Alles op een rijtje
Nieuws
PROVADA 2026
De PROVADA is de grootste vastgoedbeurs van Nederland. Met meer dan 20.000 bezoekers, 100+ inhoudelijke kennissessies en 270+ standhouders.
Dit jaar staat de vastgoedbeurs in het teken van verbinding en samenwerking om de grote uitdagingen in de sector aan te pakken. Het centrale thema is “All stand together”.
Enkele belangrijke pijlers zijn:
- Samenwerking: Het overstijgen van de traditionele grenzen tussen overheden, marktpartijen en de omgeving om de woningbouw en energietransitie vlot te trekken.
- Internationale Investeringen: Nieuwe focus op het aantrekken van buitenlands kapitaal en het versterken van het Nederlandse vestigingsklimaat.
- Duurzaamheid: Aandacht voor het benutten en verduurzamen van bestaand vastgoed in plaats van louter nieuwbouw, mede door aanhoudende uitdagingen als netcongestie.
Box 3 in beweging: aandachtspunten voor vastgoedeigenaren
Box 3 is voor vastgoedeigenaren een rekenmodel dat direct raakt aan rendement, financiering, huurstrategie en verkoopmoment. Jarenlang was de klacht uniform: wie vastgoed in privé hield, werd belast alsof het vermogen een vast rendement opleverde, ook als de werkelijke kasstroom lager was. Dat systeem is juridisch gaan schuiven en politiek gaan kantelen. De grote hervorming is inmiddels niet meer voorzien per 2027, maar per 1 januari 2028, mits de wetgevingsroute volledig wordt afgerond. Juist daarom wordt 2027 een voorbereidingsjaar.
Fusie & splitsing: bent u op tijd?
Netcongestie als contractvraagstuk
Het Nederlandse stroomnet zit vol. Dat is bijna geen nieuws meer, behalve als inmiddels een hele stad als Utrecht er niks meer bij kan hebben zoals vorige maand bleek. Wat wél nieuw is, is dat netcongestie in twee jaar tijd is verschoven van een technisch netbeheerdersprobleem naar een juridisch contractprobleem en dat de logistieke vastgoedmarkt daar nog onvoldoende op is ingericht. Wie als belegger, ontwikkelaar of huurder vandaag een transactie sluit zonder de juridische dimensie van capaciteit serieus te adresseren, prijst geen waarde in maar risico.
Papieren schenking: kind en badwater
In dit opiniestuk waarschuwt notaris mr. Geert Janssen (MAES notarissen) voor een overhaaste afschaffing van de papieren schenking. De constructie staat politiek onder vuur, maar is geen fiscale truc: er gelden strikte regels, er zijn reële kosten, en er is vaak een legitieme reden. Janssen pleit voor een gerichte aanpak van misbruik in plaats van een generiek verbod dat prudente vermogensplanning treft.
Koningsdag, Hemelvaart of Pinksteren: wij houden ons voor u via de chat die dagen beschikbaar.
Bereikbaar via de chat
Wij zijn gesloten op:
maandag 27 april 2026: Koningsdag
donderdag 14 mei 2026: Hemelvaartsdag
maandag 25 mei 2026: Tweede Pinksterdag
Via de chatfunctie op de homepage van de website houden wij ons graag voor u beschikbaar.
Inloopspreekuur
Wij kennen een inloopspreekuur:
Woensdag van 17.00 - 18.00
Tijdens het inloopspreekuur kunt u in een gratis gesprek van maximaal 20 minuten uw vragen stellen aan een (kandidaat-)notaris; de gegeven adviezen zetten wij dan niet op papier.
Avond- en weekendopenstelling
Wij kennen ook een avond- en weekendopenstelling:
Dinsdag van 17.00 - 20.30 (op afspraak)
Zaterdag van 9.00 - 12.00 (op afspraak)
Voor meer informatie
Kijk voor meer informatie op Onze beschikbaarheid buiten kantoortijden
MAES notarissen | NIEUWSBRIEF | Q1 2026
Onze laatste verschenen nieuwsbrief lees je hier.
Vrolijk pasen
Wij wensen iedereen een vrolijk paasfeest.
Wij zijn op Goede vrijdag en op 1e en 2e Paasdag gesloten. Op 7 april staan wij weer voor je klaar, maar op Koningsdag en op Bevrijdingsdag doen we de deuren weer even dicht om die dag te kunnen vlaggen voor Koning en vaderland.
Kijk hier voor onze openstelling tijdens feestdagen.
Vastgoedfinanciering in 2026: Aandachtspunten voor beleggers
De Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering gaat 2026 in met meer rust dan tijdens de rentestress van 2022 en 2023, maar zeker niet zonder nieuwe risico's. Financiering is weer beschikbaar, alleen veel selectiever. Tegelijk zorgt de oorlog rond Iran voor nerveuze energie- en kapitaalmarkten. Voor beleggers draait 2026 daarom minder om de vraag of schuld beschikbaar is, en meer om de vraag of de kasstroom hogere rente, duurdere energie en oplopende exploitatiekosten kan opvangen.
Gratis erfrecht-informatiebijeenkomst op 19 mei 2026
Kom naar de erfrecht-informatiebijeenkomst van MAES notarissen op dinsdag 19 mei 2026. Je krijgt dan gratis Tips & Tricks waarmee je vermogen (denk aan overwaarde op je woning) binnen de familie blijft en niet geheel onnodig in 's Rijks schatkist verdwijnt.
Schrijf je nog snel in. Deelname vindt plaats op volgorde van aanmelding. Vol is vol.
Pas op. Er zijn in de regio "nep-notarissen" actief. Het zijn commercieel gedreven verkopers, soort colporteurs, die de vaak kwetsbare consument in afgehuurde zaaltjes en bij de mensen thuis veelal nutteloze testamenten en andere producten heel handig proberen op te dringen. Blijf daarvan weg. Dergelijke veelal niet altijd integere lieden zijn ondeskundig, vallen niet onder het tuchtrecht en zijn ook niet onderworpen aan de strenge en strikte beroeps- en gedragsregels die voor (echte) notarissen wel gelden.
Archief
Waarom heb ik een verklaring van erfrecht nodig?
Als iemand overlijdt, vererven diens bezittingen en schulden aan zijn of haar erfgenamen. Wie iemands erfgenamen zijn, wordt door de wet geregeld, tenzij degene die overlijdt een testament heeft gemaakt. In dat laatste geval bepaalt het testament wie de erfgenamen zijn. De erfgenamen volgen samen de overledene op in alle rechten en plichten. Dit betekent dat de erfgenamen ook samen de erfenis moeten afwikkelen, tenzij bij testament een executeur is aangewezen of de zogenoemde ‘wettelijke verdeling’ van toepassing is.
Om de erfenis te kunnen afwikkelen is meestal een bezoek aan de notaris nodig, omdat instanties zoals de bank om een zogenoemde ‘verklaring van erfrecht’ of een ‘verklaring van executele’ vragen.
Het programma Radar van AVRO TROS besteedde hier in een uitzending enige tijd terug, overigens vanuit een ander perspectief, eerder ook al aandacht aan. In dit artikel wordt uitgelegd wat zo’n verklaring inhoudt en waarvoor je de verklaring nodig hebt.
Erfpachtpolitiek: lessen voor huiseigenaren en beleggers
Erfpacht is ooit bedoeld als pragmatische oplossing: de gemeente houdt de grond in handen, bewoners kopen de woning, en via de canon kan de gemeente sturen op ontwikkeling en een deel van de grondwaardestijging collectief laten landen. In de praktijk is erfpacht in grote steden een dossier geworden dat tegelijk financieel, politiek en juridisch is. Juist daarom zijn de lessen uit Amsterdam en Den Haag relevant voor iedereen die een woning koopt, verkoopt of belegt op erfpachtgrond.
Eid Mubarak
Wij wensen zo aan het eind van de Ramadan iedereen na een maand vasten de komende drie dagen een heel mooi Eid al-Fitr (Suikerfeest) toe!
Opinie: De notaris als regisseur van de ‘goede’ scheiding
In dit opiniestuk pleit notaris mr. Geert Janssen (MAES notarissen) voor een wettelijke rol van de notaris bij echtscheidingen in goed overleg. Volgens hem kan dat leiden tot een efficiënter, overzichtelijker en minder foutgevoelig proces. Met één regisseur en duidelijke waarborgen blijft de rechter beschikbaar bij conflict, terwijl onnodige procedures, wachttijden en kosten worden voorkomen.
Vastgoedbeheer in 2026: De beheerder als risicostuurder
Tot de leuke dingen van een opleiding behoren voor mij de contacten met de alumni van de MRE-opleiding aan de Amsterdam School of Real Estate. In januari hadden we een reünie met klas 1999-2001. Een mooi moment om bij te praten en om elkaar te informeren over de nieuwste ontwikkelingen. Zo ook over het beheer van vastgoed, het thema van deze maand in Vastgoedjournaal. Regels worden strenger en beter gehandhaafd, kosten en capaciteit staan onder druk, en datavragen vanuit asset management, financiers en huurders worden structureel. Geert Janssen van MAES notarissen destilleert
Hop on the bus Gus
Bekijk ook
Waarom MAES notarissen
