Alles op een rijtje
Nieuws
Opinies Geplaatst op
Opinie: De notaris als regisseur van de ‘goede’ scheiding
Dit artikel verscheen eerder in de Advocatie
In dit opiniestuk pleit notaris mr. Geert Janssen (MAES notarissen) voor een wettelijke rol van de notaris bij echtscheidingen in goed overleg. Volgens hem kan dat leiden tot een efficiënter, overzichtelijker en minder foutgevoelig proces. Met één regisseur en duidelijke waarborgen blijft de rechter beschikbaar bij conflict, terwijl onnodige procedures, wachttijden en kosten worden voorkomen.
In dit opiniestuk pleit notaris mr. Geert Janssen (MAES notarissen) voor een wettelijke rol van de notaris bij echtscheidingen in goed overleg. Volgens hem kan dat leiden tot een efficiënter, overzichtelijker en minder foutgevoelig proces. Met één regisseur en duidelijke waarborgen blijft de rechter beschikbaar bij conflict, terwijl onnodige procedures, wachttijden en kosten worden voorkomen.
Opinies Geplaatst op
Vastgoedbeheer in 2026: De beheerder als risicostuurder
Dit artikel verscheen eerder in het Vastgoedjournaal
Tot de leuke dingen van een opleiding behoren voor mij de contacten met de alumni van de MRE-opleiding aan de Amsterdam School of Real Estate. In januari hadden we een reünie met klas 1999-2001. Een mooi moment om bij te praten en om elkaar te informeren over de nieuwste ontwikkelingen. Zo ook over het beheer van vastgoed, het thema van deze maand in Vastgoedjournaal. Regels worden strenger en beter gehandhaafd, kosten en capaciteit staan onder druk, en datavragen vanuit asset management, financiers en huurders worden structureel. Geert Janssen van MAES notarissen destilleert
Tot de leuke dingen van een opleiding behoren voor mij de contacten met de alumni van de MRE-opleiding aan de Amsterdam School of Real Estate. In januari hadden we een reünie met klas 1999-2001. Een mooi moment om bij te praten en om elkaar te informeren over de nieuwste ontwikkelingen. Zo ook over het beheer van vastgoed, het thema van deze maand in Vastgoedjournaal. Regels worden strenger en beter gehandhaafd, kosten en capaciteit staan onder druk, en datavragen vanuit asset management, financiers en huurders worden structureel. Geert Janssen van MAES notarissen destilleert
Opinies Geplaatst op
Woningsplitsing: kansen en valkuilen voor ondernemers in vastgoed
Woningsplitsing wordt steeds vaker genoemd als een slimme en relatief snelle manier om het woningtekort aan te pakken. Het ministerie van Volkshuisvesting ziet grote kansen in het beter benutten van de bestaande woningvoorraad en stelt dat particulieren een substantiële bijdrage kunnen leveren door grotere woningen te splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden. In potentie kunnen zo honderdduizenden extra woningen ontstaan, vaak in bestaande wijken waar voorzieningen al aanwezig zijn. Toch blijkt woningsplitsing in de praktijk minder eenvoudig dan het op papier lijkt. Wie zich verdiept in de juridische en fiscale gevolgen ontdekt al snel dat achter deze kansrijke oplossing ook serieuze valkuilen schuilgaan.
Opinies Geplaatst op
Hernieuwd vertrouwen en selectieve groei
Na een periode van onzekerheid, afwachten en herijken tekent 2026 zich steeds duidelijker af als een positief, maar voorzichtig jaar voor vastgoedbeleggingen en marktopname. De vastgoedmarkt laat zien dat zij zich heeft aangepast aan een nieuw economisch evenwicht. Er is sprake van gewenning aan de structureel hogere rente, aanhoudende inflatie en geopolitieke spanningen. Deze factoren zijn niet verdwenen, maar worden steeds beter verdisconteerd in prijzen, rendementseisen en investeringsbeslissingen. De verwachtingen voor 2026 zijn dan ook overwegend positief, met een duidelijke nadruk op kwaliteit, realisme en uitvoerbaarheid
Opinies Geplaatst op
AI als ontstopper voor het notariaat
Het Nederlandse notariaat staat sterk onder druk. Het aantal gepasseerde notariële akten bereikt recordhoogtes terwijl het totaal aantal notarissen al jaren afneemt. Tussen 2016 en 2026 is het aantal notarissen gedaald van 1.283 naar rond 1.181, terwijl in het afgelopen jaar meer dan twee miljoen akten werden gepasseerd - een historisch record. Sommige notarissen zeggen zelfs tegen het NOS-journaal pas over 5 maanden een afspraak te kunnen maken met een cliënt. Deze combinatie van meer werk en minder mensen zorgt voor langere wachttijden, overbelasting van bestaande medewerkers en risico’s voor de kwaliteit van dienstverlening.
Juist voor het notariaat lijkt de omarming van Generatieve Artificiële Intelligentie (GenAI) een uitkomst. Tegelijkertijd is het notariaat een van de meest waardengedreven juridische beroepen, met wettelijke taken die niet te automatiseren zijn. Het passeren van authentieke akten vereist tussenkomst van een openbaar ambtenaar. De notaris moet persoonlijk vaststellen of partijen hun wil vrij en bewust vormen, belangen zorgvuldig afwegen en beoordelen of een rechtshandeling niet in strijd is met wet, openbare orde of goede zeden. Daarnaast blijft de poortwachtersrol onder de Wwft een persoonlijke verantwoordelijkheid, net als beroepsethiek en tuchtrechtelijke aansprakelijkheid. Automatisering kan ondersteunen bij voorbereiding en administratie, maar kan deze kernverantwoordelijkheden juridisch niet vervangen. Toch zal de komende jaren door AI het notariaat ingrijpend veranderen op de volgende vijf terreinen.
Juist voor het notariaat lijkt de omarming van Generatieve Artificiële Intelligentie (GenAI) een uitkomst. Tegelijkertijd is het notariaat een van de meest waardengedreven juridische beroepen, met wettelijke taken die niet te automatiseren zijn. Het passeren van authentieke akten vereist tussenkomst van een openbaar ambtenaar. De notaris moet persoonlijk vaststellen of partijen hun wil vrij en bewust vormen, belangen zorgvuldig afwegen en beoordelen of een rechtshandeling niet in strijd is met wet, openbare orde of goede zeden. Daarnaast blijft de poortwachtersrol onder de Wwft een persoonlijke verantwoordelijkheid, net als beroepsethiek en tuchtrechtelijke aansprakelijkheid. Automatisering kan ondersteunen bij voorbereiding en administratie, maar kan deze kernverantwoordelijkheden juridisch niet vervangen. Toch zal de komende jaren door AI het notariaat ingrijpend veranderen op de volgende vijf terreinen.
Opinies Geplaatst op
Oplossingen om het notariaat weer vlot te trekken
Het notariaat dreigt vast te lopen, onze notaris Geert Janssen, schrijft in dit opiniestuk geplaatst op Advocatie over enkele mogelijke strategische oplossingsrichtingen.
Notariskantoren in Nederland staan onder toenemende druk. Het aantal gepasseerde notariële akten bereikt recordhoogtes terwijl het totaal aantal notarissen al jaren afneemt. Tussen 2016 en 2026 is het aantal notarissen gedaald van 1.283 naar rond 1.181, terwijl in het afgelopen jaar meer dan twee miljoen akten werden gepasseerd — een historisch record. Sommige notarissen zeggen tegen het NOS-journaal pas over 5 maanden een afspraak te kunnen maken met een cliënt. Deze combinatie van meer werk en minder mensen zorgt voor langere wachttijden, overbelasting van medewerkers en risico’s voor de kwaliteit van dienstverlening. Tegelijkertijd neemt de complexiteit van akten en de eisen vanuit wet- en regelgeving toe, zoals de melding van ongebruikelijke transacties op basis van anti-witwasregels. Om te voorkomen dat het notariaat vastloopt en de toegang tot juridische zekerheid in het gedrang komt, zijn fundamentele koerswijzigingen nodig en mogelijk.
Notariskantoren in Nederland staan onder toenemende druk. Het aantal gepasseerde notariële akten bereikt recordhoogtes terwijl het totaal aantal notarissen al jaren afneemt. Tussen 2016 en 2026 is het aantal notarissen gedaald van 1.283 naar rond 1.181, terwijl in het afgelopen jaar meer dan twee miljoen akten werden gepasseerd — een historisch record. Sommige notarissen zeggen tegen het NOS-journaal pas over 5 maanden een afspraak te kunnen maken met een cliënt. Deze combinatie van meer werk en minder mensen zorgt voor langere wachttijden, overbelasting van medewerkers en risico’s voor de kwaliteit van dienstverlening. Tegelijkertijd neemt de complexiteit van akten en de eisen vanuit wet- en regelgeving toe, zoals de melding van ongebruikelijke transacties op basis van anti-witwasregels. Om te voorkomen dat het notariaat vastloopt en de toegang tot juridische zekerheid in het gedrang komt, zijn fundamentele koerswijzigingen nodig en mogelijk.
Opinies Geplaatst op
Erfenissen zijn geen natuurwet - de overheid kan ingrijpen, en zo de woningmarkt eerlijker maken
Al het vermogen dat babyboomers over de jaren heen opspaarden, komt strakt terecht bij een generatie die al een poot tussen de deur heeft op de huizenmarkt.
Opinies Geplaatst op
Vier valkuilen in de marktanalyse opname & beleggingen en hoe ze te omzeilen
Op Vastgoedjournaal verscheen een ingezonden artikel van MAES Notarissen over vier veelvoorkomende valkuilen bij marktanalyse, opname en beleggingen. In het stuk leest u welke risico’s vaak worden onderschat én hoe u ze slim kunt omzeilen. Een must-read voor iedereen die weloverwogen vastgoedbeslissingen wil nemen.
Opinies Geplaatst op
Studentenhuisvesting vraagt om juridische durf
De Nederlandse studentenwoningmarkt piept en kraakt: terwijl het tekort aan kamers oploopt, verdwijnen bestaande studentenhuizen juist door regels en bestuurlijke terughoudendheid. Nieuwssite Advocatie plaatste een opiniestuk van onze notaris Geert Janssen waarin wordt verkend hoe het huidige recht wél mogelijkheden biedt om de druk te verlichten
Opinies Geplaatst op
Nieuwe mixen in retailvastgoed
De Nederlandse retailvastgoedmarkt is volop in beweging. Waar winkelstraten de afgelopen jaren te maken hadden met leegstand en teruglopende investeringen, ontstaan nu nieuwe kansen. Van functiemenging tot verduurzaming: retailpanden veranderen steeds vaker in levendige plekken waar wonen, werken en winkelen samenkomen.
In een artikel dat onlangs verscheen op Vastgoedjournaal vertelt Geert Janssen, notaris bij MAES notarissen, over deze ontwikkelingen en de juridische kansen die ze bieden. Want wie in deze veranderende markt waarde wil creëren, moet niet alleen strategisch, maar ook juridisch slim opereren.
In een artikel dat onlangs verscheen op Vastgoedjournaal vertelt Geert Janssen, notaris bij MAES notarissen, over deze ontwikkelingen en de juridische kansen die ze bieden. Want wie in deze veranderende markt waarde wil creëren, moet niet alleen strategisch, maar ook juridisch slim opereren.
Archief
Opinies - Geplaatst op
Marketing zorgt voor onderscheid
Geert Janssen heeft meegewerkt aan de serie Marketeer van marketingtribune.nl. Hierin vertelt hij over de marketingstrategieën van MAES notarissen en hoe het kantoor zich onderscheidt binnen een traditioneel vakgebied door bewust te investeren in zichtbaarheid, innovatie en klantgerichtheid.
Opinies - Geplaatst op
Zorgvastgoed tussen zorgdruk en woningnood
Zorgvastgoed vormt de fysieke ruggengraat van de langdurige zorg in Nederland: woonzorgcomplexen, verpleeghuizen, zorghuizen, opvanglocaties, ondersteunende zorgwoningen en eerstelijnszorgcentra vallen onder dit brede domein. Op Vastgoedjournaal wordt zorgvastgoed beschreven als een categorie met aantrekkelijke fundamenten, maar ook met inherente risico’s: waardeschommelingen, exploitatiekrapte en regelgeving die niet altijd meebeweegt met zorgbehoefte of demografie.
Opinies - Geplaatst op
Disruptieve innovatie in consulting
In een interview vanuit Stichting Wetenschappeljiik Onderzoek Commerciële Communicatie van de Universiteit van Amsterdam vertaalt onze notaris Geert Janssen de theorie van het model van disruptieve innovatie naar de praktijk.
Opinies - Geplaatst op
Opinie: ‘De afbouw van de hypotheekrenteaftrek is onvermijdelijk’
Notaris mr. G.H.H.J. (Geert) Janssen MRE MBA schreef een opiniërend artikel dat door Advocatie is gepubliceerd. Lees hierna de tekst van het artikel.
Opinies - Geplaatst op
Goed voor elkaar: de duurzame mobiliteit van MAES notarissen
Onze notaris werd geïnterviewd door Eneco eMobility over onze duurzame mobiliteit.
"Op het eerste gezicht lijkt de wereld van een notaris ver verwijderd van die van een energieleverancier, maar schijn bedriegt. “Ik ken Eneco als een A-merk dat helder zegt wat ze doet en doet wat ze zegt. Dat past bij het innovatieve type notariskantoor waar wij voor staan. En we willen op een transparante en klantgerichte manier hoogwaardige diensten leveren. Dit gedeelde DNA was de basis voor samenwerking voor Eneco als onze energieleverancier én partner in mobiliteitsoplossingen."
"Op het eerste gezicht lijkt de wereld van een notaris ver verwijderd van die van een energieleverancier, maar schijn bedriegt. “Ik ken Eneco als een A-merk dat helder zegt wat ze doet en doet wat ze zegt. Dat past bij het innovatieve type notariskantoor waar wij voor staan. En we willen op een transparante en klantgerichte manier hoogwaardige diensten leveren. Dit gedeelde DNA was de basis voor samenwerking voor Eneco als onze energieleverancier én partner in mobiliteitsoplossingen."
Opinies - Geplaatst op
Eerlijke waardering, eerlijke markt
De Nederlandse woning- en vastgoedmarkt staat op een kantelpunt. De huizenprijzen stijgen opnieuw met forse percentages, de druk op de huurmarkt neemt toe en commerciële sectoren als kantoren en retail bewegen grillig. In dit turbulente landschap speelt één ogenschijnlijk technische factor een cruciale rol: de manier waarop we vastgoed waarderen en taxeren.
Bekijk ook
Waarom MAES notarissen
Wij begeleiden onze klanten bij de momenten die er werkelijk toe doen in het leven. Zakelijk en privé. Wij bieden rust, betrouwbaarheid en zekerheid. Onberispelijk, toegewijd en integer.
Maatschappelijk verantwoord ondernemen
Wij onderkennen de verantwoordelijkheid die wij dragen voor onze stakeholders; onze klanten, onze medewerkers, leveranciers, de overheid en de samenleving waar wij deel van uitmaken. Op zowel professioneel als maatschappelijk terrein. Onze maatschappelijke verantwoordelijkheid richt zich op drie thema’s: governance, een duurzame leefomgeving en sociale betrokkenheid. Wij hopen daarmee impact te kunnen hebben.