Daarnaast zijn er veel nep-notarissen op de markt actief. Dat zijn partijen, veelal “lead-generators”, die zich - hoewel dat bij wet verboden is - “notaris” noemen, je vaak online of met gelikte verkoopbijeenkomsten in zaaltjes of zelfs bij je aan huis (onnodige) akten agressief aansmeren, maar die geen echte notaris zijn. Zij hebben anders dan de echte notaris, niet de vereiste opleiding, geen beroepsgeheim, vallen niet onder het tuchtrecht, staan niet onder financieel toezicht, kennen geen provisieverbod en zij mogen akten niet zelf ondertekenen. Een beroepseed kennen ze niet. Het zijn vrije jongens die het niet uitmaakt of ze je auto’s of notariële diensten verkopen. Zij werken op basis van (vaak voor de klant verborgen gehouden) provisies. Bij MAES notarissen zien wij veel klanten die ontluisterd en ontgoocheld zijn door een ongelukkige ervaring met een nep-notaris en die ons vragen om herstelacties. Dergelijke rectificaties leiden spijtig voor hen tot extra kosten. Goedkoop blijkt dan duurkoop.