nog snel door ons gratis checken op stemverhoudingen binnen het bestuur, de tegenstrijdig belang regeling en ontstentenis/belet-regeling. Of het nu gaat om de "vereniging voor marathon lopende boksers" of om de "stichting voor deepfake deceased dogs". En plan vooruit. Als je ALV in mei/juni is, dan moet de voorbereiding daarvan nu al starten. Een statutenwijziging kost tijd. Wacht je te lang, dan mis je een heel jaar en kun je gedoe krijgen.
 
Lees hier waarom het verstandig is dat wij de statuten van je stichting of vereniging checken.     
 

Eén regisseur, één dossier, één tijdlijn. De notaris als regisseur van de ‘goede’ scheiding.

Notaris mr. Geert Janssen MRE MBA van MAES notarissen pleitte onlangs in de Advocatie voor een wettelijke rol van de notaris bij echtscheidingen in goed overleg. Volgens hem kan dat leiden tot een efficiënter, overzichtelijker en minder foutgevoelig proces. Met één regisseur en duidelijke waarborgen blijft de rechter beschikbaar bij conflict, terwijl onnodige procedures, wachttijden en kosten worden voorkomen.
Onlangs nam de KNB, de beroepsvereniging van het notariaat, het initiatief om te pleiten dat de notaris een wettelijke taak krijgt om echtscheidingen te formaliseren wanneer echtgenoten in goed overleg uit elkaar gaan en de notaris het gehele echtscheidingsproces begeleidt. Een verstandig initiatief waar alleen maar winnaars kunnen uitkomen. Een echtscheiding die in goed overleg verloopt, is in Nederland vaak nog steeds onnodig omslachtig. Partners zijn het eens, en toch volgt vrijwel altijd een formele route langs advocaat en rechtbank.

Het kan efficiënter, voordeliger en sneller. 
 
Lees hier hoe het sneller en voordeliger kan.     
 

Heb ik een verklaring van erfrecht nodig?

Veelgestelde vragen

 
Verdelen nalatenschap | Boedelafwikkeling

Als iemand overlijdt, vererven diens bezittingen en schulden aan zijn of haar erfgenamen. Wie iemands erfgenamen zijn, wordt door de wet geregeld, tenzij degene die overlijdt een testament heeft gemaakt. In dat laatste geval bepaalt het testament wie de erfgenamen zijn. De erfgenamen volgen samen de overledene op in alle rechten en plichten. Dit betekent dat de erfgenamen ook samen de erfenis moeten afwikkelen, tenzij bij testament een executeur is aangewezen of de zogenoemde ‘wettelijke verdeling’ van toepassing is.

Verklaring van erfrecht
Een verklaring van erfrecht is een notariële akte waarin is opgenomen:
wie er is overleden en wanneer;
of de overledene gehuwd was en zo ja in gemeenschap van goederen of onder huwelijksvoorwaarden;
of de overledene eerder gehuwd is geweest en of dat huwelijk door echtscheiding of door overlijden is ontbonden;
wie de kinderen zijn en of zij nog in leven zijn en zo niet wie hun kinderen zijn;
of er een testament gemaakt is en wat de inhoud hiervan is;
wie de erfgenamen zijn, voor welke erfdelen en of zij de nalatenschap aanvaard hebben;
of één van de erfgenamen een volmacht heeft verkregen en wie er bevoegd is om de nalatenschap te beheren en daarover te beschikken.
De erfgenamen kunnen zo hun recht op de nalatenschap aantonen. Een verklaring van erfrecht kan alléén door een notaris worden opgemaakt. Wij kunnen dat voor de erfgenamen verzorgen: ook als het testament niet door ons kantoor is opgemaakt, maar bij een andere notaris. 

Banken, belastingdienst en de notaris die levering woning verzorgt, verlangen een verklaring van erfrecht

Je hebt een verklaring van erfrecht nodig omdat banken bij overlijden de rekeningen die ten name zijn gesteld van hun overleden rekeninghouder zo spoedig mogelijk zullen blokkeren. Als er iemand over die bankrekening wenst te kunnen beschikken, moet jegens de bank afdoende aangetoond worden dat diegene daartoe ook echt bevoegd is. De bank gaat daarbij natuurlijk niet op de blauwe ogen af. Zij zal een verklaring van erfrecht verlangen. Maar ook de belastingdienst zal voor een belastingteruggave ten behoeve van de nalatenschap om een verklaring van erfrecht vragen. Zodat zij weet wie gerechtigd zijn. En in geval de woning van de overledene wordt verkocht is ook een verklaring van erfrecht vereist. De notaris die de overdracht van die woning verzorgt, zal de beschikkingsbevoegdheid van verkoper immers moeten vaststellen. Vaak is er al heel snel na het overlijden behoefte aan een verklaring van erfrecht om door te kunnen.

Tip: benoem in je testament iemand tot executeur van uw nalatenschap zodat er na je overlijden sneller gehandeld kan worden! Stichting Executele MAES notarissen kan ook voor jou als executeur optreden. Wij regelen dan de gehele afwikkeling voor jou en je nabestaanden. Onberispelijk, toegewijd en integer. Dat geeft rust, betrouwbare deskundigheid en zekerheid.

Lees er hier meer over en neem goede nota van het advies van het televisieprogramma Radar.
 

Kadaster Notaristaal

Waar loopt de grens tussen jouw tuin en die van je buurman? En welk vastgoed is van wie? Het Kadaster registreert van al het vastgoed (grond en gebouwen) in Nederland wie welke rechten heeft. 
Het Kadaster is verantwoordelijk voor het registreren van eigendomsrechten van al het vastgoed, inclusief grond en gebouwen, in Nederland.  De wettelijke taken van het Kadaster omvatten het bijhouden van openbare registers en het actualiseren van de Basisregistratie Kadaster en Basisregistratie Topografie. Daarnaast onderhoudt het Kadaster de coördinaatpunten in het landschap, bekend als het Rijksdriehoeksstelsel. Alle geregistreerde gegevens zijn voor iedereen toegankelijk.

Bovengronds registreert het Kadaster informatie over woningen, schepen, luchtvaartuigen, percelen en wegen. Ondergronds doen zij dit voor kabel- en leidingnetwerken.

Naast zijn registratierol beheert het Kadaster ook verschillende voorzieningen van andere organisaties, bekend als de Landelijke Voorzieningen. Dit omvat onder andere de WOZ Landelijke Voorziening en de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), waarin alle adressen en gebouwen in Nederland worden opgenomen, inclusief informatie zoals bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel en locatie op de kaart.

De gegevens van het Kadaster ondersteunen particulieren, bedrijven en (semi)overheidsorganisaties bij het nemen van belangrijke beslissingen.
 

Disclaimer

Hoewel de uiterste zorg is besteed aan de inhoud van deze nieuwsbrief, is de inhoud niet als een juridisch of notarieel advies te beschouwen en aanvaardt MAES notarissen geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid, noch voor de gevolgen daarvan.